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1 # 咫73503775
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2 # Lessismorehthu
你得放張照片才能大概明白你的題意。
猜著回答一下，如果新建小區沒有超過建築紅線，設計圖紙和施工都在規範範圍內，它怎麼設計施工都不違法，至於題主說的地基超過圍牆高0.6米，難道它是飄在空中的嗎？或是建在圍牆邊上的山上？或是樁基礎外露？反正它沒有跨過紅線，設計施工符合國家規範，你都不能把它怎麼樣[大笑]
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3 # 流年光圈
地基的高低，有多種因素，取決於，地勢，取決於樓層高低，法律上明文沒有規定，但是人家既然蓋樓，應該有，施工，規劃，土地的手續，合法，合規的話，你去哪裡都沒辦法
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4 # 老貓1390309210000000
圍牆高一般在二米以上，如果是平原地區，那兩小區的地面高低差在2.6以上，幾乎是不可能的。
如若在山城，那另當別論。重慶有的地面就是前樓的十四層。
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5 # 糖糖185236279
只有投影面積大過你的住宅，影響你的採光權才可以起訴。但最好起訴對方違法施工，因為採光權的界定比較模糊，主要是建築物的相臨權，但是住建部對房屋建築有規定的，建築物最大投影面積不影響相鄰建築，不然就是不符合規劃的，住建部門不會發出建築許可證的。很多開發商是圖紙合格，施工不合格，主要是沒人懂！
《城市居住區規劃設計標準》GB50180-2018
▲ 收起條文說明
4.0.8 本條明確了住宅建築間距控制應遵循的一般原則。
本標準明確了住宅建築間距應綜合考慮日照、採光、通風、防災、管線埋設和視覺衛生等要求。其中，日照應滿足本標準第4.0.9條的規定；消防應滿足現行國家標準《建築設計防火規範》GB 50016的有關規定；管線埋設應滿足現行國家標準《城市工程管線綜合規劃規範》GB 50289的有關規定；同時還應透過規劃佈局和建築設計滿足視覺衛生的需求(一般情況下不宜低於18m)，營造良好居住環境。
4.0.9住宅建築的間距應符合表4.0.9的規定；對特定情況，還應符合下列規定：
1 老年人居住建築日照標準不應低於冬至日日照時數2h；
2 在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低，既有住宅建築進行無障礙改造加裝電梯除外；
3 舊區改建專案內新建住宅建築日照標準不應低於大寒日日照時數1h；
4.0.5 本條明確了舊區改建公共綠地的控制規定。
3 在標準的建築日照陰影線範圍之外的綠地面積不應少於1/3，其中應設定老年人、兒童活動場地。
相關規定也有很多，《物權法》對相鄰關係也參照住建部等部門的規章制度
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6 # 牆上的時光
如果你家住溝裡，人家小區建在坡上，你難道還有意見？你提問最起碼得說清楚具體情況，有現場照片，這樣大家才好給你出主意不是？
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7 # 小金老先生
說沒問題的參考重慶的都沒見識過北方平原地區農村建房，前面那家房子敢超過後面1釐米，後面的就敢砸了！在我們這是絕對不允許的。前面的只能矮不能高，最多平齊！和採光無關
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8 # taoyao7879
現在就是有點兒事就想告一告，上個訪，只要人家和你的間距是夠的，小區的排水淹不到你，人家墊多高，和你一點關係都沒有。如果是因為標高導致採光間距不夠，那就不一樣了。
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9 # 奈爾比威費
我想起以前去重慶醫科大學兒童醫院，要去b棟2樓，但從a棟進去就是12樓，而且我沒找到電梯，視窗看了下十二層跳下去問題不大保證昇天。後面轉悠很久發現從12樓平臺穿過去再上個小坡就是b棟，b棟一樓海拔=a棟14樓左右，當時覺得應該投訴重醫亂標樓層，他明明挖了11層地下室[捂臉]
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10 # 馬上睡覺了
你得起訴規劃部門，地坪標高都得規劃批啊，肯定是坡地，都按你們小區的標高，另一個小區的土方量就上去了。人家也要土方平衡的。
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11 # 派克滬上世家
你說的是地基標高還是室外地坪標高，這在專業上都是不同的概念，你說的超出圍牆高度的究竟是哪部分，是指建築地基還是室外地坪。在政府規劃部門的“規劃設計意見書”中對建設專案的地坪絕對標高有規定，並對建築的總高度（相對標高）作了限制。在建築設計圖紙上地基都是相對標高。這要透過核對該專案的室外地坪絕對標高是否符合規劃部門的引數，如果不符可向規劃部門投訴，要求糾正；如果建築標高超出規劃部門給出的引數，造成影響你居住的房屋日照時間不符合國家設計規範規定，可以透過法律訴訟維護你的合法權益！
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12 # 清風拂面32561371
大米吃多了吧，這也接受不了，建設完工後他在你們圍牆這加個護欄就是了。我住的小區右側小區地面比我們2層樓還高，這個小區後面還有我們小區2排樓，都你這樣想咋過啊。
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13 # 道2019
這個她是有規劃的，城市排水是有需求的，你要看看他是不是原始地面就比你高？如果是這種情況下，你就閉嘴吧！
如果他是後期填土墊高的，並且影響到你的小區的排水！那麼這是一個理由！
不果房子已經蓋了，就讓他拆了，那是不可能的！不過可以要求對方解決排水問題！
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14 # 第三方客觀視角
高0.6米這只是一個事實，就一個事實是無法起訴的！你要起訴的是這個存在的事實對你的權益造成了什麼影響或者妨礙的結果，就這個結果向法院提出你的訴求！也就是說，向法院起訴你必須要有明確的訴求，再對這個訴求提出你的理由，然後再說明你的理由和被告之間的關鍵性！
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15 # 西去的晨曦
不知道你的訴求是什麼，人家的地基比你家的圍牆高0.6米你就要起訴人家，你太霸道了。如果他家的主樓擋住了你家陽光，你可以起訴他，但是有一個前提條件就是，冬至這一天你家的窗臺能進陽光都不能算遮擋。
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16 # 逗你玩兒真的
可以起訴，只要你喜歡！法治社會，你看到什麼不順眼都可以起訴，這總比一哭二鬧三上吊來得文明。至於法院會不會受理則是另外一個層面的問題。
回覆列表
我不是法律工作者，但我可以跟你說的是，你所在的城市應該是平原吧，想想南方山城，重慶瞭解一下，一個小區的地基能高過另一個小區的屋頂。