一般情況下，如果資金有限，在中心區的小兩房和郊區的大三房選擇時，建議你選中心區的小兩房。

因為一般來說，郊區缺乏規劃，發展也比較慢，有些甚至發展停滯！雖然你買郊區，可以住的大一點，但是你周邊什麼都沒有，生活會非常不方便的。比如你想吃點高階點的食材，你還得開車幾十公里去到市區買，可能很多時候你就不想吃了。

再比如你住郊區，週末了朋友們想聚會，他們都在市區，約吃飯，你一算開車也要一個多小時，還不如在家看書…

時間線拉長點，你有小孩了，要上學了。突然你發現，郊區沒有適合他就讀的學校，或者有但極差。這時候你又得為孩子的教育操心。

可能你這是會想大不了郊區的房子買了，拿著錢再去市區買小一點的旁邊有好學校的房子。這時候很可能會出現一種情況：你發現你委託中介掛了幾個月居然“無人問津”。然後你再去看中心區的小兩房，居然漲了…

總的來說，答主以為寧買中心區小兩房，也不要買郊區大三房。可以歸納為以下幾點：

1.郊區必須“賭未來”，但大多數郊區發展極慢

2.一旦出現“普漲”也是中心區“領漲”；跌的話，可能郊區先跌

3.從居住環境、生活便捷程度來看，中心區體驗要大大好於郊區

4.郊區的通勤時間，可能會消耗你的生活

5.大部分優質教育集中在中心區

怎麼說的，在中心區買小兩房，如果將來中心區房價漲了，那還是有可能透過“置換”換上三房的。但選擇郊區，房子沒有增長動力，那可能就一直那樣了…

希望回答對你有…^_^

對於這個問題我覺得應該分兩個人群從兩個角度來分析：自住或投資。

一、從自住的角度分析：首先也是最關鍵的一條是你家庭成員數，如果是小兩口或小兩口加一個孩子的三口之家的家庭，那我覺得應該選中心城區的小兩房，如果是和父母住一起，那我建議選郊區的大三房；

理由如下：

1、中心城區屬於稀缺資源，對應的學校及交通等各方面相比如郊區房都更有優勢。所以家裡有小孩的很多人寧願選擇中心城區的小兩房也不會去選擇郊區大三房；

2、如果家庭成員比較多的話，小兩房就不合適了，會顯的很擁擠，完全沒有私人空間。

二、從投資的角度分析：如果僅僅從投資的角度考慮的話，我也是建議選擇中心城區小兩房，當然這個不是絕對，也有很多郊區發展的很好的地方，但是我所說的僅指一般情況，一般情況下市中心的升值潛力都是要高於郊區的。不過現在國家對房價控制很嚴，如果不是手頭資金充足，我是不建議大家再去炒房的。

1、從你本身需求來看

如果你是為了自己居住上班方便，或者對生活環境沒有特別要求的話，當然是市中心小房子，去哪裡都方便。

如果是一家幾代人住，主要目的是給老人一個好的生活環境，自己也可以跟老人一起住，方便有人帶孩子，並且工作也不在市區，可以自駕的話，那買郊區的大房子比較合適。

2、從保值角度看

市區內的剛需戶型，一直都是比較抗風險的，哪怕房齡老一點，價格也都很少會降價。自己不住，出租也能有不錯的租金收入。

郊區的改善型住房，降價不降價的先不說，但是抗跌的能力肯定比不了市區。至少如果不住，出租就很難。

還是根據自己實際情況進行選擇，首先你要明確自己最主要的三點需求是什麼，首先要符合這三點再去對症下藥。

比如為了上班方便，又資金有限的，你的需求可能就是交通方便，總價低，配套完善這樣子。您可以根據自己的情況先給自己確定三個最重要的需求。

考慮買房之前問自己【為什麼要買房？為什麼現在要買房子？】為什麼要買房看的自己的購買需求，現在買的必買因素是什麼。如果購買目地是為了當下馬上住，如結婚，孩子上學的教育劃分等等，資金有限的情況下，可以買個城區小兩室。不著急住時，建議買個郊區大三室。老區和新區對比最明顯的就是，配套成熟和不成熟，居住品質高或者不高。

所有的城市，新區發展的晚，起步卻很高。城市在建設規劃是，都是借鑑以前的成功發展經驗。房子是越建越好，建的晚佈局也更加合理。和手機原理一樣，諾基亞的冷屏和華為p40，您覺得哪個好。

這個主要看您買房的目的，剛需還是改善，一般來說，買房子目的為了追求更好的居住環境和條件，所以得看您目前的資金量，不能為了一時之快買房給自己壓力，導致生活品質不好，那樣的話最好能在自己承受範圍之內選擇適合自己的樓盤

寧買市內一張床，不買郊區大三房。

問這個問題的朋友需要了解一個新思維：投住分離。

投資和居住是可以分離的，從長期的增值潛力來說，市內房子的增值效率要遠比郊區好。

在我們購買第一套房產的時候，增值的需求其實是最重要的，只有第一套增值良好，才會在幾年後換房的時候才能更接近換到市內的三房。

如果你在買第一套房的時候想買到郊區，投住分離既能滿足你的需求，又能讓你的資產增值。

各人認為得看你自己的需求，如果是一家三口居住，可以選擇城中心小兩局，在城中心居住不僅生活配套齊全，孩子教育也能得到很好解決，如果家庭三代居住，有老人的話，也可選擇郊區大三房，郊區環境優美，適合老人養生

郊區未必不好，主要看規劃，也許幾年以後中心城區就變成了老城區，中心城區的土地基本被開發完了，郊區土地遼闊，地皮便宜，或許以後大有作為。

一般離上班近的地方有前途，能聚住人的地方，就不怕沒有配套，沒有資源，所有商家都是為人服務的，即使現在沒有，以後很快就有了。

如果是剛需，本來就是用來住的，又不打算賣，升跌都無所謂了，當然選三房好了，一步到位，一步裝修好，省的以後換房子麻煩。

個人觀點，資金有限，看個人角度來說買市區跟郊區各有好處，首先，買市區的小兩室雖然小但是對於市區市中心來說還是比較便利的，交通方便，周邊配套齊全，升值空間也比較大，現在生活越來越好，更多人的需求也在變化，追求好的，而相對於不成熟的郊區來說，周邊配套設施想要發展起來或許需要5-10年，一般郊區的價格很難漲上來，升值空間沒有市區來，配套設施最為關鍵，所以建議買市區

首先，你要理清一個思路，你買房是養老還是孩子上學用，養老的路遠點郊無所胃，學區的話買，市中心，資金不夠可按揭，奉行一個，地段，地段，地段…

看自己的需求，還有就是上班的便捷性。如果單純的考慮市中心和郊區的區別，這兩個因素沒有對比性。我個人寧願買郊區的，因為我適應不了市中心的擁擠和快節奏。都是有利有弊的，如果單純的從這兩點出發，我覺得郊區比較好

根據購買意圖和購買人實際需求有不同有不同的選擇。

如果購買目的是投資，那顯然市中心房屋由於具有配套優勢和稀缺性，仍然具備一定的升值潛力，並且出租率會明顯高於城郊大三房。所以投資需求，建議購買市中心，而相對較小的房子也是剛需人群較容易接受的房子也是流通性流通能力較強的房子。

如果如果購買目的是自住需求，這就和購房人年齡段有較大的關係。

年輕人由於小孩上學自己上班的原因，建議住在主城區，每天省下的通勤時間和通勤費用會很多。從長期來看，購買市中心的房屋成本會更低。

如果購房者小孩都已長大出去上大學了，自己工作並不緊張，為了更好的居住生活環境選擇住在城郊當然是更好的選擇。

我願意中心城區小兩房。

中心城區的資源優勢是郊區無法企及的。

對成年人來說，經濟文化政治水平都是整個城市資訊的集散地。無論是從個人生活、工作、休閒等方面都有得天獨厚的地理優勢，也為個人發展提供更長遠的基礎和更廣泛的機會。

對子女來說，豐厚的教育資源，以及來自各個方面文化藝術的氛圍薰陶，都可以給孩子無形的軟實力影響。

對老人來說，休閒娛樂醫療體系，最新技術和公共設施的體驗，都可以第一時間體驗。

不足的是，密集的人口和緊湊的空間，會限制家庭和個人生活體驗，如果能把小家打造的溫暖舒適，調整好居住心態，就更好啦。

感覺還是買市中心的房子好，一個是環境要好，一個是購物轉街方便，小孩上學也方便的多，整體來說要比郊區住宿的感覺好很多。房子再大，住起來也就那樣，何況少一個房間也沒大問題，但是住宿上的感覺是市中心比不了的。

因為以後不打算與兒子同住，所以我這個年齡不需要考慮學區房、幼兒園什麼的，但我看重的是，交通是否方便，超市、菜市場這些日常生活配套是否齊全。

買房子我主要關注房型、樓層、住戶質量、小區環境、開發商品質以及物業管理等因素。

其實房子我不是很在意大小，人口少，大小皆可。大了舒適點，但要自己打掃，會增加勞動量；相反，我倒是覺得小而精比較好。房子小一點，該有的配置都有，我會覺得很溫馨。

房子只是一個冷冰冰的建築物，只有人住進去之後，才有了人氣和溫度，而這個溫度的高低又取決於家人的和睦與溫情，所以，房子在哪兒不重要，重要的是親人的關愛和體貼。

但是對於年輕人來說，需要考慮孩子以後讀書上學以及自己上班是否方便，這畢竟是長時間的事，太遠，路上耽誤時間較多，會影響生活質量。而有老人同住的家庭，還需要考慮老人出行、鍛鍊是否方便。總之，這些因素都要根據個人實際情況，綜合考慮。

這個問題我覺得因人而異，就我個人而言，我是偏向於選擇中心城區小兩房。原因是，本人喜歡熱鬧，中心區配套更為完善，交通便利以及通勤時間相對較短等等；郊區房價低一些，壓力小一些，同樣的價格可以買到面積更大的房子，但本人就是覺得遠了一些，距離火車站、機場等也是需要不少時間。當然，誰不想住大房子，寬敞的，但是手頭資金有限，如果一定要我二選一，那我選中心城區。

我知道，肯定會有一部分人選擇郊區的大三房。他們會覺得房子既然是自住，那就要儘可能寬敞一些，不能一家人住得過於擁擠，怎麼舒服怎麼來。還有就是，郊區雖然眼下稍偏，但城市在發展，幾年以後，那裡可能會發生翻天覆地的變化，升值空間大。有的人在郊區住，去工作的地方是方便的，或者是周邊有不錯的教學條件，我想他們也是會考慮在郊區買房的。

所以，這個問題該如何選擇根據自身情況來決定吧。手頭上資金充裕，選擇面會寬很多，在不足的情況下，不可能面面俱到，只能根據自身看重的點來取捨，從而做出選擇。

現如今很多人在買房子的時候，都會在想，到底應該是買市中心的小房子，還是郊區的大房子呢？不少人會糾結市中心因為生活便利，但是郊區房子住的舒適，到底怎麼選呢？讓我來告訴告訴你。

1.首先不同的需求，就導致了不同的購房方式。有很多人喜歡郊區的大房子，可能自己還沒有結婚也沒有子女，暫時沒有考慮到子女的入學問題，雖然生活設施不是很齊全，但是起碼自己住的舒適。也有些人喜歡市中心的小房子，雖然房子很小，但是麻雀雖小五臟俱全，裡面各式各樣的傢俱都是齊全的，生活設施也很便利，想去哪裡就去哪裡，平時上下班也不需要開車，可能走個路騎個車，一會就到達公司了。

2.對於年輕人，我相信絕大多數的年輕人還是會選擇，郊區的大房子，畢竟住的舒適才是最主要的，郊區的大房子環境普遍比較好，很多小區還會設有專門的綠化空間，那裡的空氣比城市好太多太多，十分適合居住，如果家裡有老人的話，居住在郊區也特別適合養老，但是郊區周邊設施不齊全，這也是郊區的一個弊端，如果生個病感冒可能還得往市區跑，郊區的醫療，生活，商業，學校，基礎設施都不夠，只是住的比較好，如果沒有車的話，平時上下班也是很麻煩的，對於年輕人而言，我相信，很多人還是會選擇郊區大房子。

3.還有一部分人不喜歡郊區的房子，認為那邊實在太過於偏僻，以後住膩了，想轉手賣掉都賣不掉，他們還是會選擇市中心的小房子，市中心的房子，上下班真的很方便，如果有小孩需要讀書的話，還可能是因為學區房的原因，被劃上重點學校，我們都知道一個城市的房價總是有漲有跌的，但是對於市中心的房價而言，房價幾乎都是呈上漲的趨勢。中和因素，你會怎麼選擇呢？

哈哈，有這種糾結的情況，樓主肯定是工作在市區啦

個人選擇會在效區買大三房

首先，買房的目的肯定是改善住房條件，提升生活品質。

中心城區小兩房，OK,位置優越，升值空間大，但是住著不如大三房舒服

房子是用來住的，除非你是炒房的，否則房價高點低點，對剛需來說，只是聽聽而已，沒什麼影響

但是日子一天天的過，房子每天都要住

你說呢

買在哪裡主要取決於購買的目的。如果是上班族，市中心房會更方便，年輕家庭孩子入托上學就醫等都會很方便。郊區房配套設施比不上城區中心地帶。但如果是投資買在郊區等待增值倒是可以。畢竟郊區房比較便宜，等公共基礎設施配套齊全了，房價也會上升。所以。買在哪裡主要取決於購買目的。

你好，如果就這個兩個選項的話，建議還是在城市中心買兩小房。

無論是從居住還是投資考慮都應該買市區的，郊區的房，遠了不方便，交通成本 ，時間成本這些都要算上去的，而且升值慢，潛力小。

首先對比一下市中心與郊區的優勢與劣勢，1.中心城區優勢：生活便捷升值空間大，對於剛需的住房的朋友，買房之後一定時間內需求的層次結構會發生變化，子女的教育問題、醫療條件、交通條件、娛樂購物的方方面面等等；　交通便捷，公交通行，站點多，各類計程車也較多，市區公交線路多，出行比較方便，如果有城鐵，更是交通便利，一般都在市區上班，比較方便；最後一點升值潛力大，升值較快，潛力股；中心城區劣勢：房價較高、空氣較差、交通擁擠尤其上下班期間，影響出行的效率。

2. 郊區的房子優勢，交通方便汙染少，環境好價格低，他的劣勢就是通行的成本高、子女的教育問題會有不少的麻煩，教育資源匱乏，郊區房子升值潛力小等等。

具體人群具體的分析1.對於事業成長期的年輕人，時間就是金錢的，不能浪費太多的時間在通行的路上，市中心的樓盤配套成熟，方便照顧家庭，有利於拓展人際關係。自己的業餘生活，包括社交、娛樂等等，市中心買房最合適不過的了。　2、對於年齡較大的老年人，郊區空氣清新，比較安靜，通風比市區好，市區人口密集，交通擁堵，汙染較少，在郊區買房比較合適

　當然具體的需要具體分析了，以上僅供參考！