回覆列表
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1 # 山的這邊有風景
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2 # 想宅哪宅哪
根據相關法規,“山上”代表用地性質可能或為林地、或為文旅用地,還有一種叫四荒地。要具體看是什麼用地性質。
林地,林下設施是可以被允許的如果林地是租用下來的,經營性林地,則林下經營設施是可以被允許的,但需要符合防火標準,餐飲需取得林業部門對消防審批的手續,有了這個手續應具備了合規性,但當地其他職能部門是否該有其他規定,各地不一樣,都是要具體諮詢後按規定辦理。
文旅用地,構築物設施也應用建設用地一般山地開發多為文旅類專案,根據最新的法規規定,文旅設施也應設定在建設用地上。因此,“山上”的地是否是建設用地性質?(建設用地分很多種,也分文旅用地類的)。如果非建設用地,可能是不行的,屬於違章建設或違章設施。如果是建設用地,則要到當地規劃部門取得建設許可證和施工證,竣工後取得竣工驗收合格證明後,設施合法了,但還要再取得消防部門的審批,否則不能經營。
四荒地,很少人瞭解政策四荒地是指荒山荒坡廢塘水溝等荒地,可到當地土地部門查詢,如是四荒地,政策允許荒地整理後可為整理者無償使用。也就是你整理後可以當土地部門辦理土地使用權證(使用權是免費的),後期經營成本幾乎為零,而且可以申請規劃為建設用地,你就可以按第二條來規劃做建設和運營了。
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3 # 手機使用者61951643558
完全不合法,當地人做還可以,若是外地人去做問題馬上接踵而來。處理不完的問題。就算當地村幹部蓋章拍胸脯保證,都不要相信。千萬不要以身試法,最後一定傷痕累累的退出。
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4 # 滿漢花心大蘿蔔
不管何種土地性質,都有配套建設指標。先報總體佈置方案審批,只要不超容積率,都可以的。而集裝箱房更好辦,辦臨時設施。
你沒有說明白什麼山?想必你想做餐飲的山應該是有旅遊性質的山吧,這個要跟山區的景點的管理部門去談,他們如果需要,就會租賃給你地方,你就可以做了,但是也要辦理相關執照才可以