單純考慮便捷程度當然是一梯一戶 但是這個選擇同時也意味著我們承擔的公攤也更大 有效使用面積也會相應減少 總之 利弊都有吧 看自己更在乎哪個方面了

首先我們要搞清楚一梯一戶與兩梯四戶的房型格局到底是怎麼一回事情？那一梯一戶的房型，其實一般都是偏高品質樓盤，一梯一戶基本可以做到電梯入戶，那對於居住的品質感是有很大提升的，兩梯四戶戶型主要是城市當中普遍的高層建築，一般建築樓層為30層左右，那這裡面還有一個關鍵因素，一梯一戶戶型，它的公攤面積相對於來說較少，兩梯四戶戶型，它的公攤面積相對來說較大，因為兩梯四戶戶型，它所佔用的電梯間公共走道樓梯間，它的公攤面積相對來說會大一些，那一梯一戶戶型呢？它所佔用的公共空間以及電梯建築間面積就會很少，這也就是我們經常說的得房率的問題，德防氯大大影響了您購買這個房子的實際使用面積，如果你的得房率過低，那同樣的戶型，你的居住體驗感是不同的，所以我們在選擇一梯一戶或者兩梯四戶的房子的時候，當然還是選擇一梯一戶，但是從房產銷售的角度來講，同樣的樓盤，一梯一戶的房型，它的售價往往要比兩梯四戶的售價要高，可能有時候要多出來近幾千元一平，但是總的來說，一梯一戶戶型，它的優勢在於公攤面積少，居住品質高

首先說一下一梯一戶的房子，這種戶型一般都是電梯到戶，很少有設計步行梯的房子，也就是說電梯出來就是你家，比較高階，大氣，這種戶型公攤面積小，周邊環境比較安靜，可以非常好的保護個人的隱私，一般戶型非常方正，很多洋房設計都是一梯一戶的，但是也存在一定的弊端，第一，一車一戶的逃生通道一般設在外邊，有的甚至沒有逃生通道，第二一隻一戶的電梯都是刷卡的，也就是說沒有卡，根本進不到你的房間去，如果哪一天你的卡忘在忘在家裡，你就回不了自己的家了，比較麻煩，但現在這些問題，有的開發商已經解決。

下面我說說兩梯四戶的房子，這種房型是現在比較普遍的一種房型，當然照一梯一戶的公攤面積肯定要大很多，如果同城鄰里全住滿，要考慮鄰里關係，當然，四戶的房型是不一樣的，有的是端頭，有的是中間戶型，如果你買到端頭戶型，光線是沒有影響的，但如果你買到中間戶型，有可能你的廚房或者衛生間，或者某一個臥室會沒有窗子，當然兩天似乎的房子一般都配有步行梯，逃生方面不存在問題，當然，一梯一戶也好，兩梯四戶也好，各有各的好，也各有各的弊端，這個其實還要看你個人的選擇，建議你選擇兩題四戶的端頭戶型，一梯一戶的房子，價格普遍比兩梯四戶的要高，以上是我個人的建議，很高興回答你的問題，謝謝。

題主，你在平臺問這個問題有點意外了哈堂堂碧桂園集團經理級別，就算是主管人事的經理，問問公司同事就應該能得出答案了。

好了，以上是開玩笑的話，沒有任何攻擊你的意思，希望不要生氣。

你的問題其實很簡單，一梯一戶，肯定是豪宅的配置，它就是代表了尊貴、私密、安全等高大上的配置，當然，要實現這個功能，肯定是要付出公攤大的代價的，但是富豪們關注的點不在這裡，是在這個產品本身帶來的優越感，錢不是問題，問題是沒有打動這個群體的產品。所以，一梯一戶肯定好啊，無論通風、採光、戶型、視線、私密、安全等等條件都是屬於高階產品。

兩梯四戶也好，但是它和一梯一戶去對比，那肯定漏洞百出啊，因為他的核心筒的佈置限制了戶型設計，這個條件下出來的產品肯定是有缺陷的，只是看如何弱化了。

如果說，一個樓盤只出現這兩種產品，那是名副其實的品質樓盤，它的定位較高，售價不菲！

要是價格相同或者懸殊不大、且購買力足夠的情況下，肯定選一梯一戶，要是價格懸殊大，買的有點勉強的話，就選兩梯四戶。

關於一梯一戶好還是兩梯四戶好這個問題沒有絕對的答案，比如對居傢俬密性要求高、喜歡安靜的人來說，他會更喜歡一梯一戶的房子；相反，如果是對私密性要求不是很高，並且喜歡熱鬧和鄰里打成一片的人來說，兩梯四戶的房子可能更合適。

下面就一梯一戶和兩梯四戶的房子的優劣勢來進行分析下。

一梯一戶房子的特點和優劣勢:

一梯一戶配套的房子一般是豪宅社群，檔次高一些的還配有專屬的保姆電梯（一般從廚房的工作陽臺相連，有獨立的入戶門），物業配套高階的話還有樓層許可權的授權，透過刷卡入戶電梯，業主只能到達自己家所在樓層，其它樓層無法到達。

一梯一戶房子的優勢就是居家的私密性、安全性高，居住更安靜，住宅檔次高；上下樓乘坐電梯等待時間少，享受專梯入戶的優越感；電梯前廳也是自己私家獨享，可以放置鞋櫃等物品，相當於增加了更多的使用面積。戶型上以南北通為主，或者三面甚至是四面採光，通風采光效果好。

當然，缺點就是公攤面積可能會大一點物業管理費高一點，畢竟分攤公共面積的住戶少了，物業管理水平也相對高一些。

兩梯四戶房子的特點和優劣勢:

兩梯四戶一般是一層樓四戶人家配套兩部電梯和一個消防通道，四戶的位置以點狀佈局為主。

兩梯四戶的優勢是每層公攤面積由四戶均攤，相對來說公攤小；其次鄰里之間相互接觸的機會多一些，容易形成良好的鄰里關係，居家氛圍更濃厚。

當然兩梯四戶的劣勢也很明顯，戶型上會比一梯一戶的房子差一些，房子通透採光效果略差；上下班高峰時期乘坐電梯需要等待；如果鄰居缺乏公共意識製造噪音、養大型的寵物或者做裝修之類的，那麼正常的生活就會受到影響，也可能造成鄰里關係矛盾的產生。

綜合以上分析，相信你對一梯一戶與兩梯四戶房子的特點和優劣勢有了一定了解，每個人也要根據自己的實際情況來選擇適合自己的房子。

不能簡單的說買一梯兩戶的好還是兩梯四戶的好，2梯四戶兩邊的戶型與一梯兩戶的戶型都是南北通風的，但得房率一梯2要高點，這種建築形式多為小高層，小區品質會略高，2梯四戶中間兩戶開門才能通風，採光面都有。除連廊式設計。

建議還是2梯四戶要兩邊戶，一梯兩戶隨意選。貴有貴的道理。

肯定是一梯一戶好，而且樓層沒有那麼高，戶數少，低密度舒適感強，板樓結構南北通透，通風采光都非常好。兩梯四戶的大部分是12-33層左右的。戶型是塔樓結構，住的人員多，舒適感方面就沒那麼高，電梯的頻次使用率高。

梯戶比，即電梯數和每層住戶數的比例。簡單理解就是，梯戶比越大，居住體驗感越差，公攤面積也就越大，得房率便越小。常見的梯戶比設計為：1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶等等。各種梯戶比的居住感到底如何，聊宅小編現在就為大家分析一下。

一梯一戶

優點：該構造，房屋四周沒有任何妨礙，南北通透，採光通風效果不受影響。1梯1戶梯戶比通常是由資金實力雄厚的改善型置業者購買，居住體驗感是所有梯戶比中最佳的。

缺點：1梯1戶的梯戶比降低了社群的容積率，自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。

一梯兩戶

優點：一梯兩戶相比一梯一戶而言，在採光通風方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優於一梯一戶。缺點：雖然都是一梯，但因為戶數的增多，在電梯的安置方面還是為一臺，業主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。

兩梯兩戶

優點：兩梯兩戶絕對不是簡單的等於一梯一戶，在戶型的設計上，兩梯兩戶的密度相對要大，但是依舊可以保障基本的採光通風效果。戶型的利用率高，價效比高，這種構造也是當前比較流行的一種設計方式。

缺點：戶數增多，電梯增多，公共區域的面積也會增多，也就意味著公攤面積也會增多，得房率便隨之降低。

兩梯四戶

這樣的設計結果是，只有東邊套、西邊套可以達到南北通透的效果，中間套通風較差。

超過兩梯四戶的社群已經可以被稱為是高密度社群了，雖然有條件好的戶型，但是各個房間都會因為高梯戶比的原因而存在種種不足。又因為價格便宜和開發商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。作為兩梯四戶的設計，公攤面積隨著戶數的增多。人口增多，導致出行不便，電梯的不足問題已經開始突出。

兩梯六戶

兩梯六戶的設計在繼承兩梯四戶的利弊特點之上，尤其是出行不便，電梯不足的問題，尤為嚴重。由於設計的原因，還可能會出現部分房間無窗戶或者是廚房，衛生間出現暗室的情況。購房者遇到這種情況一定要仔細檢視樓層平面圖，避開暗室。