首先，房子對於我們來說存在實實在在的居住屬性，不管是租房還是買房，是每個人或者家庭的必需品。既然這樣，擁有一套居住屬性的房子就可以不用買了，這就好比我們日常生活中的衣服褲子鞋子一樣，只買其中一樣是不行的，必須把褲子和鞋子也一起買了，不然怎麼出門上班呢！還有就是改善房的需求，以前小兩口住兩室就夠了，但是有了孩子或者為了孩子上學需求，就必須得換另外的房子居住了，這就是購房實質性需求增加的原因。

其次就是人才的湧入對房子需求性比較大。很多大學生畢業或者外來務工人員在該城市就業，有相對穩定或者收入不錯的情況下就會考慮購房的需求。若想在城市中站穩腳跟，就需要有一間房子。如果沒有房子，就算買了幾百萬的豪車，也不會有歸屬感。

不是房子越來越貴，其實是錢不值錢，通貨膨脹罷了，首先地價越來越貴，人工，材料，裝置等等都在漲價，其次很多人看到同小區的有套房子成交了，剩下業主就會以比這個成交價高的去銷售，最後就是我買了房子，不會低於自己買的價格去賣，因此價格只會越來越貴

房價為什麼會越來越貴呢，其中的原因，買房者都清楚的了，有的人認為房價還會高漲，手上會屯幾套房子等漲價，

其實投資房產是很多人的選擇，光靠一些工資，是不行的，只有選好專案，當下投資房產就是不錯的專案，近幾年房子一直都有在漲

再有就是上學劃片的問題，沒房子只能租，租房子也是不便宜，隨著房價，租房也是水漲船高。

現在年輕人結婚那也得有房，沒房難過丈母孃，不是說的玩的，現在的人工，以前工錢二百塊錢一天有人幹，現在未必有人給你幹，所以不是說房子越來越貴，而是有需要，市場有需兩求。

房子越來越貴是由於房子處在的位置越來越好，配套越來越多，此如通地鐵等，這是實實在在的值錢，而靠炒的或其他的價格都是虛商。

現在的房價不是地價貴了，是炒貴了！二手房拿地的價格和現在的售價不成比例。

很多人都在說是通貨膨脹的原因，其實不要被誤導了，其實通貨膨脹和房價的上漲沒有太大關係，想對通貨膨脹這位兄弟說倪辛苦了，這些年你背鍋辛苦了

我來告訴你上漲的真實原因：

首先房子的成本無非是人工，建材，土地這3塊

房子大概是04年左右啟動的，這些年超市裡面的米.面.蛋.奶蔬菜等除了豬肉其實大多也就漲了一倍多，有些還不到一倍，大家的平均月薪依然在3000-5000左右，這些年房子的人工和建材成本平均其實也就漲了一倍左右，而開發商的利潤平均在10%，所以目前通貨膨脹的力度根本沒有資格來支撐這麼多城市的房價翻十倍甚至更多的普遍現象，那麼值得分析的就是隻剩下第三個“土地成本”了，再得出結論之前，大家在網上看了很多發達國家的馬路與國內相比簡直是窄到極致，我們國內隨處可見的雙向八車道，在國外是可遇不可求的存在.還有圖書館，體育館等公共設施對標國內同級別的城市大多很簡陋，更別說我們的高鐵，地鐵這些基礎設施建設我們是要要領先的，再思考一個問題，這些年我們的高精尖的技術突飛猛進，這些都是用錢砸出來的，大家要搞清楚這些錢從何而來，也就知道為什麼房子要漲的原因了.我們發展的巨大資金光靠納稅是遠遠不夠的.

這就是為什麼這些年土地起拍價這麼高的原因了！

希望幫到你！

之前給大家系統的論證過，土地的融資本質和房子是城市的股票。同時，商品房滿足經濟邏輯的所有行為，價格圍繞價值隨供求關係上下波動。有限的土地，資源稀缺，有賺錢能力的人不斷湧入，導致供不應求，價值升漲。另一方面，隨著經濟的發展，貨幣不斷超發，通貨膨脹及國外貨幣引入，導致物價上漲，貨幣貶值。由此，資源稀缺及貨幣超發雙向的加持，使得房價一路向前。

1、因為貨幣通脹了、錢不值錢，唯一能保值的就是房子。

2、房子的建設成本只會越來越高、因為農民工工人工資、施工材料、建設用地等等、都是一直在往上漲，所以房價不可能不漲，所以房價只會越來越貴。

3、這次疫情的影響，國家為了刺激市場經濟、放出了幾萬億、以後錢會越來越不值錢，物價、工資什麼都是在漲價。

4、很多人都知道房子是最保值的，並且還有升值空間、房子剛需的人群也是比較多，所以房價只會越來越貴。