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1 # 工程人老張
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2 # 鳥木老師
某二手車平臺的廣告語,也許可以給你一些警醒作用,叫:沒有中間商賺差價。
從宏觀環境來說你要考慮房地產行業整體發展的前景處在一個什麼水平。
這個相信已經不用我過多論述,從最近的整體表現來看,房地產行業能夠得到的最好結果就是平穩下行。
想要再向之前10年,或者15年之內,那種突飛迅猛的發展,已經基本不可能。作為這個行業內的公司,不管是地產公司還是中介公司,已經開始有明顯的下滑趨勢,這個是個人無法阻撓的,只能被動接受。
在這樣的環境中,房地產中介,個人肯定是會受到影響的,所以從這個角度來說,此時選擇房產中介並不是一個最好的時機。
從行業價值的角度來說中介產生的原理,就是為了降低交易成本,減少交易雙方因為資訊不對稱帶來的時間和人力損耗,但是現在中介的這種作用,因為網際網路平臺的出現,已經開始逐漸淡化。
最近兩年爆出的中介參與炒房哄抬房價,釋出虛假資訊等問題,說明中介行業已經背離了價值的本質開始對行業產生破壞力。
會嚴重影響買賣和租賃雙方對中介的信任,從而促成新的業態的產生。這兩年出現的買賣和租賃平臺越來越多,代表著這個趨勢已經開始顯現,當然這個過程中也會出現像某家一樣參與炒房的行為,但總體來說,網際網路平臺取代中介地位的趨勢已經無法挽回。
從這個角度上來說,目前選擇中介行業也不是一個好的選擇。
從公司和平臺的角度來分析房地產行業屬於服務行業,而服務行業有一個重要的特徵,就是出現兩極分化,低端的服務逐漸被市場所淘汰,被成本更低的網際網路平臺所取代,而高階服務,在很長一段時間內,仍然會有市場。
如果還要從事房產中介行業,對公司和平臺的選擇就非常重要,對個人服務能力的提升也非常重要。
從個人的角度來說選擇任何一個行業都要有一個適應期,房產中介在所有的行業中都屬於比較辛苦的存在,尤其是遇上行業下行,壓力會變得更大,所以對個人的吃苦耐勞精神以及韌性都是一個非常大的考驗。
在從事一段時間後,你是否真心的能夠喜歡這個行業,也是你選擇這個行業的一個重要指標。
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3 # 麥片不是粥
回答這個問題時我想知道你為什麼會選擇這個行業?對這個行業的期許是什麼?是為了騎驢找馬還是在這個行業一直做下去?
一、為什麼選擇這個行業
1、 其實大多數人之所以選擇這個行業,關鍵是沒有更好的職業適合自己,或者說面試那麼多工作,只有中介公司打電話通知面試後,通知可以上班,至於其他職業,可能也會對你發起工作邀請,顯然不是你想要的那份工作,所以退而求其次,選擇房地產中介,索性騎驢找馬,等待更好的工作機會…
2、身邊的朋友有從事這一行的,而且看起來很賺錢,恰巧自己這段時間為了工作一籌莫展,所以經朋友介紹,抱著試試看,萬一也能賺錢呢的心理作用入行。
如果是這兩個原因,那就先幹著,不用想未來前景如何,先幹著就好,好好幹賺些錢,給自己多攢些錢,畢竟這個行業只要用心,努力加上運氣還是能賺到錢。
3、真的想長期從事這個行業的人,如果你想長期從事這個行業,那就認認真真,一心一意的學習,工作,多跟自己身邊做的好的同事學習,快速成長,讓自己融入這個行業,瞭解這個行業,儘快成交,不要想未來前景如何,未來可期,關鍵是你如何做,怎麼做,是否有長遠計劃…
二、是否做好準備,能否付出辛苦
沒錯,無論做任何工作都要做好心理準備,要付出辛苦,不然即使入行也沒有啥意義,其實中介這個行業並沒有想象的容易,只有自己真正做過才明白,聽別人說沒啥用,用一句話說那就是中介的辛苦你想象不到!
1、入行跑盤,熟悉所在商圈
如果你剛入行,已經從事一段時間,相信已經經歷過跑盤階段,跑了多少小區,畫了多少小區擺點陣圖,空看了多少套房子,畫了多少戶型圖,記了多少房源,每天打多少電話,上了幾套房源,幾個客戶,對自己所在商圈有多熟悉。
2、租賃,買賣(新房,二手房)都做嗎?
一般情況下新人先做租賃,透過租賃客戶繼續熟悉商圈,訓練和客戶,業主溝通,為以後做新房,二手房買賣打下基礎,一般情況下都會這麼做,雖然麥片認為新人可以直接接觸買賣,沒啥不可以,只要自己願意,完全可以做,不必擔心被客戶拒絕,不要擔心被客戶跳單,也不要擔心自己有多麼不專業,只要夠用心,早接觸買賣比晚接觸買賣要重要。
三、未來前景如何
未來如何不在於這個行業本身,而在於自己該怎麼做,如果自己夠努力,做的夠好,業績突出,不僅僅能賺到錢,更能在這個行業有所發展,其實很多人並不看好這個行業,至於為啥,很簡單,做的不好,沒有賺到錢,心生抱怨,何況這個行業確實很苦,這體現在不僅僅是身體還有心理的疲憊,試想自己整天面對客戶業主陪著笑臉,不停的說話,回到家裡甚至都不願意開口說話,至於其他的還是自己體驗吧…
希望這個回答能夠幫到你,說的太多真沒啥意義,簡單點,不需要那麼複雜,想的父母還不如做的多,這沒錯吧?
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4 # 星空larry
1、目前看中國的城市化程序遠沒有結束,房地產還是有市場,中介行業還是不錯的
2、賺大錢的可能性有,但是需要個人能力和機會,溫飽問題不大,房地產的紅利還是很多的
3、原則城市很重要,城市是否人口增長,還是淨流出,東北我感覺效果不好,一線城市會不錯,但是壓力也大
4、做任何行業都需要堅持,不能半途而廢,
5、希望你成功
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5 # 量衣先生
房地產行業,是一個永遠不會落寞的產業,
主要看你能否獲得房源及客源,而這兩條件,都與你所在的公司有關係,比如你在鏈家上班,這兩你都不需要擔心,你只要做好個人業務能力就可以,
如果你準備自己成立中介公司,那你考慮的就多了,比如你想踏入正軌的時期,不會低於一年。
所以你需要考慮最少一年沒有收入,如果準備好了,什麼時候開始都不晚的。
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6 # 鄭州上班族的日常
看到這個問題我很想笑,你在進這個行業之前,應該比任何人都瞭解這個行業,進入這個行業後,竟然問別人這個行業前景如何!
網際網路衝擊很大,但是不太清楚網際網路的衝擊對你們利弊哪個更多。中國社會處於快速發展中,更多的人員進城,更多的人換工作,換城市,所以對租房買房需求應該是一直處於增長中吧,行業前景應該不錯。但是進入這個行業門檻比較低,太多的競爭對手分走了客戶。房產中介做好了收入很高,其實不管哪個行業,決定你收入的是在你在這個行業的地位。即使行業很不好,但是你屬於金字塔頂尖的那部分,你收入也不低。
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7 # 房地產經紀人文天
答:房地產中介行業前景還是不錯的,因為房產牽扯的金額大,買房人都非常慎重,其它的銷售行業,都可能受到網路衝擊,但是對房產銷售的衝擊還是比較小的,房地產中介其實主要銷售的不是房子,而是我們無可代替的專業服務,只要你足夠專業。
幫客戶省錢......讓客戶買賣到理想的房子,省心......幫買家確認清房子的產權及房子有無不良問題、省時.......以最快的時間幫客戶辦理過戶手續,多數人還是比較認可我們的。
而且現在國家放開二胎政策,房產的需求量也肯定會大大增加,這樣需要我們的地方就會更多,所以我的前景也是很值得嚮往的。
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8 # 虎皮馬鈴薯
這個行業很鍛鍊人,每天和形形色色的人打交道,為人處世之道會越來越嫻熟,會讓你變成一個高情商的人,如果你本身智商夠高,那麼在房地產行業磨鍊個一年半載,以後你無論從事什麼行業都沒問題了。
房地產中介就是銷售,在這個時代如果你具備了銷售商品的能力,以後絕對是前途無量的,十個老闆,九個出自於銷售。
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9 # 山重水複柳暗花明
我之前也是從事了5年的房地產中介行業,後來轉去做案場一手新房銷售了,對房產中介行業也非常熟悉。針對你提出的房產中介行業前景如何的問題,我可以負責任的告訴你,這個行業未來職業前景不錯,如果你足夠優秀,收入也會遠超你的小夥伴。透過這個行業有多個發展方向,下面我簡單幫你分析下,希望可以對你的職業生涯規劃有所幫助。
當你進入房產中介這個行業時,你要選擇正規的、具有品牌影響力的房產中介公司。一方面這些公司有系統培訓,會讓你對行業有正確的認知,同時也對專業知識的提升有很大幫助。比如中原地產、鏈家地產、Q房網等等,都是知名的品牌,同時全國佈局多家營業網點,公司內部有多個業務部門,對於以後你在公司業務的開展有很大的幫助作用。
第一職業發展方向是公司的管理層方向。房產中介作為銷售崗位,也是以業績論英雄的。如果你積累了豐富的行業經驗,同時銷售業績也做的非常出色的話,那麼你下一步的發展方向可以向門店經理(有的公司叫店長)努力,當你帶領團隊有了不錯的銷售業績並且長期排名在前面的話,下一步就是區域經理(有的公司稱為片區董事,俗稱片董)的方向。一般在區域經理的崗位再往上面發展的話就是大區總監,要到大區總監的崗位除了有非常出色的銷售業績,還要有運氣才行,只有這個崗位有了空缺你才有機會。之前我在公司的大區總監在公司做了快十年才坐上了這個職位,據說資產至少5000萬朝上了。如果你可以在一個公司堅持下去,再往下發展就是城市總經理,到了這個崗位基本上就在行業的巔峰了。
第二職業發展方向是中介地產行業的業務銷售精英。如果你的志向不在管理崗位方向,那麼職業發展方向就是業務線了。等你業績做的非常優秀的時候,你可以拿到公司最高的提成。如果做的出色,你的收入絕對超過門店經理,甚至趕超區域經理也是有可能的。做業務的好處是你只要專業做業務,可以為公司創造業績,不用管公司亂七八糟的雜事。而且當你成為公司Top sales時,整個地產中介行業都會知道你的大名,各區大佬也會搶著挖你過去。
除了這兩個方向,還有就是轉向地產相關行業職位,比如按揭貸款業務方向、海外地產方向、新房事業部等等,或者就是轉到新房案場銷售方向。還有些在中介行業積累到一定資金後,轉行自己做生意的也不在少數。畢竟房產中介行業非常辛苦,同時壓力也是非常大的。
一份付出一份收穫,收穫往往與付出成正比的。希望以上分享可以讓你對房產中介行業的職業前景有更好的認知,同時做好自己的職業生涯規劃,以便今後有更長遠的發展。
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10 # sevenovo
任何行業都是有自己的前景的,關鍵是你怎麼去做,房地產的話主要是看你怎麼引流推廣了!【裡德助手】裡面的相關功能可以減少一些在群發功能的困難和麻煩。
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房地產行業目前受政策和疫情影響,只有少數地區市場還比較穩定,甚至有房價上漲現象,而作為中介機構,主要看你公司的發展戰略和所追求的經濟指標,另外主要對品牌及品種的定位,作為一個地產中介機構,公司的發展戰略和年或月完成的經濟指標,還有就是公司員工素質等,這些方面都是公司發展和生存的必要條件。作為地產中介公司,現在經營的範圍和品種型別非常多,譬如:接受委託銷售,地產公司銷售直接打包委託,還有就是二手房散戶銷售,另就是租賃銷售等。以上這些品種你公司及所有的地產中介大部分都在做,現在市場雖然疲軟,但還是有很多人生意做的很好的,最主要看你自己,對自己的定位,對自己的要求,只要自己努力工作,就一定會成功的。有志者事競成!目前珠三角正是國家發展城市群的重點區域,接下來地產中介商機一定會很多,你在珠三角從事房產中介工作,前景一定會很好!