2018年以來，住房不炒的這隻靴子重重落地，限地價、限房價、限購、限售、限貸等政策紛紛出臺，一時間，風聲鶴唳，緊緊的勒住了房地產這匹Mustang的韁繩，狠狠的束縛住了房價這隻猛虎，一飛沖天誓不回頭的勢頭戛然而止。

這對於國家層面來講，建立了房地產行業長效發展機制，促進了地產行業平穩健康發展，對於國計民生來講，保持了房價的合理區間，讓老百姓能買得起房，生活能夠保持穩定。可謂是一箭雙鵰，對國家和老百姓來講，實現了雙贏。

但是不可否認的，嚴厲的房地產市場政策，誤傷了部分剛需和改善。

剛需想上車買房，對不起，沒有社保沒有戶口，改善想換大一些的房子，對不起，名下已經有了房子，想買套房子孝敬老人，對不起，沒有名額…

怎麼才能在不違反房地產政策的前提下，能夠順利的購房呢，這是擺在部分老百姓面前的一道難題。

一、如果你是外地戶口，在鄭州沒有工作沒有社保。

這種情況可以有兩種辦法。

一種是在鄭州勞務市場找份工作或者掛靠在朋友公司名下，辦理勞務證明，證明在鄭州是有工作的，同時繳納社保，社保繳納夠一年，即可達到買房條件。

另外一種辦法是挪戶口，把鄭州轉移到鄭州來，不要以為挪戶口很難，現在全國各大城市都在搶人，各種落戶優惠政策紛紛落地，鄭州也不例外，2016年，鄭州出臺了“智匯鄭州”人才落戶政策，只要你有專科或者本科學歷，政府是鼓勵你來鄭州落戶的，費用只不過幾十元。有了鄭州戶口，買房就順其自然了。

二、如果你是外地戶口，名下有房，想再買一套房子。

這種情況下，也有兩種辦法。

第一種就是如果你是挪戶口，鄭州戶口以家庭為單位，可以買兩套房。

另外一種方法一般人估計不是很瞭解，但是確實是個非常好的解決辦法，就是用父母的名義買房，父母一般年齡較大，貸款的話可以用接力貸，就是貸款人加上你的名字，作為父母買房的輔助還款人，這就完美的解決了你沒有購房名額的問題。

所謂限購併不一定就是限制本省的人購一套房吧，建議你完全理解透徹所謂的限購政策，才好對症下藥。據瞭解很多地方並不限制全款購房，只不過對二套房及二套以上購房做出了一些限制，大多數是限貸而非限購。

南京暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。對非南京戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前兩年內在南京累計繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。南京戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購一套住房。

天津在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在市內六區和武清區範圍內再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。

鄭州

在鄭州市市內五區和鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區範圍內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下(不含180平方米)的住房。12月21日又將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購範圍。

非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。

成都

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣範圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房(法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用於職工自住的除外)。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域範圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

在此小浪給你兩點建議，找有資格的人結婚，把戶口遷到省會，把工作調到省會事業單位，或者國有企業，自己註冊一個企業，以單位名義購房。這些都是解決的辦法。也是合法的途徑。當然每個城市都會有一些不同的地方，具體還要看你所在省會城市具體限購政策。

1、非本省戶籍居民家庭在我省範圍內只能購買1套住房；

2、個別城市的核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

3、不是本地戶籍的購房者在申請商業貸款的時候首付款比例不得低於70%。

4、在取得不動產權證之日起5年內不得轉讓；

5、不是本地戶籍的人在限購區域內買房需要提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

仔細看著五條限購條件，小觀發現任何一條都非常的嚴格，絲毫不給炒房者機會。這同時也更堅定了房住不炒的方針。海南的高強度限購政策並不是首例，早在2016年10月份的時候就已經有大量的城市實行了限購，並且隨著時間的推進，其限購力度還在不斷的加大，這個時候問題就來了，對於剛需來說被限購政策誤傷，沒有購房名額怎麼買房？小觀給告訴你4個方法讓你突破限制買房：

1、繳滿社保

很多城市的限購政策要求社保繳滿一定的年限才可以買房，比如說北上深等城市需要繳滿5年，廣州是3年，而鄭州需要繳滿兩年。這個時候你可以根據自己所在城市的情況等社保繳滿之後就可以買房了。

2、遷移戶口

現在很多一二線城市都開始搶人大戰，各種吸引大學生入戶的政策層出不窮，如果自己沒有學歷那麼還可以選擇投靠、或者入集體戶口。還有一點需要注意，如果你在限購前就已經在該城市買房，那麼你可以遷入戶口之後再買一套。

3、結婚獲取本地戶口

如果非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結婚，一般在大部分城市是可以有購房名額的，但是提醒一點這個方法比較適合那些小情侶，一方被限購，而另一方有購房資格，同時一定要注意，假結婚不可取！

4、購買公寓

一般來說公寓是小產權的房子，並不在限購行列，如果年輕人過渡的話可以先買一套小戶型公寓，等有了限購名額之後再換商品房，然後這個公寓可以出租，注意購買公寓的時候選擇合適的地段以及人流量大的地方。

最後再提醒大家，千萬不要使用假結婚或者假離婚的方式，同時借名購買也不可取，否則最後吃虧的很可能是自己

不知道您在哪個城市，我們成都不限購的住宅只有法拍房，法拍房可以貸款，上個月我才賣了一套，如果對公寓接受也可以買公寓，水電氣三通的公寓其實和住宅區別不是很大，只是不能落戶和小孩上學，如果只是居住其實還是可以的，價格而且便宜。