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  • 1 # 唐家淪落人

    驗收步驟

    1、準備工作。驗房是件辛苦而複雜的工程,開始前準備工作一定要到位,這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備,合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分佈圖,約定細則等。

    2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好,不僅是房子的平面佈置圖,電路、水路圖紙也應當齊全。

    3、在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶、電錶鑰匙,注意不要遺漏了。

    4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。

    5、驗收結構。發現全裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向房地產商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映,如果只是發現非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設施是否完好。

    6、核對工程專案往往會被許多業主忽略,認為不大可能出現問題,實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工專案有所遺漏。

    8、小高層裝修後有時會出現這樣一個問題,層高與發展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修後更容易變得壓抑。

    9、陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關注的問題,購買裝修房的業主也一定要考慮到,如果將來陽臺要進行封閉,可能現在某些佈局還需要改動。

    10、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節,可以揭開弔頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

    11、有些空置下來的結構大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用,比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。

    12、仔細核對圖紙,看重要設施的位置是否變動,變動應當記錄在案;這個線盒設計的位置本應該在牆面上方,施工方進行了改動,不修改設計今後很難明確責任。

    驗房師教你幾招簡單驗房攻略

    門:門鎖是否靈動,連續開關聲響是否連貫,門縫膠條是否密封。

    窗:玻璃是否有3C認證標誌,閉合是否緊密。

    地板:檢查是否安裝整齊、縫隙是否過大、紋理是否連貫。

    蓄水:廚衛蓄水3到5天,檢查是否漏水。

    廚衛:廚衛要低於房屋地面平均水平,以防水外溢。

    櫥櫃:檢查是否對稱、是否縫隙過大、葉子板是否閉合良好、開關是否方便。

    牆面:檢查是否起泡。

    欄杆:檢查是否生鏽、油漆是否脫落。

  • 2 # 我是即將到來的日子A

    我買了碧桂園的房子,質量一塌糊塗,樓板斷裂滲水,牆壁開裂,門窗歪斜。。。。。。奉勸各位,千萬別買碧桂園的房子。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 手頭有25萬,現在適合買房嗎(屬於剛需)?