二、但是現在很多開發商都取消了優惠，樓主也因此感到猶豫，不知道還要不要買，要不要再等等看。要不要買取決於開發商給予的優惠力度，也取決於房子條件。如果之前的優惠對比現在只差一個折扣，我們可以諮詢中介或售樓部，看看能能不能申請優惠折扣，如果能申請到折扣自然是最好；如果申請不到，但是房子的條件又是真的好，建議還是果斷下手。畢竟好房子不等人，你等著優惠再次來臨時，好房子或許已經被其他人先下手了，到時候或許錯失房子比錯失優惠更讓人遺憾。

三、好房子具備哪些特徵？

1、位置好，位於城區繁華地段，周邊配套齊全成熟，靠近超市、學區等；

2、交通好，交通發達，出行方便；

3、樓盤開發商信譽好，樓盤房屋設計合理、質量好有保障；

4、小區品質好，物業管理好；

……

當然，十全十美，盡合人意的房子很難見也很難有，買房最終還是要看自己的經濟實力以及購房需求，在這兩個條件之下進行綜合考慮，挑選適合自己的房子，如果合適就果斷下手。

一:目前取消折扣有可能是開發商前期蓄客較多，讓之前交意向金或者訂金的客戶抓緊交全款的一種逼定手段。這種情況不著急，很多房源會空出來。

二:可能就是烘托購房氣氛，製造緊張氛圍，讓觀望的客戶提前下決心。

三:即使取消優惠，如果看好就去談，談團購，談付款方式，付款時間，周邊樓盤對比，給銷售一種只要折扣下來馬上能定，沒有折扣購買別家樓盤的感覺，一般都能談下來。

四:如果價格確實談不下來，可以找中介公司，因為如果中介公司帶客成交，開發商會給中介佣金。直接讓中介讓點位。一般中介會答應，畢竟是你自己已經選好了小區，只是走下中介程式。

而且今年的形式對開發商的壓力極大，以價換量也是正常的，2020年穩地價，穩房價，穩預售，房住不炒，作為長期有效調控手段會繼續執行下去，所以不會出現大漲暴跌的情況。

建議可以觀望，個人認為折扣優惠還會有。如果剛需那不用說，覺得自己能承受就可以出手。

特別提示，開發企業日常經營中銷售政策調整，收放優惠方案很正常。只是在當下環境下，大家比較敏感的。

如果您是剛需，建議多調研一下市場，找到目標專案後，做好置業方案，然後向開發企業申請優惠。

如果您是投資行為，建議關注市場一段時間，如兩個月或者下半年在進一步決策。這段時間可以跟進目標市場與專案。

1、很多售樓處說優惠取消了，其實就是噱頭，你坐在那，面對面的讓置業顧問給你算，給你算到置業顧問所謂的底價，你就穩住，繼續殺，很多專案是可以在折扣的！

2、如果真的沒有優惠了，我說的是如果，看你是不是剛需，樓盤，戶型，樓層，位置等等都符合你的心意的話，如果想買還是要買！

3、你要看專案的火爆程度，市區中心地段，好樓層都沒有了，還有很多人在訂房，沒有優惠也別猶豫了，一般優惠的專案都是不好賣的專案！

其實不是等不等的問題，自己住的話要看自己預算，預算可以，下來就要看區域位置地段自己能不能接受，如果剛需準備結婚買婚房配套學校會比較重要，下來就是戶型在條件允許範圍內選三居，毛坯精裝修的話看自己的愛好吧，切記不盲目從眾[機智]

該出手時就出手，如果你遲早要買房的情況。就拿我身邊的朋友來說，2015年西安房價大概在均價在5000左右，那時候樓市低迷也沒有限購，她一直觀望等著房子降價看優惠政策。那時候我手裡的錢也剛好夠首付就出手了一套房。17年突然房子瘋漲起來看著就過萬了，限購政策也出臺了，我朋友不是西安戶口沒有購房資格一下子著急了。託人辦戶口，好不容易在西安落戶了，發現又買不到房子，天天開車到各個售樓部填表格，她從來沒想到拿錢買不到房，最後終於在這場搶房大戰中高價買到了房子，她說早知道那時候就買了。

所以說如果有好時機一定要抓住，如果真的有房子如蔥價的話那也可能是很久後的事情了。如果新房實在沒有合適的，現在地段好的二手房也是不錯的選擇，而且二手房是現房交易後就可以裝修入住。

我三月中旬剛買了一套房，昨年都在關注這個樓盤及價格，這次疫情房價都沒有跌過8600一個平方而且還是五線城市，四月一號開始每平方長200-500元，因為高層電梯房樓層不同價格也不一樣。你要相信：所有物價在上漲，人力工資在上漲，成本都在提高難道房價還會跌嗎？況且現在錢都在貶值了，買東西更實在點，我也是剛需購房哈！

今年受疫情期間，很多年前就有購房計劃的群體，因受疫情影響不能出來看房，今年三月份很多樓盤推出了九七折九五折的優惠政策來吸引客戶，但是很多買房需求者考慮到疫情期間儘量不要出門走動，或者考慮到今年的房價受疫情影響會有所下跌。到了四月份房價非但沒有下跌 ，這些優惠政策基本上都沒有了。這個就是樓市，當有優惠政策的時候你沒有抓住機會，過後了再來後悔這是沒有用的。在疫情期間全國的房間並沒有出現明顯下跌的跡象，加上央行在二月份還有三月份都出臺了降低利率的政策。那麼當疫情過後房價自然而然的就會出現上漲行情。現在要做的是確定自己是不是真的要買房，有沒有經濟條件的支援，如果有，那麼只要看到合適的就抓住機會。我推薦一套房您看一下是否合適，惠州大亞灣“新力睿園”離深圳只有一公里，房價也便宜。打字不易給個關注吧！

今年應該是購房的最佳時機，但現在是不是還要看。疫情還在進行中特別是國外，整個經濟影響還不明朗。受疫情影響很多企業資金短缺，特別是中小企業。老闆們會拋房補充資金。另外很多人因疫情影響個人收入下滑，原來有多的房有些人會出手或原準備下手購買房的人也會推遲下手。所以整體來講這段時間一定是供大於求，特別是一些急於出手的會在一段時間下跌房價。所以我的看法是房產商的將取消優惠這些都是套路。但是對於剛需並選好房的人來說見好就下手也是不錯。

首先，從市場來看，房價下跌是必然趨勢，特別是二手房，有很多地區已經變相在跌。所謂的優惠取消只是開放商在死撐硬頂。疫情下，經濟衰退，市場觀望情緒較為濃重，企業面臨資金鍊緊，所以房價下跌是必然的，只是需要時間點燃。

其次，政策層面，房住不炒，國企退出房地產，國家宣告資金嚴防流入房地產。所有這些都給出一個聲音，就是穩定房價，不漲，但是不能掉太厲害。

最後，從個人來看，雖然你可能是剛需，在這種複雜經濟環境下，還是要觀望，因為畢竟其實已經在經濟危機中了，手裡的現金為王。不急，耐心等待。

祝你家庭幸福，安居樂業

建議等下一次開盤再看。下面結合本人經歷給您分析：

在國家宏觀調控下，樓市穩步發展，不會出現大幅漲跌，那麼這時應調整狀態，不能以之前樓市一天一個變化去盲目搶購，現在應該穩住，開發商、置業顧問稱所謂的優惠活動已取消，是想刺激購房者消費，讓消費者亂了陣腳。

現在已經到了4月份，樓市回暖，各地房價略有回升，但絕對是細微地調整，上浮較大幅度也是難上加難。千萬不可降低要求進行掃尾工作，一定要等下一批次開盤再考慮入手，畢竟開盤還是得有優惠，在這個不太熱的階段，優惠力度一定比較大。所以千萬不可在中介的花言巧語下盲目定房。

其實，可以參照恆大這幾個月的優惠活動，優惠力度越來越小，甚至有些城市有些樓盤已經漲了，如果你剛需，果斷入手～

你不買的時候打電話給你，有優惠，特價房[機智]

等你趕到，不好意思，被別人買走了，還有個貴一點的，還要不[淚奔][淚奔][淚奔]

如果是剛需的話，最近買房合適。其實銷售說打多少折，或者是優惠取消，其實都是價格差不多的。打個比喻，本來100萬的房子，給你漲到200萬，然後再打5折。價錢其實都差不多，只不過現在稍微划算一點。再加上最近銀行貸款利率也有所降低。在去年很多城市商業貸款的話，基本上都在5.8左右，今年2月初開始的話，很多貸款利率都降到了5.5或者5.3甚至更低。買不買取決於自己的需求。

要看清楚形勢，隨著國際疫情暴發，世界經濟急轉直下，未來一段時間，生意非常非常的難做(不是簡單的難做)，工作難求，衣食住行基本民生或漲或跌前景難料。

手裡有倆閒錢還是開源節流，捂好口袋，現在不是耗費大量資金大傷家庭財政元氣，著急置業買房的時候。

具體原因勿需在此一一論證，喜歡論證的你可以看看身邊狀況，遠慮一下，再往後看會感覺手裡有點積蓄的重要性。而不是住著高樓大廈，想著信用卡、房貸以及每天一家老小必需的一日三餐(如果全球都沒預期經濟產入，生存剛需的糧食會不會波動難測)，也許你會有份杯水車薪的收入或者沒有收入，你會不會後悔當初為何沒深思熟慮，而是破釜沉舟，奮不顧身的投入了買房？

疫情影響，全球經濟難測，彼一時此一時，我們2019前的消費觀念是否要轉變。當然，除非你確實有錢，不在乎。

有點小強迫症，想想為保持發文的完美，還是隨手給配個隨機截圖吧。

談房地產必須關注三個重大前提，首先是疫情防控，中國已經打完了上半場，其他國家的確診人數還在上升。其次是恢復生產，中國已經走向正常化。還有第三，應對疫情，全球央行已經開動了印鈔機，在全球央行開動馬力印鈔的時候，我沒見過有房價下降的先例。只有在大蕭條出現的時候，大家對經濟很悲觀的時候，才會出現一面放水，一面資產價格往下掉的情況。我目前的判斷是，中國這邊風景獨好。

過去幾年我們的房地產政策在“房住不炒”主基調下面有點過於偏緊，沒有疫情的話也會適度微調的。因為過快上漲的行情基本上已經不存在了，過於嚴厲的房地產政策並不利於房地產的健康持續發展。去年中央經濟工作會議的基本定調，一是堅持房住不炒，二是重點落實因城施策。

2020年房地產基本面的變化是，一線城市包括北上廣深，將告別調整重回上漲，當然這種上漲跟過去暴漲不可相提並論，房價出現抬頭的現象是正常的。

對很多現在首套置業的人來講，今年真的可以好好看，如果你非常擔心就等疫情結束，也不著急，但是如果說基本有一個判斷以後，你也不要猶豫。買房子的時候，你就好好研究你這個城市房地產的基本面，多聽聽中介，多聽聽開發商，多聽聽專家的看法，綜合意見以後做一個決定。

另外，改善型目前是可以出手的，只要你是好的城市，不要犄角旮旯，不要非常小的、偏的城市，我認為沒有特別大的問題，可以好好看了。

1、 未來樓市不確定，關鍵看政府對房產接下來的定位，像16—18年這種全國性樓市普漲的時代已經結束，分化的時代到來，別期待自己的房子一年能漲多少，也別擔心上半年不買房，下半年就買不起。

2、 一二線城市需求依然強勁，政府也需要資金；未來五年，買房最重要的不是房價漲多少，而是安全性和流動性，你的房子好不好賣，能不能儘快地賣才是關鍵，能流動的房子才是財富。

3、 關於城市走勢，樓市分化會很嚴重，一二線城市比較安全，三四五線城市銷售壓力很大，投資三四線城市能不買則不買

4、 2020年上半年如何呢？資金緊，壓力大，不要將資產過度配置於房子上，“房住不炒”這個長尾效應會比你想象中要厲害。

術業有專攻 太原房產通！！！

我們先來說下現在好多售樓部都取消了優惠政策，其實是為了刺激市場，也是開發商變相銷售的一種策略，畢竟大多人都是買漲不賣跌。而且也不是真正的取消了優惠政策，如果你真的看上了房子，你向置業要優惠 也是可以砍價的。

第二，是現在買房合適？還是在等等？

其實這需要根據你當地的綜合情況來看，畢竟現在各地政策都不一樣。當然有一個簡單的邏輯是可以套用的，疫情過後 很多開發商或二手房房主都考慮回款用錢，這段時間來說價格會有很大的彈性空間（當然也看當地政府救市的力度），價格會更合適點。而且不要想著房價會大降，市場不允許，政府更不會允許。要是會降疫情期間各地政府也不會紛紛救市。

就拿我們太原來說，疫情對房價沒有半點影響，年前大降也沒有疫情，年後市場反而回暖[捂臉][捂臉][捂臉]

看到合適的，就定吧，因為疫情好多開發商搞優惠，但是有部分開發商把價格提高以後再優惠，所以看到優惠眼睛擦亮。再說，熱銷盤一般不會有優惠，甚至需要搖號，優惠是因為賣不動.