第一步：找開發商協調；第二步：找濰坊市住建局投訴；第三步：撥打市長熱線12345進行投訴。如上述問題還得不到解決，尋求媒體進行曝光宣傳。另外需要注意是否發放違約金也是個大問題，祝你的房子早日下房。

1.給你的建議如下，把開發商訴上法庭，要求其交房並支付違約金；2.可以同時主張，若被告不能在一定期限內交房，主張退房並支付違約金；3.此類訴訟操作起來有難度，建議你委託有經驗的律師代理你訴訟，以確保自己的合法權益不受損失。

開發商的一手不交房？怎麼辦？

1、先找來的瞭解一下情況？為什麼到交房時間還不交？瞭解情況了，就知道了怎麼解決？

2、你籤買賣合同時，合同裡有晚交房，開發商會有賠償的，具體賠償多少？你的買賣合同裡有？

3、要是開發商後期沒錢開發了，可能就會出現爛尾樓？這個時候，就找律師早點介入。要是因下雨或政府部門因素，導致工期延後，問題不大，開發商會按照合同里約定賠償給你的。

買期房，價格便宜一些，但最大的風險是延期交房，發生爛尾樓。買期房一定要買大的有品牌的房地產公司開發的樓盤。

發生延期交房，該怎麼辦？我認為:

①瞭解情況。為什麼會發生延期交房。到售樓部跟售樓小姐瞭解情況，到開發商那裡瞭解情況。知道情況後，就有對策了。

②到期交房延期，原因各種各樣，可能有:開發商資金鍊斷裂；開發商內部或外部的糾紛；法人出現什麼問題，導致無法交房；以及其它什麼原因。

⑤維權小組代表業主，到城建局反映情況；打123456市長公開熱線；到電視臺反映情況等等。業主們也要分別打電話到有關部門，以表示問題的嚴重性。你們反映的情況，要相信政府部門，他們到時也會介入的。

⑥請律師。請律師幫助維權。律師很精通有關法律和政策的。

⑦維權時，還有一筆賠償金要向開發商要的。我們在簽訂商品房買賣合同時，有房子交付時間規定的。延期，開發商要按怎樣的標準賠償的，一般合同裡都寫好的。如果合同上寫好的，開發商還會賠一筆錢給你的。到時，別忘了向開發商要這筆賠償金。

你好，協商不成的可以委託律師走法律程式維權，你在簽定合同的時候，是自己選的還是開發商自己寫的，一般是客戶簽字就可以了，那你的麻煩就來了。

首先，你選的第二項，看起來很誘人，但是你錯了，這個根本沒有什麼關係。

最重要的要看後面，就是合同都有補充協議或者開發商自己加的什麼條款，裡面絕對寫上了，逾期交房的原因，就是自己給自己找個理由說自己沒有過錯。而且還會找出很多證據，比如天然氣安裝時間比預計時間完了XXXX天，這屬於不可抗力的因素等等，多如牛毛。

退一步說，要是開發商是真的逾期交房的話，你可以將你們所簽定的商品房買賣合同帶上，先找開發商理論（最好帶上錄音筆之類的，將重點錄下來），再想房管局告他們，開發商是最害怕曝光的，所以你鬧的越大就對你越有利。怎麼賠償就看你自己了。