可以改造三室，三室處做多摺疊推拉門，如果住人話可以玻璃磚隔斷，透光，能增加改造後客廳採光，5萬預算估計也就只能客廳衛生間普通瓷磚，其他複合地板，客廳掉簡單頂，客廳便宜桌布，其他塗料，錢很緊張

套內65平米，可以設計成三室。硬裝5萬夠，貼瓷磚人工現在價格大概在20元左右一平方 刷牆漆人工價格按（建築面積乘以2.6）乘以10元 按實際面積算大概14元左右一個平方 安裝潔具就看你怎麼談了 工價大概不會超過100元 其實這樣算只能算個大概 每個地方工價不同 材料價格也不同 所以按照現在清包工 大概是在160—200元一平方（工價） 中等裝修在大城市估計在600元以上一個平方（包工包料） 小城市估計也要500左右（包工包料） 有什麼問題給我留言 貼瓷磚人工現在價格大概在20元左右一平方 刷牆漆人工價格按(建築面積乘以2.6)乘以10元 按實際面積算大概14元左右一個平方 安裝潔具就看你怎麼談了 工價大概不會超過100元 其實這樣算只能算個大概 每個地方工價不同 材料價格也不同 所以按照現在清包工 大概是在160-200元一平方(工價) 中等裝修在大城市估計在600元以上一個平方(包工包料) 小城市

三個臥室功能佈局可以實現，但是需要犧牲掉完全客廳功能或部分客廳功能和採光。裝修費用，硬裝價格看你在哪個城市，另外也要看你裝修的工作量和詳細的施工內容與規劃。合理的造價是需要建立在合理的設計和保質保量環保的材料與好的工人施工的基礎之上的，不要簡單憑空自己定價位。個人建議，僅供參考。

是可以下來的，就是要控制瓷磚，地板的價格，不要一味的認品牌。還有不要找熟人，自己各個程式算好，5萬塊錢也是可以的

可以改三居因為住房 看重點不一樣 剛需還是改善 第一居所還是第二居所 這些是前置條件 剩下的就是用多少資金辦多少事情 市場很透明 成本可以估算出來 當然也分檔次 質量 售後 效果和服務

大致上的結構是很常見的套二戶型，一般這樣的衛生間都是暗衛，但是這個戶型衛生間是有窗戶的，這點很好，可以讓衛生間保持乾燥不那麼潮溼，但是也有些地方開發商設計的比較尷尬：南北不通透，如果廚房北側和次臥北牆有窗戶就完美了。

先來說下樓主想知道的兩個問題：

1. 想要5萬把硬裝全部下來，不包含傢俱家電的話，費用還是比較緊張的，建議自己找施工隊裝修，另外裝修預算提前做好，嚴格按照預算來，多跑跑建材市場，貨比三家。

2. 可以改成三居室，有兩個方案：第一個方案：犧牲掉客廳陽臺和客廳50公分的空間，做成榻榻米，兩邊垛的位置因為不能拆掉，所以可以做成分別做成櫃子和書桌，為了讓客廳採光最大化，可以用推拉門分隔兩個空間，採光和功能區分隔兩不誤。

這樣的好處是保留了客廳，缺點是犧牲了陽臺的空間，而且新改的這個臥室私密性一般。

第二個方案：犧牲掉客廳的空間，保留陽臺，把客廳的空間改成第三個臥室，臥室牆用中上部分用玻璃。這樣的好處是陽臺保留，但是沒有客廳了。

再來說下個人認為還可以做下改動的地方：

樓主想要改成三室，想必應該考慮到人口問題，所以衛生間建議做成乾溼分離：洗手櫃放外面，馬桶和淋浴器放裡面。這樣不管是忙碌的早上，家人洗漱和如廁不會衝突，臨睡的晚上，洗漱和洗澡也可以分開，使用方便。

主臥寬度一共兩米七，不足以放下60公分的衣櫃一米八的床以及60公分床頭櫃這樣的標配，而且看戶型圖，主臥的陽臺是可以打掉的，所以建議打掉這個陽臺把這個陽臺納入到主臥裡面，不過這個方面是建立在改三居室的第二個方案上的，因為家裡至少保留一個陽臺用來晾曬衣服和放洗衣機。

你好，看來幾個朋友的回答感覺有些片面，而且我覺得小戶型裝修最重要的應該是在設計的合理性上，所以拜託了我們設計公社的大神給你出了一套方案。

首先原始客廳的部分不建議改成臥室，其一會對整體空間的空氣迴圈造成影響，不利於換氣。其二大大降低了活動空間，這樣會比較壓抑。

所以我們建議是拿出廚房的空間做第三個房間，把原有餐廳的部分和廚房合二為一，這樣可以有效提示整體空間的利用率。再來把衛生間面盆區域開啟融合進公共區域。早上不必為上班一一等候使用衛生間而煩惱，而且整體空間會顯得開闊。

原始廚房部分可以根據家庭情況來選擇做書房或者小臥室，或者獨立的衣帽間。

而現有廚房操作檯面並不比原來小，廚房下水問題，可以選擇做牆面排水管解決。油煙機選擇更大吸力的煙機或者整合灶。

希望這個設計可以幫你解決問題.

在說下5萬元能不能搞定。這個一定是取決於你們當地施工人員以及材料的價格決定的。我指的是硬裝部分，不含軟裝的價格哦。

其實如果你們預算比較緊有些東西不妨自己來做看看。比如拆除和塗刷乳膠漆。也可以節約一些費用。

如果沒有時間自己施工，那就找一個當地比較靠譜的工長包給他做，這會比找裝修公司要划算很多。

陽臺可以考慮加個床，加上窗簾或者移門，都是生活壓力大，不然誰都考慮這麼點地方還要改！然後五萬夠不夠的問題，要看你在什麼地方，想要裝什麼樣，我個人覺得是夠了，因為我家年前剛裝修完，117平二手房，全部拆除重新裝修的，硬裝花了65000,其中砸牆2000，換窗戶4000，換門2000，以上8000作為毛坯房來說就是增加的開銷，然後就是找木匠打的壁櫥用的190一張的柳安板……

這是標準兩室戶型，兩個問題，第一改成3室，首先要了解改成三室的原因，是必須要有3個常用臥室嗎？還是有一個是備用或想要書房？這個改造視情況而定，改成三室肯定會損失其他空間的功能，所以要分析出哪種更有利。

第二5萬硬裝夠不夠，首先要看所在城市啊，地方不同材料人工都不同；其次要看具體要求，可以透過設計節省費用，比如都用複合地板，儘量不弔頂等等；

典型的2房2廳一廁一衛面積,其中，廚房面積5.5平方，廁所面積4.5平方，每間房面積約12.5平方，2廳面積加陽臺約30平方即可。

65平設計成三室有點困難，但也不是不可能，平均一個房間12平，三間36平，客廳15平,陽臺4平，廚房5平，衛生間5平。

至於硬裝5萬，你可以選較次點的材料，以及自己買材料，找零工去做裝修，不要全包出去，這樣可以省點錢

根據實際使用需要，此戶型可以調整為三室，在保證其他功能不變的情況下，減少客廳面積，設計緊湊一些，將客廳部分和陽臺貫通，形成一個房間格局。為了採光，可以將隔斷在施工時採用磨砂玻璃為材料施工，如此可以有良好的採光。硬裝5萬元，基本是可以完成的。

我的回答和以上不同，但能讓你驚喜。原始的結構改造原封不動，省去你改造的錢。那說說一下我給你的方案，圖不需要畫了，想要一個臥室，住人就需要一個滿足居住的空間和居住環境。有好多人說客廳不能改，那麼我給你保留客廳，陽臺也不需要另做別的用途。既然結構不能滿足，那麼就從傢俱上入手。可以電視背景等長度對應的沙發牆面做櫃，除了床的位置其他櫃體可以放書，省去了什麼廚房間改成書房的狗屁腦洞。更好的保護居住者隱私，可以做個摺疊門，推到沙發牆邊又可以做屏風擋了風水上所謂的煞。

這種房子改三室是可以改的，舒適性不夠，一般要改，主要是為了裝修一下賣吧？三室賣的價錢更好，比如我的房子就是兩居室的，我要改三室光線會更差，兩室就比較寬敞，其實我就一個人住，自住的話，就沒有必要改三室了，但如果我賣的話，我就會改三室。我的房子包柴間是94平米。

戶型特點

由圖來看，這套住房應該是東邊戶，因為沒有具體的朝向標準，那麼就只能按照上北下南來看了。這套住房具有一些比較明顯的有點，當然了，缺點也是不少的。

優點:房屋總體空間佈局還算方正。幾乎沒有什麼異型空間存在，而且各區域的長寬比例也還可以，如果是常規佈置的話，沒有太大的壓力。客廳和主臥都有陽臺，且面積尺寸比較可觀。這倆陽臺的面積都不算小了，而且其結構形式都是內凹陽臺，完全可以將其封裝內包，作為室內空間的擴充套件面積，增加室內佈置寬容度。客餐廳區域進深尺寸驚人。客餐廳區域除去入戶玄關走廊位置後，還有7m以上的進深，這個尺寸是非常理想的。衛生間的面積尺寸尚可，且廚衛都有窗。衛生間面積目測應該有4㎡左右，佈置壓力較低；廚衛都有窗，其通風和採光條件就得到了一定保障。缺點:房屋整體通透性非常差。縱觀這套住房全域性，幾乎沒有可以形成暢通空氣對流的路線，唯一空氣對流線就是客廳到入戶門，室內通風條件相對較差。客廳陽臺有承重結構牆垛。客廳陽臺的這兩個牆垛是沒有辦法進行拆砸的，它們的存在，在一定程度上增加了戶型改造的侷限性，也會對室內佈置造成一定的限制和壓力。廚房面積尺寸比較緊張。廚房的空間甚至不如衛生間大，而且裝置平臺能否進行擴張也不好說。廚衛直線距離較大。因為這個原因，廚衛共用熱水器會有一定的壓力，因為距離遠，熱水的等待時間就比較長，會造成較大的熱源浪費。次臥，也就是圖上的茶室區域是暗房。這一點說實話挺令人意外的，但是這個房間的確是沒有窗，室內採光和通風條件幾乎沒有，完全需要附加裝置加持。

總的來說，這套房屋有一些小優勢，但是各種缺點造成的負面影響也是比較嚴重的，這套住房總體有些差強人意。

題主的要求是增加一個房間，做三室佈局。接下來就看看有那些改造辦法。

原戶型三室改造方案

雖說戶型較為方正，但是可供拆砸的部分並不多，而且幾乎每個牆體都有承重柱樑部分，完全拆砸也是不可能的，所以只能利用擁有大進深尺寸的客餐廳區域作為改造區域了。下面詳細說說方案。

方案一

這個方案是佔據客廳陽臺和一部分客廳區域來作為新房間，客餐廳整體向西側移動，具體實施辦法如下：將客廳陽臺進行封裝內包，作為室內擴充套件面積；然後以客廳陽臺窗為基準，向西縱深2.5m左右砌牆隔出新房間，房門開在牆體北側；原茶室房門砌死，於茶室南牆東側重開房門；衛生間門開在衛生間南牆東側，在衛生間門外設定洗衣/洗漱區，做衛生間乾溼分離；以新房間西牆作為新沙發牆，這個尺寸放置個三人位沙發應該是沒問題的，以沙發牆為基準，向西3m左右做電視牆隔斷，電視牆隔斷後為餐廳區域。

這個方案比較容易實施，而且改造後基本上保留了所有的功能區，儘管尺寸都略有縮小，但是完全夠用；新房間因為有原陽臺牆垛，所以室內佈置以定製家居為主，比如整體定製榻榻米，以保證異型區域完全利用。

這個方案的缺點就是客廳形成暗廳，採光和通風都會受到一定的限制，當然了，新房間西牆也可以做半牆隔斷或是玻璃隔斷來緩解這個問題，但是需要犧牲一定的房間私密性。

方案二

這個方案是利用餐廳區域作出改造，而且非常非常的簡單，具體實施如下：將原廚房門砌死，在廚房南牆上重新開鑿廚房門；以茶室南牆為基準，向南縱深至廚房南牆處，預留門口所需尺寸之後砌牆，於牆體東側留出房門；與茶室東牆掐起，砌築房間東牆，並在牆上預留視窗，用以保證室內採光和通風。

這個方案實施非常的簡單，而且涉及到的牆體拆砸很少，保證了客廳的開闊度。缺點就是完全犧牲掉餐廳，而且形成了很長的走廊，造成較大的空間浪費；除此之外，新房間的面積很小，佈置相對比較困難。

方案三

這個方案與第一個方案類似，但是又有本質的不同，具體實施如下：保留客廳陽臺，將客廳區域砌牆隔出新房間，房門開在新房間西牆北側；以新房間西牆作為電視牆，沙發佈置在西側；將廚房門和廚房南牆完全拆砸掉，做出開放式廚房；將部分餐廳融入到廚房內，形成餐廚一體。

這個方案實施也是比較簡單的，而且改造成本較低，優勢就是在保證新房間居住舒適度和麵積尺寸足夠的前提下，又儘可能的保證了客餐廳區域的寬闊度和通透性。

缺點就是客餐廳區域的佈置設計要求較高，而且難度也比較大。

總結

以上三個方案，個人比較傾向於第三個方案。因為第三個方案，如果在傢俱選擇上多花一些心思，是完全可以做到用成品標準尺寸傢俱完成室內佈置的，而儘可能少的用定製類傢俱；而且第三個方案對於原有牆體結構的拆砸和新牆體砌築的數量是最少的，將來想做二次裝修也更容易。

至於五萬能否將這個房子裝修好，這就是仁者見仁智者見智的事兒了，這個房屋的建築面積應該在80㎡上下，600塊一平的裝修，只能是非常基礎的硬裝，而且品質不會很高。當然了，成本極限壓榨也不是不能做到，但是標準再低的話，質量就沒辦法保證了。這種房子，反正我是不敢住的。80㎡，算傢俱軟裝的話，最少也得7萬上下，才能基本上保證品質和質量。款式樣式就甭挑了。

2，廚房做成開放式（也可僅限炒菜部分做成封閉式），部分廚房功能（如電飯鍋微波爐放在下封面處，也可兼做畜玄關作用不是）

詳見示意圖

作為緊促型三室也勉強可以，當然沒有飯廳，客廳雖小也是兼顧吃飯會客，另外臥室床只是一個床頭或者是榻榻米，廚房和衛生間也得在結構合理的情況下區分好。具體看建築結構而定

面積不大，要滿足三個臥室，還是有點困難，其中最大的臥室才十平米，次臥也才五平米，滿足兩個房間都稍顯擁擠，但可以將沙發區做成多功能，應急時充當第三臥室。如果強行增加一間臥室，勢必會影響其它功能的使用。

空間建議

茶室五平米，滿足不了一間常規次臥的功能，需要向餐廳區域擴充套件 增大空間，可以增大50公分，形成與電視櫃平齊。將茶室功能客廳區域結合，或利用陽臺滿足品茶空間。

客廳區域融入臥室功能，選用多功能的沙發，根據需要調整變化。

兩個陽臺還是挺好的，深度尺寸夠用，可以好好利用起來，養花休閒 ，洗衣功能……

五萬的預算硬裝差不多夠用，基本包括 ，水電改造，廁所防水 買磚 燈具 開關 電線 ……具體可以多問幾家，每個地方會稍有差別。