您好，我是幹啥啥不行吃啥啥沒夠的胖菓菓，很高興能回答您的這個問題！現在有不少人有了房子，有的人卻沒有，那麼沒有房子的人自然會考慮買房，而現在房屋的產權也是最受到重視的，因為無論是什麼型別的房購買者都只有房子的產權，沒有土地的使用權，只要明確產權，還是可以放心購買的。那麼買70年產權的一手房需要注意什麼呢：1.理性對待廣告宣傳為了吸引眼球，房產商總是把宣傳資料和銷售廣告做的非常精美，承諾的也很動人。建議購房者的您一方面全面瞭解開發商手續問題和不屬於開發商能解決的問題，如：學校、銀行、商場等等設施承諾，另一方面建議您去實地考察一下掌握一手的詳細資料。2.警惕價格問題一些房地產商出於活動考慮會弄出五花八門的價格，如：起價、均價、優惠價等等吧，所以您一定一定要問清楚這些價格詞語指的含義是什麼。其次，建議購房者的您多方面打聽、對比做到心中有數。上述內容是我的購房心得，希望對您有幫助，謝謝！

七十年的商住兩用房，可以購買嗎？

我還沒有聽過70年的商住兩用房，只有70年的商品房和產權50年的商住兩用房，這個兩個概念是不一樣的

首先呢，商品房的土地使用年限是70年

二，商住兩用的房子土地使用權，是50年，並不是說代表你這套房子50年之後就不可以住了，而是說它的使用年限只有50年 50年到期之後呢，應該是這個房子你還可以繼續用，或者到50年，這塊早已被拆遷 您也喬遷新居去。

商住兩用的房子呢，有幾個去年我先跟你說一下

第一呢，他的物業費比普通商品房要高，

第二，它的水電費用都比普通民用的商品房要高，

第三道附近如果有學校，你的孩子也是上不了的 因為它還是屬於商業性質。

如果樓主有兩套房子的話，如果想買一套商住兩用的房子。投資的話也是可以的，現在一般都是小平米的商住。買一個50平的 上下兩層加起來有100。出租也好，做小公司的日常辦公也好，這些都是沒問題的

70年的商住房沒聽過，通常住宅不超過70年，辦公不超過50年，請問一下座標城市，個別城市有住宅是70年，沒聽過商住70年，房子要不商業，要不住宅，沒有商住這一條

70年產權是住宅不是商住房，商住兩用房一般都是40年產權，其實買商住樓只有30幾年產權，房子是從地面拍來算起，一般土地拍來後都要填起來，不會馬上就造，等房子交付三年，算起來總也要4一5年，30幾年後要重新鑑定合同再買，買商住樓一般很少人去買，水電很貴屬於商業用電水，沒有燃氣很不放便，現在小區都是管道煤氣，還有戶口也不能迀進。

你買的時候要看五證是不是齊全，最主要就看開發商預售證拿下來了沒，無證全的話，下來就看房子開發商，儘可能找大開發商，防止房子出現爛尾工程，再就是調查下你要買的開發商有沒有蓋過其它樓盤，看下口碑，對比小區物業等服務配套情況，最後就是你購買的房子區域、戶型、樓層等等

商住房沒有70年產權的，都是50年。立項為住宅的房，產權是70年，來立項為商住的，產權是50年。要看房產的性質是什麼。