火星來的吧！看提問，好像有物業公司的小區都沒有業主委員會似的。還是出門多走走看看吧，現在早已是21世紀了。

題主的觀念意識裡，完全還不理解業主委員會的職責和職能。

業委會的成立不是代替物業管理人員去做事情，是做好小區裡該做的事。

題主提問中的錯誤，或者說誤區表現在兩個方面。

一是把小區的事務完全歸於物業公司，或者說認為物業公司可以管理或者處理好小區裡的任何事情，或者是認為物業公司應該、也可以管理、處理好小區裡的所有事情。這是完全錯誤的。

客觀的說，小區事務非常複雜，也非常煩雜，物業公司的事務僅僅是小區事務中的一部分，有的甚至是很小的一部分。小區內的很多事務，物業公司是無權、無理由，而且也不是他們的職責所應當做的。物業公司的職責，或者定位，就如一個家庭裡的保姆一樣，或者就叫小區保姆吧。一個家庭裡的保姆怎麼可能決定那個家庭的所有事務呢。難道家庭裡家庭成員間的矛盾和打架鬥毆，也要保姆來解決嗎？保姆有那個能力解決嗎？顯然是不可能。同理，小區裡的物業管理人員或者服務人員，也不可能解決得了小區裡的所有事情。很多事情必須是由業主決定，或者是由業主委員會組織小區裡的業主決定的。換句話說，如果小區業主想將物業公司來管理或者處理好小區裡的所有事情，那就是業主的無能，或者叫失責吧。

第二個誤區是，業主委員會不是代替小區的物業管理或者服務人員來做事的。業主委員會的職責或者職能應當是：組織和帶領小區裡的熱心業主，和物業公司、開發商以及政府職能部門，解決和推動解決小區裡存在的各種問題，為小區居民建立一個安全、和諧、有序的美麗家園。這段話有點空，準確的解釋是：業主委員會是組織小區居民，給小區裡的各種行為定規立矩，並且組織和監督執行的。比如說，給小區的停車秩序制定管理辦法，給小區的物業公司及其人員制定考核辦法，給小區的業主和居住人制定出入小區的相關管理規定，組織小區居民開展有益的文體活動，組織化解小區裡的矛盾糾紛、組織提出小區改造建設的方案等等。但是，具體到小區裡的保潔、門衛、水電、巡邏、設施裝置的維護保養等等，仍然是需要物業公司人員或者相關專業人員來做的，並不是由業主委員會的那幾個人去做，那是不可能的。業委會對物業公司，只能是監督考核，或者是組織業主對物業公司監督考核。

打個簡單的比方，業主委員會就如同一個家庭裡，選一個人出來，由那個人代表這個家庭對物業公司發話，對外面發話，決定家庭裡的各種事項的最終拍板的那個人。當然，這個人可能是家長，也可能是家庭裡比較有威信、能讓各方都信任的人，而不一定是這個家庭的家長。但是，這個人並不是要代替保姆來給大家打掃衛生、買菜做飯等等。各家庭成員該做什麼的仍然要做什麼。而在這個家庭裡，超過了保姆的職責範圍的事，這個人就得到外面請人來做，比如電視機壞了，總不能叫保姆修理，或者叫保姆出錢修理吧。