頂樓和一樓的優劣勢如下：

頂樓9大優點：

1、視野開闊，對保護視力也有好處；

2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；

4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；

5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；

6、蚊蟲較少；

7、私密性好；

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；

9、價格往往比較便宜。

買在1樓的優勢：

1、比較安靜。底樓其實比較安靜，向上，只聽到上面一、二層樓的聲音；向下，就再也聽不到什麼聲音了。橫向的，近處有些聲音，現在很多人一回來就往家裡鑽，因此也沒有多少聲音；遠處的，在底樓聽不了多遠。

2、比較陰涼。底樓比較陰涼，它至少沒有上面射下來的光線。住在底樓，夏天也不用開多少風扇、空調。

3、自來水保證。一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去，而住在底樓的人，就不用擔心這一點了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水後，底樓管子裡的水還給維持供應一小段時間。

4、出入方便。底樓外出極其方便，同時回家進屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進屋，底樓往往比樓上要省力得多。

5、鮮花常入眼。底樓一眼就可以看到外面的區域，花壇裡的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青”、鮮花常入眼的感覺。

6、不上樓梯。底樓沒有樓梯，每天免去了爬樓梯之苦。尤其是家裡有老年人時，這種方便不言而喻。

7、無電梯故障之虞。底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔心出現意外的可能。進屋、外出，均無安全之憂。

8、意外發生時方便逃跑。底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災等意外事件，可以更快地向外逃跑。

頂樓6個弊端：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上。

買在1樓的劣勢：

1、噪音較大。底樓的聲音因環境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。

2、地面潮溼。底樓地面比較潮溼，物品易發黴。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮溼，有時潮溼得鞋底都踩不住，好像划船似的。

3、光線較暗。底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。

4、容易被盜。底樓因為窗戶較矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。

5、蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多，所以要注意防蚊。可以買紗網來安上，讓蚊子進不了屋裡來。

6、廁所易堵。底樓是整棟樓的最底層，樓上的汙水都要經過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓菸頭等雜物進入下水道。雜物下降，但到了底

樓橫向移動時，就難以隨汙水流動，所以廁所容易堵塞，容易泛起髒水。

7、隱私得不到保障。底樓房間裡面的情況，屋外過路的人一眼就能看到。所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。

8、室外環境衛生差。底樓外的環境衛生相對是比較差的，因為整幢樓就底層有較大的公共區域。大家走路時，或在樓上時，都有可能把一些垃圾扔在地上，從而造成底樓周圍的環境衛生比較差，並且可能蒼蠅也比較多。

各有千秋：一樓行動方便，適合老人起居，缺點是吵雜，如果下水管道堵塞，最遭殃；頂層安靜，但起居不便，特別是遇到電梯停電就慘了！

不同的房子一樓和頂樓的價值是不一樣的！普通高層住宅，一樓具有較高的商用價值，例如，社群便利店，棋牌室，茶樓，按摩店，乾洗店等等！景觀住宅，頂樓的價值就會很高，特別是高階豪宅客戶更加喜歡頂層的視野度和私密性！江景房就是典型的代表！

樓頂防水很重要，一樓比較亂。我現在住7樓樓，樓上的二胎倆男孩，每天在屋裡跑步，很崩潰。我喜歡頂上沒住家的房子，還是頂樓吧。

一樓優點:

1.家有老小的上下樓梯比較方便——不用上樓梯。

2.不怕電梯停電。

3.供水無壓力。自來水供水不存在水壓低水流小或者不出水的情況。

4.有的一樓，帶一個院子。可以種花花草草。瓜果蔬菜。（當然，也有人整了違章建築作為儲物室。）

5.夏季涼爽。

一樓缺點:

1.夏季蚊蟲多。

2.潮溼。（如果帶有地下室的話，會好點，不會那麼潮溼。）

3.老房子會有蟑螂，老鼠。

4.見光性差。

頂樓優點:

1.視野開闊。

2.蚊蟲少。

3.光照足。

4.乾燥舒適。

5.帶露臺或者屋頂上，可以曬被子，有人會做些景觀，種花，種菜。頗有情趣。

頂樓缺點:

1.水壓問題，導致水流小。

2.水箱長期不清理，導致飲水汙染。

3.停電，費老鼻子勁了。

4.個別房子屋頂會漏水。

5.冬天凍透，夏天曬透。

別問我怎麼知道的，一樓頂樓全住過！

中間樓層最好，太矮的樓層蚊子多不說 視野也不開闊，太高也不好 雖然看得遠 但冬天早晨會有霧的 所謂高處不勝寒啊

住宅的話頂樓和底層都各有利弊，購房者可從自身及家庭的實際情況出發，做出恰當的選擇。

頂樓：眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運，爬樓梯也比較費體力。頂樓可以利用的空間還是蠻大的，正常露臺都是頂樓在使用，大家可能比較擔心的就是漏水問題，熱的問題，這個可以放心，現在大型的開發商防水，隔熱層都做的挺好的。

建議：年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點空調費；如果電梯都故障了（機率比較低哈，一般高層住宅都有兩三個電梯）爬樓梯呢有點累，不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。

一樓：有些住宅的一樓會送小花園可以種點菜花花草草，有些住宅的一樓還可以做做小區裡的生意，自住兼著開個小店（我們這邊就很多這樣的小區），一樓大家可能比較擔心的就是採光通風，蚊子多，比較潮溼的問題，下面的一層地下室也會很大程度上緩解溼氣重的問題。

建議：家裡有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利於進進出出，地下室也能很好的利用起來。

總結起來：各有優缺點吧，主要看您自身的實際情況去做出選擇

我覺得這個問題主要考慮要看做的都是什麼人，如果都是年輕人的話，我覺得住頂樓要好一點。因為首先頂樓比較乾淨，空氣質量也好，其實頂樓的蒼蠅蚊子也比較少。另外頂樓也比較清靜，不像1樓，每天開門關門聲那麼煩吵。但是如果住的有老人的話，就要考慮選擇1樓了。因為儘管頂樓有那麼多的好處。但對老人來說，每天上上下下爬樓梯，也是一個必須面對的難題。而一樓老人就輕鬆多了。

簡單的說，一樓和頂樓都不太好。

頂樓優點：

1.價格相對較低；

2.景觀和視野。在頂層的視線不受限制，採光和視野都非常不錯；

3.不怕下水道反味堵塞；

4.安靜。夏日蚊蟲叮咬讓人不堪其擾，尤其是有孩子的家庭。對於頂樓來說，完全沒有這個擔憂。

頂樓缺點：

1.防水問題。哪怕價格足夠心動，但是很多人在購買頂樓時依舊遲疑，原因很簡單，就是擔心後期防水出現問題；

2.室溫問題。除了防水，還有室溫容易受到季節影響的一大問題；

3.火災逃生。隨著施工技術不斷髮展，頂樓的高度也是越來越高。人們往往顧慮一旦遇上火情，頂樓逃生會比較困難；

4.火災逃生。隨著施工技術不斷髮展，頂樓的高度也是越來越高。人們往往顧慮一旦遇上火情，頂樓逃生會比較困難。

一樓優點：

1.沒有電梯停電的風險；

2.自來水有保障。一般情況下，樓層越高供水越緊張，1樓肯定不會有這個煩惱的；

3.出行方便。出入都很方便，有重物搬回來也比較方便。如果發生什麼重大的危險和事故（火災等），逃生比較快。

一樓缺點：

1.偷盜風險；

2.地面潮溼、蚊蟲多。一到陰雨天地面很容易潮溼，好一點的樓盤還稍微防潮，差的樓盤真的很難說，地面潮溼是常事，地面潮溼就容易招惹蟲蟻。如果家裡有老人身體不太好的，建議換吧，地面潮溼對老人身體不好；

3.沒有光線、陰暗。現在小城市都開始建高層樓盤了，如果建築密集的話，1樓很難得到光照，比較陰暗；

4.下水道容易堵塞。有些樓盤的走水構造比較好，充分考慮各個樓層的壓力，所以會1樓自用一套走水系統，但是很多樓盤為了省事，都是用一個系統，時間長了，堵塞的問題就多了，嚴重的還會溢位來。

你好，我是二姐，很高興可以回答您的這個問題。住宅選一樓還是頂樓？首先我們就要先分析一下第一樓和頂樓不同的優點和缺點。一樓優點：上下樓方便，有小院可以種花草。價格便宜。一樓缺點：衛生髒，太吵，採光不好。頂樓優點：清淨，有閣樓，採光好，價格便宜。頂樓缺點：冬天冷，夏天熱，下雨漏（老房子）上下樓不方便。以上是我總結的一樓和頂樓的優點和缺點，下面的影片還有我詳細的介紹了一下，我住頂樓的感受，希望可以幫到你。

一樓、頂樓的利弊我就不分析了。

我與我朋友一個買的一樓，一個買的頂樓。你看一下影片自己選擇吧。

在買房的時候，大家都是會考慮樓層這個問題的，樓層好不好是會影響到很多方面的，在這麼多樓層當中，有些樓層是不要買的，比如說一樓和頂樓就是這樣的，一般來說，一樓和頂樓是半斤八兩，可是有人說住一樓要比住頂樓更好，這是為什麼呢？聽過來人一說，可算明白了。

一樓和頂樓是各有各有的缺點，先來看看一樓的缺點，一樓的缺點是有不少的，一是一樓採光條件差，房間易潮溼，這個缺點是很麻煩的，二是一樓下水道易堵塞，三是一樓是蟲子比較多，四是噪音大，住起來是不舒服的，買房的時候，還是儘量不要買一樓的房子，雖然便宜，但是住起來不舒服。

我們再來看看頂樓的缺點，頂樓的缺點不會比一樓的缺點少，一是頂樓容易漏水，住在頂樓的人都是會有這個體驗的，二是溫度差大，頂樓在夏天溫度更高，就像是蒸籠一樣，在冬天就是更加寒冷的，三是出行不便利，住在頂樓出行是很不方便的，光等電梯就要很長時間了，四是安全消防問題，要是頂樓出現火災這種事故的話，消防就是一個問題了，可能雲梯都是上不去的，頂樓的房子最好是不要買的。

看了一樓和頂樓的缺點之後，是不是感覺半斤八兩的，可是為什麼有人說住一樓要比住頂樓更好的，聽過來人一說，可算明白了，過來人說，一樓要比頂樓住起來更加舒服的，缺點都是有的，可是頂樓缺點是更加明顯的，一樓是易潮溼，會易潮溼只是會在某些事件點出現，不是每天都是會有的，有人會說頂樓溫度也是不會每天出現的，可是這個缺點持續的時間是更長的。

一樓和頂樓的房子各有優劣，看個人喜歡和適合程度。想不爬樓梯，方便出行，家有老人，可買一樓，最好是帶院子的，還可以彌補一樓Sunny不足，空氣不流通等短處。想Sunny充足，空氣流通，爬樓梯作為強逼鍛鍊，家無老人，可以買頂樓，最好是有朝南向露臺的，還可以夏乘涼冬曬太陽，曬衣方便。總之，一樓好，還是頂樓好，要權衡利弊，因人戶制宜，各取所需，各得其所，適合自己的就是好的。如果一樓帶院子的，我選擇買一樓。以上供參考。

不喜歡坐電梯，空氣混濁，住一樓也不存在二次供水問題，進出方便 ，裝修時做好防盜工程就行。況且誰家裡會放大量現金呢？