不可能的，我從事房產銷售多年，房子買賣是要在國土局拿著房主的房產證原件，身份證原件，還需要本人才能辦理過戶，如果他假裝你去過戶，肯定要辦假房產證之類的，辦假證是違法的會坐牢，而且現在國土查房產證是很嚴格的假的根本過不了關，所以你就放寬心吧沒人賣得了你的房子！

賣一套房子需要以下資料：房產證原件和影印件；身份證原件和影印件；原始購房協議原件和影印件；戶口本原件和影印件；已婚需要提供結婚證原件和影印件；已婚需要提供共有人同意出售意見書；由於特殊人群需要滿足監護人的身份證以及簽字。

所以擔心是沒必要的，放一萬個心！

無論是小產權房或者是商品房都有證吧！籤合同前需要看房產證吧！而且還要對照戶主名字和身份證資訊，過戶也是要這些證的！不是那麼簡單容易賣出去的！光簽出售合同你都籤不了，除非業務員和買方都是傻子了！

肯定的回答是不可能。

如果租戶想將房東的房子賣了，這就涉及到二手房交易，以廣州二手房交易流程（全款購買）為例，你就知道為什麼不可能了，如下：

買方：購房資質核驗，是否具備在廣州買房資格。

賣方：房源核驗，是否存在貸款未還清或房屋處於查封等狀態。

買賣雙方簽訂購房合同，此時買方需要支付一定數額的定金。

透過房產公司成交的，由房產公司經紀人辦理網籤。自行成交的，買賣雙方到住建委辦理。

在繳稅之前，需要提前辦理網路預審工作。

到住建委繳納契稅、增值稅、個稅，已購公房和經濟適用房還需繳納土地出讓金。

到房屋所在地的不動產登記中心辦理過戶。

自領取《受理回執》次日（工作日）起計算，5個工作日可以領取新不動產證。

包括騰房、清點裝置、電煤燃氣費用、有線電視過戶、戶口遷出、交割確認、辦理物業更名這七個步驟。

你與其擔心租戶作假把你的房子賣了，更應該擔心租戶將你房子裡的傢俱、家電等物品賣了，所以你在出租房屋時一定要核驗好你的房間中各個物品的價值，確保租客的押金能夠覆蓋，避免損失。

你說的真有可能，前幾年就碰見過賣房主房子的事情。這是親身經歷的事情。案例1，一房主年紀大了，委託我們出租，和代收房租。租戶是一個小夥，交了半年房租。到期了，他還沒來交房租。打電話停機。我們就去敲門了，出來夫妻倆。聽說我們是來收房租的，夫妻倆一臉驚奇，說房子是我們買的。這下輪到我驚奇了。經過溝通，是租客賣給他們結婚用的，他們是同事關係，騙子說，房子還未下證，等下證再過戶。我直接說你們被騙了。第二天那小子來交房租了，我直接把他抓了。戲劇性的結果來了，那被騙夫妻倆連夜搬走了。因為找不到受騙人，這事就不了了之了。我感覺是這樣的，騙子打電話威脅受騙者，如果被抓了，他們一分錢都要不回來。如果不被捉，他會想辦法慢慢還錢的。還有一次，上過報紙，租客造了假判決書，拿判決書過戶到自己名下了，然後又把房子賣了。最後案發。要想預防，不要把自己的證件給房客影印，經常去房子裡坐坐，經常去房管局查查檔案。

沒有產權人本人到場房子不能過戶。遺產繼承過戶須要很嚴格的手續，僅憑一張死亡證明一張結婚證不能繼承過戶。座標：上海

作為一個房產行業從業人員，負責任的告訴你，你的擔心有點多餘。

無論是拆遷安置的安置房還是有房本的商品房都不會出現這種情況。

如果是拆遷安置房

如果是村子拆遷安置的房子，很長一段時間是沒有房本的。嚴格來說這種房子是不能上市交易的。

但是有一部分客戶因為是自住但是手裡資金又不太多，會選擇買一套安置房，雖然需要全款，但是房價會比商品房便宜的多。

這種房子前期是需要房子的業主帶著客戶去村委會去更名登記，後期辦房本時直接變成客戶的名字。注意：這一個步驟是需要房子業主本人出面才能更名，不存在作假一說的。

如果是商品房

商品房就更不用說了，無論是銀行還是房管局都是需要業主本人帶著身份證出面的，除非業主本人確實到不了長，需要業主籤委託協議，而且需要公證才能委託給他人幫忙的。

所以說中間的過程想跳過業主本人是不可能的。

所以出租房子沒必要擔心這些問題，但是租房時該留意的東西也一定要留意！

現實中這個可能性很低，或者可以忽略不計。但是裡邊確實有雷，我們來看看。

首先，房產證，需要有房產證才能實現過戶交易，偽造是不現實的，即使偽造網籤就露餡了，畢竟證件和網上的資訊是相對應的，這個方法行不通。即使自己家開的所謂房產中心找人之類的，更不可能，無法改變產權所有人的。

一般負責的中介都會去房產交易中心核實業主的資訊的。如果擔心，可以叫上家一起去房產中心拉出來單子。如果真上當了，就同時告中介公司和騙子，誰有錢誰倒黴

我之前從事二手房五年，告訴你吧，

你怎麼都避免不了，除非天天守在房子外面，即使守外面也有可能，你總不能不讓租客帶朋友進屋玩吧。勸你還是別租，空在那比較好。

怎麼作假啊，第一要房查，這一條就不好搞，第二房產證要在房管局過戶，第三有房貸還得去銀行贖樓，每一個都要搞定，最後物業那邊也有房主資訊，這樣都能賣出去，買家和賣家的心都很大。

可以說是不可能，由於房地產屬於特殊商品，按照中國的規定，必須去國家房產部門登記轉移才認可，口頭協議或者普通的書面協議國家不認可，只要買賣房產完全按照國家程式走，房產登記的時候必須買賣雙方到場，房產證原件，雙方本人身份證原件，並要簽字確認，所以租戶基本不可能把你的房子賣掉。

這種情況感覺就像講故事一樣不可能發生，但是我是真實見過的。

大概是在16年的時候，那時候我在做房產中介，我們隔壁的店在做租賃託管。託管就是低價把房東的房子籤長期合同，簡單裝修以後再高價轉租，那時候鄭州的租賃市場不像現在這樣收來的房子都隔斷的亂七八糟，有的就整租出去了。

後來有一個老太太舉著一個牌子在他們店門口維權，只是舉個A4紙大小的牌子，也不說話，我們也沒有太在意。後來有一天好幾個人都找過來，再後來隔壁的老闆就被帶走了。

事情也說起來愚蠢而簡單。隔壁老闆籤的都是長期租賃合同，資金週轉不知道為什麼壓力太大，找了做假證的，把房子賣了，收了定金和一部分首付，說現在稅高，等沒有增值稅，當時還叫做營業稅以後再過戶。突然有一天，原房東心血來潮，拐家裡想看看情況，東窗事發。業主維權，隔壁老闆根本不甩，人家報警了。聽說賣了好幾套，真不知道怎麼想的。

套路太深，防不勝防。所以現在買房一定要去房管局調取房屋資訊查詢，親自去，本人跟著業主一起去，規避不必要風險。

基本是不可能的…………他不可能有房東的所有證件吧，身份證，產權證，結婚證等等………… 先不說真假， 現在買賣房屋，沒有本人簽字是不可能的。所有環節，交易中心都要驗證的…………更別說，簽字之前還要 查檔，查抵押權，……