購房認購書提前打的話，置業顧問會提前說認購書一出不退不換不更名，看房一定要了解清楚，不要後期頭疼，買房要清楚自己的預算，按正常流程你的定金是不可以退的。

你買房之前沒有去看嗎，像在公墓盤的這種房子，應該是價格方面吸引了你，售樓部肯定不會提醒你，但是你周邊最好先看一下啊。首付出問題，售樓部那邊肯定退不了的，這種情況是你的問題，屬於你違約的。

是有墓地，但人開發商又沒犯法，沒法律規定不能在墓地旁開發樓盤啊，合同中應該也沒寫我這樓盤邊上沒墓地吧，所以毀約這錢是要不回來了。

願賭服輸吧，沒錯，我認為現在買房就是賭，特別是買樓花。

定金難退。

從法律上講，訂金應退，定金可以不退，一字之差，千金散盡。因你個人原因考察不周，投資失誤，自行承擔經濟損失的後果。

若是開發商的問題，你定的房子，不賣予你，開發商需支付你2倍定金的賠償。

樓盤附近有墓地，不能作為退定金的正當理由，首付困難，可以申請延期付款。

在房價不斷上漲時，要求退定金，可跟開發商協商。在房難賣的形勢下，退定金幾乎不可能。

如果買房為住，還是想辦法湊首付吧。

你好，作為一個從事房地產10年的人來回復一下：

首先，要確定你交的是定金還是訂金，這二者有著很大區別，訂金是可以退的，定金是不可以退的；另外你可以去售樓處要求售樓員出示一下，是否有五證，尤其是《商品房預售許可證》，因為只有這個證書才能具備商品房預售資格，如果沒有，即使你跟開發商籤的協議是定金，那他也存在違規收款的行為，是可以走法律程式的；

其次，從情感角度上出發，品牌開發商，雖然從嚴格意義上講定金是不可以退的，但是如果你能找到相關人員，可以透過關係來疏通，定金有機會可以退，只是會花些好處費；

第三，如果以上兩點都行不通，那你就只能去售樓處，一哭二鬧三上吊，有些售樓處可能擔心你會影響他們正常銷售秩序，有可能就給你退了，但這可是個持久戰呀……