個人建議：先買房，如果20萬夠首付買房的話。

就目前樓市狀況看：不會大跌，也不會大漲。而且好多開發商為了儘快回籠資金，可以分析首付。緩解了一部分人買房首付的壓力。

從個人情感上來講，買房有個家的感覺，有個自己固定的窩，是實實在在的歸屬感。有車可能出去會有面子，出行方便。但是如果不是經常開車出行，不出遠門的話，其實車也就是停放在那裡的時間比開的時間長的多。但是如果有房子了，即使自己不住，租出去也可以減輕還貸的壓力。但是車的話，在我看來，就是純消耗品。

另外看車市，今年車在降價，現在很多新能源的汽車也是方向，油電兩用的車也更得大家的親籟。以後車的選擇會越來越多。現在滴滴打車，共享單車，地鐵，高鐵，甚至有些特價航班其實給我們出行也提供了很多便利。

以上個人看法，供參考。

手裡有錢買車還是買房，我的意見是買房，下面我們分析一下就明白了

買房：

一、房子目前在國內屬於增值品，暫時不用考慮是否會虧

二、房子是你們的家，也是妻子和孩子的安心港灣，有了房子，她們就有了歸屬感和安全感了，不用擔心跟你為了租房子東奔西跑了。

三、現在很多家庭沒錢買房，寧願租房也要在市（縣）裡住，主要原因，在市中方便找工作，工資也高，孩子能上個好學，有個好的教育

汽車：汽車除一些限量版車型外都是貶值品，汽車這個東西沒有什麼特別的標準，五萬的車能開，十萬的也能跑，一百萬的也是轉，說實話新車的貶值率要高過二手車，手中目前沒有太多錢的話先買輛二手車作為過渡車，等有錢了再換新車也可以。

經過以上對比，買房的實用性和多樣性要高過汽車，其實買房沒必要非要選擇什麼太高階位置，適合家庭居住，能讓孩子上個好學校就可以了，剩餘的錢還可以買輛二手車開著，何樂而不為呢。