回覆列表
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1 # 我愛我家214230147
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2 # 管見淺言
你這個提問是一個非常籠統的問題，誰也無法給你作定論。
首先是你的房子面積的大小，其次是物業的服務質量。兩者都直接關係到收取多少管理費用的問題。
一年九千元的管理費用，平均下來一個月七百多元。
如果你的房子面積夠大，比如說三四百平米，物業服務是5S加七星級管理服務標準，一平米一個月交兩三元的管理費，那也應該是合理合法的吧？
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3 # 業委會的正確開啟方式
物業服務的核心是質價相符。如果質價不相符，一年幾百元也可以不合理，反之，如果質價相符，一年幾萬元也可以是合理的。所謂一年９０００元物業費，僅僅知道物業費全年價格無從判斷是否合理合法。
物業費是否合法主要是看簽訂物業服務合同的情況，以及是否嚴格按照物業服務合同內的約定履行了物業服務。在前期物業合同期間，物業費的標準和物業服務內容由小區開發商和物業服務企業作為合同的甲方和乙方來進行約定。這個前期物業服務合同雖然是由小區開發商和物業服務企業簽訂，但是在房屋銷售時，作為附件之一，對於全體業主都有約束力。
小區業委會成立之後，物業費的標準和物業服務的內容由小區業委會聽取業主代表、居委會等相關意見和建議並根據小區實際情況來初步確定。業委會在聽取多方意見建議的基礎上，擬定包括物業費標準、物業服務內容、服務年限等在內的物業選聘方案，經業主大會表決後透過。
所以，物業費的合理合法並不看價格，而是看物業費和物業服務是否相符，看物業服務合同簽訂的流程是否合理合規。
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4 # 寒添衣
一個農民老人一年才一千塊錢。這就是你一家每年養了九個農村老人，評價一個小區7百戶計算，中國城市有多少小區。養活了多少個老人
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5 # 二少3514
首先你們沒有給出你的居住環境，物業費是根據小區來進行分析收費的，如果開放式小區收取9000元這是不可能，封閉式一般小區也不會達到這個收費標準，根據當地標準可以向相關部門檢舉，對物業進行制裁
至於合理不合理，那得看你的“物業”規模大小，只要物業公司按照你省《<物業管理條例>實施辦法》規定的收費專案和物價部門的批准檔案收費，就是合理。反之就是不合理。
建議你提此類問題時，把物業公司的收費專案、收費標準和有無審批檔案以及你的“物業”規模講清楚。
注：物業簡單說就是：小區內的建築物、構築物、裝置設施、場地景觀、樹木花草等。物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
文中指“你的物業”是指你在本小區購置的房產等。