這個取決於你對這50萬能給你帶來的期望值在哪裡！

1.降低生活壓力，提升生活品質(那就還清房貸吧！從此不再為還房貸而煩惱)

2.鎖定新的生活目標，啟用更大的自身潛力，創造更多的物質條件，積累更多的人生財富。(那就再買一套吧！)

1、買房的思想轉變

首先，我們應該知道房價已經到了一個高階段，城市住房市場和房價將會分化，閉眼買房的時代將永遠消失。在未來5-10年，我們還將看到類似香港房價的城市。即使有折扣，它們也不會低很多。城市越大，資產安全性越好。房價基數已經處於階段性高水平，房價與收入的差距使得有經濟實力的人觀看的氣氛越來越濃，因為無論是房地產投機者還是投資者，房子最終都會轉移到那些剛剛需要或者有實際住房需求的人手中。中國首次提出“不要將房地產作為刺激經濟的短期手段”。過去被公眾所重視的“房地產腔理論”可能會終結。這意味著，即使經濟面臨下行壓力，也不會過度刺激房地產，房價也失去了繼續大幅上漲的基礎。

2、銀行存錢成本效益低

儘管未來貨幣貶值速度會放緩，但儲蓄仍不可能超過通貨膨脹率，因此儲蓄顯然不具成本效益。就眼睛而言，在沒有可靠和有利可圖的投資渠道之前，買房往往是最好的選擇。手裡有40萬到50萬元，如果收入穩定，還可以在城市買一套房子。

3、銀行利息低

現在銀行的利息真的不足以抵消通貨膨脹。嚴格來說，存錢在銀行仍然虧損。如果你不買房子，也不要把50萬元存入銀行。

現在有這麼多投資渠道可供選擇，為什麼要用這種老式的方式存錢？

手裡有50萬，是買房呢還是把第一套提前還清？全哥看你這麼說應該是你這首套按揭低於50萬吧，不然也不會說考慮還清，由於你說得比較模糊，全哥也只能給你一些籠統的建議，疫情當下，風頭還沒完全過，全哥建議：

1、適當降低負債，如果你的首套房貸沒有超過你存款的一半，建議你全部結清，正好還能餘下一筆不小金額；如果按揭尾款金額過大，建議根據實際情況還一部分，這個只要你銀行按揭還滿一年就可以申請提前還款一部分的。

2、儲存一定現金流，上面之所以建議如果金額過大的話建議部分提前還款，都知道，今年因為疫情，各行各業的行情都不是太好，生意銳減，賬款難收；所以適當備用一點現金以備不時之需還是非常有必要的。哪怕你是上班族也是非常有必要。

3、謹慎對待投資，房產投資不是不可以，只是相對前幾年他的投資價值大大減弱，房產已經不是個優質投資物件了，相對普通民眾來說投資風險太高，所以，全哥建議謹慎投資，審慎對待。

當然，如果你是改善型的那就另當別論了。

手裡50萬現金，是買房還是把第一套還清，下面兩種建議，供您參考：

還貸款：

第一：2020年疫情，經濟下行，很多企業在破產的邊緣掙扎，人員工資不穩定；

第二:50萬現金在一二線城市家庭不算多,若是打工一族，今年形勢對未來很多不確定，建議還款，壓力小；

第三：可不還貸款，放在銀行理財，一個月收益在3%左右，收入1500元，可以抵消你的房貸貸款，等經濟形勢好轉後再另行打算；

投資：

第一：若你購買第二套房，以成都為例：擁有一套住房且相應貸款未結清的居民家庭，在成都市限購區域購買二套房首付提高至60%，貸款年限不超過25年。其中天府新區成都局管轄區和高新南區最低首付比例不低於70%，且貸款年限不超過25年，其他三線城市有些地方首付在40%，按照第二套首付40%，50萬能買總價120萬房源，在三四線城市選擇面較多，120平米以上的都可選擇，若是在成都，首付60%，總價80萬的房源，放眼成都主城，二手房也只能買老舊小區，新房就更不用說了；

第二：若工作穩定，確實是閒錢，建議投資商業產權，在商業產權中只考慮loft產品，而且選擇必須要是地段和商業中心，面積再50平米左右，50萬首付，可選擇100萬總價的loft，2萬單價，在成都選擇面就很多，市中心、東西南北均可選擇。

綜上：在現今環境下，現金在手是最穩妥的，現金不多，投資大的房產資金不夠，貸款壓力大，建議買銀行理財產品，再集聚資金，今年都是買房號時機，再購買住宅產品。

建議用50萬繼續購買房產。

1、疫情導致全球經濟出現大問題，各國央行相繼出臺經濟刺激計劃，全球大放水，貨幣貶值速度有加快的趨勢，所以今年以來一線和強二線城市居民紛紛把現金換成房產，來為自己的資產保值增值。

2、錢是越來越貶值，房子是越來越升值，從中長期來看持有房產更好。

3、拿50萬繼續買房大概總價在200萬左右，這樣就是用了槓桿用50萬撬動150的資金，房價上漲後給自己帶來更大的收益。手上就是兩套房子在為大家賺錢。

總之大家可以根據自己實際情況量力而行投資房產，在能力範圍內儘量投資房產，減少持有現金。

建議您用二十萬或三十萬投資有發展潛力的房產。這樣在疫情影響下的日子裡自己的被動收入還是客觀的，今年的樓市大行情還是看漲的。餘下部分資金可作為家庭開支使用。

能買房還是買，當今中國一天天城市化，房子作為不動產一直都很靠譜。提前還款沒必要，如果是你二套貸款成數不夠必須還了加成數，槓桿能長用就長用

肯定是買第二套！

透過銀行槓桿把自己的資產快速擴大！還清房貸也沒有讓自己的財富實現增長的。相對於房貸的利息，房產上漲的空間足以把利息填掉還有剩。

如果月供不至於影響生活質量或者影響低於20%，可以考慮買多一套，具有學區、交通便利、配套相對齊全是應該列入考察因素

月供能抗住的話還是買吧，疫情對地產行業影響不大，而且現在通貨膨脹這麼厲害，你錢存銀行意義不大，購買力只會越來越小

如果緊用於投資：

可以參考一種計算方式，例：貸款60萬，時間30年，房貸利率5.88%為基礎等額本息計算，

5年投資期（以鄭州滿五不唯一方案計算）5年的利息還款額約為168000；

5年期普通基金理財產品年化收益以4%計算，5年收益約130000；

二套房個稅比例1%，其他維修金、貸款業務辦理費、物業管理費以15000計算

5年內一般房屋不產生直接收益

結論：價值120000萬的房子5年至少需要升值313000元，才能保證不賠錢！！！

（當然投資期越長所付的利息越少，同時會產生部分的租賃費收益。不過，本金的理財收益不會減少，相應計算方式可根據實際情況調整）

其實房產投資大家更看重的是房子可以升值，但是大家可能沒有注意到，只要房價不降，銀行和開發商才是整個過程的最大受益者，但是個人投資者承受了更加巨大風險。

過去的20年，房地產已經過了黃金的發展期，房產的升值比例穩定在工廠等其他實業淨收益比例以下，銀行定期存款收益比例之上才是一條房地產未來健康發展的道路。

如果有50萬是不是考慮再買房，取決於小夥伴對生活的需求，如果想安穩過日子不想有壓力，那就還尾款，如果在月供有富裕而且不滿足現狀的人可以再賣，可以作為一個抵制通貨膨脹的商品，也可以作為一個長期收租金的來源。這就看在什麼城市，月供和租金持平才是做好的選擇地方。

1、現在市場大行情不漲，已經過了一波紅利期，如果你覺得還有漲的情況下，而自己經濟又可以的情況下，碰到低價二手房交易可以買房至少資產在，也虧不到哪裡去，以後不會虧可能還有好行情。

2、如果50萬對家裡來說剛好富餘，建議還是不要買房了，疫情影響下市場經濟差，失業率大幅上升，國外市場人心惶惶的，今年還是留著錢在手頭穩住以防不測，等明年買也不急，今年房價大漲不可能了。

疫情導致各行各業都比較不穩定 手裡有存款的還是不要動吧 如果是工作穩定 房貸能還得上 再買一套也是無壓力的

以下個人意見僅供經濟適用型同胞參考，豪橫大戶請忽略。在當前的大環境下，不建議用50萬提前還貸或入手房產，建議暫時持有現金或做保本型、穩健型理財，以觀時變。

1.首先當前經濟還沒從疫情中徹底復甦，很多地方是復工了，但是內外需求相對疲軟，產能還沒釋放出來，就業情況不是很理想，疊加複雜的國際環境，今年的整體形勢不能太過樂觀。在這種情況下，資產的流動性及未來現金流入的規模、可持續性就很重要了，它是你的護城河，確保不會稍有變故就被摧垮。當然，如果你每月掙的比花的多得多，那恭喜，您隨意。

2.房產的流動性、變現能力與市場環境好壞總體上是正相關的，一副嫌貧愛富、追漲殺跌的嘴臉。此時入手房市，一是所謂的抄底，以往血淋淋的經驗告訴我們，在危機中貪婪就是在慾望中瘋狂，很多人抄著抄著就成了半山腰的韭菜。二是對沖通脹，實現保值。在很多城市，尤其是一線，以50萬起跑房產要加一定程度的金融槓桿才行，而且可選的標的不多，大機率是公寓。個人覺得，公寓很難說，能不能當長期房東都要看運氣。當然，這還有個前提，自己能否扛得住新增的貸款壓力，也就是能不能活下來。

3.長期來看，存在通脹、貨幣相對貶值。在可控、可負擔的情況下，個人不建議提前還貸，除非房產有他用。

相信老祖宗的話，春耕夏耘秋收冬藏！

首先你要評估自己對風險的承受能力，你是屬於冒險族還是求穩定族。我是冒險族，所以如果50萬夠付一二線城市第二套房首付，我會選擇買房，房子仍然是目前最好的增值保值方式。如果你不想冒險，不想自己揹負更多的貸款壓力從而影響自己的生活質量，那就先還第一套貸款。碼字不易，記得關注我哦，謝謝

既然已經有房子住，而就目前國內經濟形勢，個人認為如果不是特別需要，沒必要再去買一套房子。首先投資增值希望不大，與其把錢放在房子上，不如去做一些風險小收益相對良好的投資專案。

本人也不建議把第一套房子貸款提前還清。綜合多年的社會經濟發展，確實也需要去考慮人民幣貶值問題。當然如果個人經濟條件不是很好，收入不穩定情況下，提前去還清按揭，確實也可以降低自身壓力。

既然已經有房子住，而就目前國內經濟形勢，個人認為如果不是特別需要，沒必要再去買一套房子。首先投資增值希望不大，與其把錢放在房子上，不如去做一些風險小收益相對良好的投資專案。

本人也不建議把第一套房子貸款提前還清。綜合多年的社會經濟發展，確實也需要去考慮人民幣貶值問題。當然如果個人經濟條件不是很好，收入不穩定情況下，提前去還清按揭，確實也可以降低自身壓力。

首先要考慮你是什麼位置，幾線城市，然後城市發展大不大？貸款還有多少？如果手裡有50萬可以把貸款全部還完，那麼還是推薦您還完，但是你要考慮一點，就是通貨膨脹率，還有房貸是，我們國家最長的貸款最低的利息。如果有更好的投資，那麼推薦你還是去投資。如果沒有特別好的投資，二套房利率高的話，並且沒有升值空間，以及你的自身的承受能力，那麼推薦您還是貸款還清，要綜合考慮各種因素。

首先問自己幾個問題：

1如果買房了，自己的收入能穩定持續的供貸嗎？

2除了房產有更好的投資途徑嗎？

3你目前所在城市的發展潛力怎麼樣？

4未來相當一段時間內，是否有地方需要花這筆錢？

是不是什麼房都能買？當然不是。二手房要買學區，配套，房齡不太長的房子，不然容易砸手裡。如果未來經濟發展不好，那麼一二線城市大機率是會出現市區貧民窟的，以前的棚戶區會再次出現，如果你買了這樣的房子，那就是虧。這樣的小區也好找，無拆遷可能或拆遷成本過大，交通配套不好，房齡過長，地段不好，這些未來都有可能成為城市的暗點。