直接要啊！如果不給，那就收房好了。千萬別想著面子什麼的，他都給臉不要，你還顧忌那麼多做什麼？

不行就直接說房子要賣給親戚了，請他一週內找房子搬家，順便把房租清一下。這麼說是怕這人問你能不能便宜賣給他，一定要堵死他這個念頭！問就給給他報一個市場行情，說定金都收了，沒有迴轉餘地！

另外招租多好，收入高還省心！

房屋租賃，就是房屋（物權）使用權讓渡，但是，房屋的所有權依舊歸你，實質就是房產物權的所有權與使用權分離。

因此，除了物主的法律權利存在之外，物主的法律責任也存在。舉個例子吧，出租房屋在使用過程中，如果因房屋使用產生的安全後果，物主負有連帶責任。

你披露這麼多資訊，房屋租賃合同的事兒，一點資訊都沒有，似乎你和前同事之間達成的是口頭協議。因此，在口頭協議履約過程中，承租戶（前同事）不將你放在眼裡，原因在於空口無憑。

為什麼要遮遮掩掩不簽訂書面房屋租賃協議呢？或許礙於面子吧！既然如此，那你現在糾結什麼呢？親是親財掰分，親兄弟明算賬，你拿一套一室一廳的學區房資產給前同事租用，羞羞答答，不提租金支付方式、支付期限及違約責任處理辦法，不提合同履約保證，如押金、合同履約保證金及第三方擔保等，自己糾結有個毛用！

人家都不搭理你了，你還客氣什麼！儘快參照標準房屋租賃合同文字擬定一份合同，合同內容包括拖欠租金處理事宜，與前同事正式談書面合同簽訂事宜。

如果前同事拒絕簽訂書面房屋租賃合同，你書面通知前同事，責成前同事限期支付拖欠租金並限期搬出學區房，宣告繼續居住房屋期間的懲罰性租金金額，宣告保留追究前同事違約責任及經濟損失賠償責任。

如果前同事置之不理，你行使物權所有人的法定權利，將前同事趕走就是了。如果前同事賴著不走，你可以透過訴訟方式解決。