如果你現在名下沒有房子，我建議先買房子，給自己一個家，有一個落腳的，屬於自己的溫馨港灣。

如果你有房子，看你生活在什麼樣的城市，如果是三四線城市，我建議你就不要再考慮投資房產了，因為未來升職空間不大，還有可能出現下跌。100萬存款做一個資產配置，先做一個風險評估，看看自己屬於什麼型別的投資人。如果是屬於穩健型的，就60-70萬元沒大額存單，10-20萬元買銀行短期理財，10萬元左右炒炒股票做一個價值投資。

合理分配資產，行情好的時候可以有不錯的收益，行情不好的時候（比如這次疫情）又可以做到手裡有糧心裡不慌。

如果是自己住建議買房，疫情之後經濟萎靡央行會貨幣寬鬆刺激經濟增長下階段資產價格通貨膨脹會上升，持有現金大機率會貶值

誠邀，作為銀行工作人員覺得你應該是懂業務的。

因為不清楚題主所在地的房價情況，但是如果首付款不需要100萬的話這個問題就不是個2選1的問題了，這個情況下其實是不衝突的，為什麼這麼說。

首先，房子如果是剛需的話，建議是購買的，不用付過多的首付款可以的話首付款配置50萬左右。銀行的大額存單為20萬起存，你可以拿剩下的部分資金購買大額存單，為什麼說是部分資金？

1.因為現在銀行的大額存單取消了掛檔計息方式，說白了就是你提前支取一天所有的收益都會算活期，不像原來一樣了，萬一要用錢存了好久的錢都算活期不是有點可惜。

2.此次的疫情也給我一個重要的啟示，那就是手裡有現金的重要性，還貸款也是需要現金流的。

建議首付50萬左右，30—40萬購買大額存單，大額存單的收益與年限掛鉤，三年收益最高，自身身上在留個10—20萬資金為好。

您好，很高興回答您的問題。我個人認為，我們的支出是為了滿足自身和家庭的需求，所以我們在做支出決策的時候，就需要衡量哪種方案能夠最大化解決我們最關心的問題。因為不瞭解您的具體情況，我就假設您是為了投資而需要在房子和銀行的大額存單做出選擇。

對於房地產投資，它的分析大框架是長期看人口，中期看供需，短期看金融。對於具體的專案，您需要綜合考慮所在城市的房產政策、具體地段、周邊配套、公共環境以及租售比等。從大環境來看，中國的房地產市場再想出現過去十幾年的高速發展是不太可能了，最近召開的中央政治局會議上也重提了“房住不炒”的原則。因此，從投資角度看，房地產市場沒有趨勢性的大機會，但是具體的專案機會還是有的，但比較考驗個人眼光，所以我不太推薦現在投資房地產。

對於銀行大額存單，作為一般性存款，它比同期限定期存款有更高的利率，大多在基準利率基礎上上浮40%，少部分銀行上浮45%，而定期存款一般最高上浮在30%左右。目前，招商銀行在售的30萬起投的一年期大額存單的利率是2.28%，收益率相對較低，所以我也不推薦您這100萬全部用來投資大額存單。

我認為，採用資產配置的方法來有效分配您的100萬可投資金是比較科學和合理的。先透過風險測評，確認您的風險偏好和承受能力，以此匹配一個目標收益率，再透過保險、公募基金、銀行理財等多種產品組合來實現您的收益目標。

往前看二十年，100萬買房和100萬存單哪個抗通脹。尤其眼下疫情，全球大放水不久就會迎娶惡通脹，有點兒金融常識的人都知道變換資產。當然資產不僅有房產，如果在銀行，不良資產屬哪個部門管，就去挑。現金是為王，但一直握著就變成土啦。此時正是現金髮揮作用的時候，掃貨優質股權，懂優質公司與投資股權流程的不多，所以買房的多，操作普及。

我覺得買個房子更靠譜一點吧。

銀行大額存單的1年期利息2%多一點，如果買一套房子出租，獲得的收益也跟這個利息差不多。你把錢存到銀行裡去獲得的利息，看上去跟買一套房子出租獲得的收益差不多，實際上存到銀行裡的錢是在貶值的，買了房子的錢卻是在升值的，因為房子有整體升值的可能性，這種升值目前是看不見，隨著時間的推移，他的升值的空間會越來越高。

比方說，你拿著100萬，今年能買到一套房子，到明年、後年，你再看看能不能買到一套房子？如果已經買不到了，這就是房子升值了。

通常情況下是，我們拿著錢，當年可以買房子的，過了好幾年，回頭一看，房子已經買不起了。

幾年前，我的親戚，在西安50多萬買的房子，現在已經升值到了100多萬了，我還有個朋友貸款了100多萬，買了一套房子，過了幾年升值到了150多萬。房子一直是專家們唱衰的品種，可是房子的價格，隔幾年就上一個臺階。

2019年，我也在西安買了一套房，花了110萬元，目前每年收房租2萬多元。

我覺得在一個城市裡買上一套房子，用來出租，是個不錯的選擇，房子除了出租費的收入以外，還有整體升值的可能性。如果不能升值，也不出租，拿來改善自己的居住環境，也是不錯的選擇。

購買房子要遵循一條只住不炒的原則。房子，你只要不是拿來炒作的，啥時候買，都是沒有問題的。

當然，購買房子的地段非常重要，最好是靠近學校、地鐵、超市、醫院、城市中心、近城市中心、公園、公交車站等地段，這些地段，未來房子的升值潛力大。

購買房子的另外一個好處，是迫使自己不再折騰了。我以前手裡有錢的時候，總是在股市裡折騰，老是想著多賺點錢，讓自己走向人生的巔峰，今天賠一點，明天又賺一點，後天又賠了，弄來弄去，到年底一算賬，虧了不少錢，現在把它變成房子了以後，吃飯也香了，睡覺也踏實了。

如果還沒有自己的房子，那我強烈建議先買一套房子，有個房子之後自己就會安心踏實很多，這種感覺在疫情期間尤為可見。租的房子還在發愁過完年房東不租的時候，買的房子就會很安心，在疫情這個動盪的時候相對就會踏實很多。短期可預見的未來裡，房子即使不會升值也不會貶值，保持相對穩定的一種狀態。如果不是首套可以考慮理財，基金，信託都是很好的選擇，大額存單利率相對較為穩健。

擁有有100萬，就是百萬富翁了，恭喜你，你算有錢人了。

有了100萬，自然就想幹點啥，這是人的本性，也是駕馭金錢的能力，那麼面對這樣的資金，該如何配置。或者是乾點啥，的確是每個人比較重視的事情，存在銀行，還是買個房子，或者做點理財，甚至小生意，都會有很好的收入，如果沒有規劃，不去合理支配，任其自由花費，估計幾年下來就所剩無幾了。

先說買個房子吧，現在的房價不算低，100萬如果在一線城市，也買不了一個大房子，而且現在的房價將來漲的幅度不是很大，甚至有人預測未來房價持續下降，到2035年，人人都有房，那個時候房價肯定不會增長太猛，或許說那個時候人們收入提高了，房價沒有漲，買房子輕而易舉。

但是現在很多人購置房子，也是為了出租，畢竟目前房產雖然飽和，但是租房子的人也一大堆，隨著城市化的程序，來城市的人越來越多，一時買不起房子，就租房子，但是現在人覺得租房子不划算，就按揭一個，所以租房子的行情也不是很好，除非好地段好鋪面。

投資100萬，算一個1000平米左右的房子，每年的租金也就3萬左右，10年房價不漲也就130萬左右的收入，如果房價漲了，一平米漲1000，也就是10萬，年化率還不到4%，而存在銀行，大額定期轉存，加上覆利年化率能達到5%左右，可見如果房價不吃香，銀行存款還是比較划算，如果再購買個理財產品，穩定的保守性也能達到5%左右。

如果購買了房子租不出去，再花錢裝修，那就得不償失，裝修10年以後幾乎沒有升值空間，自己住當然投資房產比較好，所以建議去存錢或者理財，也可以拿出一小點，十萬八萬的做點冒險股市投資。

非常開心能夠幫你解答這個問題，首先恭喜你已經進入百萬富翁的行列了，但是也不知道你當地的房價如何，未來升值空間怎樣，所以不太好判斷。如果要給這個問題一個比較實用的回答的話，我的建議是這樣的。

第一：先拿這100萬中一半或者是大部分錢。去買一個房子，畢竟不管是在那個城市，房子呢都是硬通貨，不僅可以使你的資產保值，還能夠很好的抵禦通貨膨脹，所以需要儘快的保證你的財產不縮水，這是比較重要的。

第二：留下的錢去銀行存一個大額存單，具體時間長短的話根據你自身的實際情況，如果短期內要用，時間短一點，如果長期不用，可以存的時間長一點，保證收益的最大話。

第三：要給在自己留一部分資金短期週轉，以備不時之需，這個根據你所在城市的消費情況和收入情況來定，可以放在另一個銀行卡里不動，除非遇到急需用錢的的時候。

第四：買了房子過了半年，之後去銀行申請信用卡，然後把信用卡的資金拿來用，去學習投資理財，讓自己的財富迅速增值，最終實現提前退休。

眼光不能僅侷限於房產投資與銀行大額存單這二個選項，會有更多的投資選擇。

奮鬥了多年，攢了100萬，應該是有了自住的房子了。所以現在問的是要不要再買一套純投資的房子。這就要看，你所在的城市以及地段了，房子又分商品房，酒店式公寓，店鋪，別墅等等。不同城市，不同地段，不同型別的房子無論是價格，還是升值空間都有非常大的不同，所以，不具體分析是很難給出投資房產是否合算的結論來。有一點可以確定的是，資源仍會向大城市集中，相對比而言，大城市的房子肯定比小城市的具有升值保值空間，好地段的房子肯定比郊區的房子有升值保值空間。但房子的暴利時段已經過去了，再想依靠房子升值幾倍的可能性不大了，房價能穩住不跌，或者微微漲一漲，就算不錯了。這跟政策面有關。總之，房產很複雜，也不是三言二語能說得清楚。

而大額存單，這是存款性質，並不是投資性質。而買房是投資性質。所以這二個從某種程度上來說不是同類的事物，不具可比性。非要把二者放在一起比較，比較出來的結果其實是沒有意義的。從安全性的角度來講：房產有漲有跌，有風險，是屬於投資屬性，而大額存單是存款，分開存每家銀行存50萬，沒有任何風險。從收益角度來說，房價有漲有跌，所以收益有高有低，也有可能虧損，但大額存單不會虧損，收益大概是年化3-5%之間（小銀行利息更高一些）。從流動性角度來說，房產有價無市，變現並不容易，想出售一年半載也未必能賣出，而大額存單隨時可以變現。

所以，你要想清楚，100萬究竟是用來投資理財還是用來保障未來。如果是投資，眼光就放開一點，可以考慮風險投資，比如黃金，基金，股票，銀行理財，債券等等，當然也包括房地產。如果是用來保障，那應該考慮保險，大額存單等銀行存款。其實這100萬應做資產配置，結合家庭的情況，自己的年齡，收入，以及未來的打算，好好規劃這100萬，合理做出安排。比如用10存定期，保障基本生活需要，用10買保險，保障未來退休需要及應對意外事故，用20萬買安全性高的理財如債券，用30萬可以考慮風險大但收益也大股票類投資。具體如何規劃，你需要一人家庭理財規劃師幫你出謀劃策。