今年好多商鋪都低價出租是什麼情況？

一、今年受疫情影響，開店的生意清淡，錢也不好賺，誰還去租商鋪。

二、說是低價出租，可租金也不會太便宜，生意都沒有，搞不好這個“低價”租金都賺不回來，誰還去租商鋪。

三、網上購物的便利和價格的實惠，確實大大沖擊了實體店的生意，能開網店和電商的都去經營網上生意了，誰還去租商鋪。

總之，疫情的影響、高昂的租金、電商的衝擊，搞的實體店生意不好賺錢，所以，好多商鋪既便降低租金出租，也沒有人願意去做去租。

低價出租的鋪，都是周圍空置太久太多的原因。

我租的鋪，引起好多的人眼紅，都想著加價搶租，房東也說過要自己拿回來自己做，升租是必然的。

一個好鋪位，好位置，他們不憂沒人要。加價五成也想要。

做實體店旺也怕，淡也怕，淡，固然會關門大吉，旺，房東每隔三年升一次，升到你要也難，不要也難。

也不是說就一定是低價出租了，很多都是因為房租太高了，商戶幹不下去了，退租了，現在房租太高，又租不掉，怎麼辦呢，只能把房租降一降了。

現在的商鋪確實比較難出租，原因如下：

第一，現在的房價太高了，不只是住房的房價上漲了很多，同時期的商鋪價格肯定也比上一個時期的商鋪價格要高，買商鋪的總價高了，房租不上漲的話，誰還會買呢？所以說，房價高了，和房租高了也是有很大關係的。房租太高了，肯定就不好出租了。

第二，商鋪太多了，現在的商鋪已經絕對的過剩了，其實在十年前，中國基本上每個城市的商鋪都過剩了，包括現在的北上廣深的四大一線城市，商鋪也是很過剩的。商鋪太多了，怎麼可能會好出租呢。

第三，電子商務和物流的高度發達，對實體店面也產生了極大的衝擊。電子商務和完善的物流體系，對傳統的購物習慣有著根本性的改變，現在的消費場景，已經大部分由線下消費變成了線上消費，現在的科技在日新月異，未來會有更多的消費場景由線下轉到線上的。

所以說，現在的商鋪低價出租是很正常的，現在也不適合投資商鋪了。

我們的商業模式正在更迭，今時不同往日，我們已經處在房產極端分化的時代，一鋪養三代的時代已經過去，一鋪坑三代悄然來襲。網際網路的衝擊之下，商業再也不需要靠著商鋪存在。 尤其是在疫情的衝擊之下，更多的商家會意識到，相比貴价租金，網店也是一個不錯的選擇。從而，網店也會把對商鋪的需求分流。

與此同時，現在的網際網路經濟越來越發達，擠佔了越來越多的實體行業。甚至，買蔬菜水果根本不需要到市場，京東生鮮一小時到家。儘管實體店不會消亡，但是相較於以往的優勢地位正慢慢消退。

一線、新一線、以及強二線的人口支撐往往更具備商鋪的投資價值，以及城市居民的收入非常高，薪資的增速也比三四五線城市快很多，所以能夠大大提高商鋪不斷增長的供求關係，滿足當下的消費需求，以及創業者的創業支出成本。

現在市場消費水平低迷，門面底商開起來不賺錢的大有人在，對於大城市住宅樓下的底商最大的特點是方便，一樓沿街的，能夠帶上拐角的，人流來往集中的位置，能夠滿足住戶方便的而且低價的店鋪是可以納入考慮範圍的，前提是小區入住率超過50%，如果50%都沒達到那也是不予考慮的。

商鋪低價出租是房東迫不得已之舉，經濟不景氣，實體成本過高，很多實體店都面臨舉步維艱的困境。房租作為一項大的開支，是實體業者重點予以考慮的專案，當下閒置的商鋪比較多，低價都未必能租出去，高價租不出去更是常態。對於房東來說，降價能租出去要比閒置強太多。