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1 # 珠海一手樓盤A
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2 # 太原樓市參考
一名專業房產經紀人會跟您的需求給您匹配一些符合您要求的房子，並且可以根據實際情況給你一個合理的分析建議。
一名有置業素養的經紀人會完全從客戶的角度考慮，幫您選擇一套合適的房產。
並且專業的經紀人能夠幫您解決一些購房中遇到的一些問題，讓你少走很多彎路，並且可以避開很多購房陷阱，花最少的錢買最適合的房子！
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3 # 正法天鑑
買房涉及到兩方面，需求、風險。
需求需要根據你個人買房的目標來考量，這個你自己就可以去對比參照。
風險問題其實是你需要花費心思去考慮的，蔡桓公諱疾忌醫結果死的很慘，最好在買房前能有人幫你指導，把一些可以避的“坑”避掉。開發商手續全不全？廣告有沒有涉嫌違法？有沒有捆綁裝修、車位銷售？存不存在電商費、團購費、茶水費？備案價格你查過沒有？你夠不夠購房資格？收入證明能不能開？根據你的銀行流水銀行願不願意給你貸款？······
如果你買的是二手房，最新的產調資訊需要調，看看有沒有抵押、查封；房子裡有沒有戶口，交易過戶後戶口怎麼處理？如果你打算買學區房，那麼學區房的指標有沒有被用過？如果買的是老破小的房子，你需不需要補繳土地出讓金，有沒有諮詢過銀行貸款能不能貸滿年限？
······
涉及到的問題太多了，如果你是小白，最好買房前找專業的人幫你。
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4 # 新鄉打卡小分隊
買房不要請教那些張口閉口就是房價要下降，樓市要崩盤的人。這種人多數是一套房也沒有，覺得自己不買別人也不會買，一直唱衰樓市。
買房可以請教這個樓盤的業主！跟開發商有過接觸的業主應該說是非常有發言權的，如果業主對開發商的評價都很好，開發商自然也會有很好的口碑，開發商的實力也不會太差。口碑好的開發商，一定會有過人之處。購房者可以在貼吧、微博等公開社交平臺尋找資訊，和其他購房者一起討論一下，看看開發商的口碑情況。
買房最重要的其實就看開發商的實力，一個開發商有沒有錢是這個樓盤能不能正常進行的最重要因素。現在都是網路透明化時代，網上一搜什麼資料都可以看見。從一個專案拿地那一刻開始，這個開發商的名稱就已經公佈在網上了。購房者應該提前看一下開發商的相關資料，比如：開發商的發展歷史、實時樓盤、拿地情況等等等。如果購房者對於開發商的品牌沒有概念，可以透過網路來搜尋近期釋出的一些房地產企業排行。雖然各類榜單的標準不一，但基本能代表一個開發商的綜合實力，以及這個企業在行業內的口碑。
也可以多看看當地的媒體對於開發商也會有一些報道，大家也可以多多關注，特別要關注開發商對於旗下樓盤出現過的問題的解決方法。我們可以從開發商的處理方式中判斷他們品質如何。但這個時候購房者應該有自己的判斷，有些內容具有很明顯的廣告宣傳目的，而一些負面資訊購房者也應該多做考察，防止有人故意混淆視聽。
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5 # 陶瓷兔子聊房產
1.選有品質保障的開發商
2.挑戶型方正的戶型，南北通透的最好
3.考慮清楚持有成本，問清物業水電等費用
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6 # 梓溪說房
買房請教別人是非常必要的，但是請教誰很重要，這個人需要具備幾個特點：
一：一定要在房產領域專業，和為專業不是買賣過房子，或者在職就算專業。專業人士一般具備幾個條件，首先有資格證、買賣過幾次房子對當今相關政策和稅費。
二：應該對你的需求和真實情況瞭解，具備相似的審美。
注意事項：
一：房子的產權是否清晰，沒有產權糾紛。
二：簽訂合同時約定好付款時間，方式，以及過戶和交房時間。
三：注意戶口問題
對於自己購房的目的用途多溝通比對，儘可能最大程度滿足。
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7 # 小謝聊房
1.問房子多大？幾房
2.問差價
3.問產權所剩時間
4.問物業歸屬
5.產權證的辦理
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8 # 我在這這
可以請教，但是要問有房子或者多套房子的人，不要問沒房的人。
原因是，你想想他為什麼沒房就知道了。
不用問他也是叫你別買的，或者再看看。他也不敢叫你買的。
賺了你的，虧了就是他叫你買的。
一個沒了解過市場的人來給你答案，可想而知？
多套房或者有過買房經歷的人可以給到你更真實的分析。
剛需和投資，概念不同。
投資可以觀望，剛需什麼時候都可以買
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9 # Dick
座標深圳
第一要了解周邊3公里的房價價格 然後明白買房是做什麼用 投資還是自住，周邊有什麼專案
第二 確定該房產價格近2年的房價和近3個月房子賣價和熱度 一般一個樓盤有幾百套或者一百多套房子就要做細節報告
第三 確定幾成首付 是否評估能評估上去（一般評估是銀行認定的價格）
第四 如果在資金有一定首付壓力或者應第二套房子首付壓力問題 現在會有比較多的經營貸款模式 也可以做到首套的首付 細節（注意還款壓力控制）
第五 購買房產 要非常注意該房產的細節（房子總價債權 糾紛 熟樓 擔保 提前還款內容和條款 每個銀行提前還款都不一樣 ）稅和公正 沒有一般什麼問題
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10 # 老孫嘮家居
買房請教別人是沒問題的，每個人的想法不一樣，多個建議，多個思路，但需要注意以下幾點！
1.要問有房子或者多套房子的人，不要問沒房的人。前者可以給你告訴你關於戶型，地位，配套等多方面經驗，後者什麼都給不了。
2.要問中介或者售樓關於房子年限，以及產權問題，以免產生後續糾紛。
3.要問銀行關於貸款的問題，全款可以忽略此問題。
4.買房子是你自己住，他人的建議能當做參考，不能起決定性作用，買房需要根據自己的需求以及總價來確定戶型，地段，自己住的舒服不舒服只有自己知道！
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11 # 不只是個過客而已
買房是大事，不要太相信別人的介紹 多綜合綜合。自己有多大能耐就整多大房 相信你們自己的努力 沒問題的。
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12 # 果果豬
首先買房你要明確你自己買房是什麼需求，只需要考慮位置，配套，交通，教育，小區物業，小區環境，樓棟位置，樓層，戶型，價格。請教別人不用的，因為是你自己買房，最好不要問別人。自己拿主意就行
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13 # 浮雲遊子意滿懷
問之前先問自己，口袋裡有多少，不要硬抗貸款降低生活質量，見過很多被壓跨離婚的，房子是商品，首先就是適用於自己，其次才是個投資屬性的東西，先不要在乎漲跌。。。。挑到一個適合自己的房子，生活幸福指數會高很多，反之亦然。
綠地，萬科，問題少點，配套多點，也貴點，如果沒有，選生活配套豐富的，或者學區的。。。交通不是第一位，可以買車，可以電動，可以公交，但是咱們買菜不可能坐公交去。。。
也不知道你明白我想表達的沒有。
總結一句，量力而行。如果你是土豪你應該也不會有這個煩惱了。
最後，公寓不要排前列，吹的好，那是因為佣金高。。。
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可以請教，但是要問有房子或者多套房子的人，不要問沒房的人。
原因是，你想想他為什麼沒房就知道了。
不用問他也是叫你別買的，或者再看看。他也不敢叫你買的。
賺了你的，虧了就是他叫你買的。
一個沒了解過市場的人來給你答案，可想而知？
多套房或者有過買房經歷的人可以給到你更真實的分析。
剛需和投資，概念不同。
投資可以觀望，剛需什麼時候都可以買。