短期來看LPR似乎佔據優勢，近期一直處於下降通道。可參看人民銀行關於LPR相關公告。

從長期來看，LPR是不具備向下調整空間的，全球經濟放緩，隨著各國邁向降息通道，通脹壓力明顯，未來LPR勢必會受通脹影響而走高。

選擇LPR就要承擔未來通脹帶來的風險，在選擇時應該要慎重。

必須轉換呀

關注這個問題，可以提供以下幾個觀點，僅供參考：

1.未來中國的經濟增長率會長期處於低速增長階段，甚至會出現貼近0增長，這是一個必然。你可以看看歷年發達國家的經濟增速，如美國，日本，歐洲，他們目前都是超低速增長階段。如果這是一個規律和共識，那麼，經濟的低速增長勢必降低資本收益率，尤其是貸款利率，所以，長期來看，中國貨幣的低速增長，將成為趨勢。

2.現有貸款利率和LPR，兩者之間的區別在於，前者是個固定利率，後者是個變動利率，或者浮動利率。

3.如果長期利率下行是必然，那麼LPR也會長期呈現下降趨勢。如果不轉換利率，那麼，意味著將會承擔高利率還貸。

4.綜上所述，建議轉換利率LPR，尤其是你還剩下較長的還款週期。如果你的房貸尾款剩下年份較少，較短，就沒必要轉換了。

5.儘管，長期LPR利率會低於現行利率，但在部分年份會出現高過現行利率的可能性，也就意味著在部分年份可能承擔較高的利息成本。

你的房貸利率3.43%很低了，建議不改LPR浮動利率。這個利率是我目前見過最低的。

當然瞭如果你想改也可以。

按每年最新的LPR利率來計算，以LPR的的變化來調整利率的變化，如果LPR利率高了，那麼房貸利率變高，如果LPR利率低了，那麼房貸利率將變低。

1、先來看一下LRP轉化的原理，原來的基準利率是4.9%，上浮20%的話，實際利率是5.88%，現在轉化後你的基點數就是5.88-4.8=108個基點， 這個108個基點是固定不變的。

2、當LPR變化時，你的實際貨款利率就會發生變化，如果變成4.75%的話，那個麼你的實際利率就成了4.75%+108個基點=5.83%了，

3、當然了，如果你原來的利率是下浮的，那麼你的基點數就是負值，比如原來的基本利率是4.9%，你下浮10%的話，當前的基點數就是4.8-4.41=-39個基點了。

4、在進入LPR轉換的時候，也是加一個負值，即如果LPR為4.75%的話，那麼你的實際利率變成了4.36%

改LPR浮動利率的方法也很簡單。在手機上就可以操作。比如你的房貸是在建行貸的。

1.首先下載建設銀行app,登入賬號

3.進入後我選擇進入我的選擇更改可以選擇我的浮動lpr也可以選擇我的固定利率。

4.選擇好了之後，可以進行申請,但是如果有共同借款人需要有共同借款人同意才可以的。

共同借貸人的操作也一樣。