差不多吧 我也買的現房。

要比期房拿的單價貴不少

其實只要是正規大公司，5證齊全幾乎也沒毛病

這個看個人需求吧，現房的好處就是看得到，摸得著，可以馬上過戶，馬上居住，不用擔心房子有什麼問題。

期房的好處就是樓齡新，價效比高，不急用房的話可以選擇，其實買大品牌開發商的房子也是值得信賴的。

本人一手二手都有在做，對於樓主說的現房和期房如何選擇的問題個人觀點還是要看買房的動機，如果是投資來說，買一手房還是比較划算的，不說價格的問題，單是樓盤的潛力和後期的配套都是有比較大的升值空間的，開發商拿地不是說隨隨便便拿的，都是知道後期規劃的，所以對於投資的來說一手房是比較有優勢的，買二手的一般都是著急住的或者是著急用學區的，二手的還是要較靠譜一點，看的見摸得著，買到的什麼樣就是什麼樣，即買即住。還有就是能解決孩子的學業問題，個人觀點是不管是買一手還是二手看自己的需求，適合自己的才是最好的，謝謝。

這個問題還是太籠統，根據不同的城市，不同的專案其實會有不同的答案，我這裡給出幾個可以權衡期房與現房的參考點，每個心中有此問題的人都可以套進去看看，比較比較。

一、開發商品牌。

現在房地產行業集中度很高，全國不管那個城市的房地產專案70%都由全國百強開發商開發。這些開發商開發專案，資金實力足、團隊完善、開發的各個環節都能有效把控，愛惜自己的品牌形象，而且到處都有他們的建成專案。這些開發商開發的房地產專案，完全不用擔心他們虛假宣傳，也不必太擔心爛尾或者延期。

如果完全是個新手開發商開發的專案，肯定現房比期房是更優的選擇。

二、期房的期限。

從拿到預售證到正式交付使用，這個期間銷售的房子都是期房，各個城市獲得預售證的條件又不一樣，這個就很難比較，不過一般在1~2年內。你要自己評判，這一兩年內這個房子你是不能用的，但你要承擔房貸。比如說你現在租房，一個月租金5000，兩年租金120000，那怎麼算都是現房划算。但如果一個月租金2000，還有一年就交房，一年租金24000，那期房就更划算了。

三、購房是投資還是自用。

假設期房和現房的區位、開發商等等條件都一樣的情況下，如果你是投資購房，那肯定選期房。投資為的就是低買高賣，期房到現房本身也是一個增值的過程，那肯定選便宜的買。

暫時大概想到這三個比較的條件以資參考

這個要看個人風險承受能力了！現在房地產行業不太景氣，如果不太差錢兒的話還是建議買現房比較靠譜、有保障！！期房是很優惠但也存在這各種風險與不確定性！！到時候蓋不起房來太鬧心[捂臉]本人深有感觸啊！！[捂臉][捂臉][捂臉]