中國疫情得以控制，現在都是復工復產時期，開發商為了回籠資金，也開始各種促銷買房。國家也出臺一些政策刺激樓市。所以4月-6月第二季度就適合剛需購房。

多跑幾個樓盤對比下。選擇自己喜歡的戶型。折扣力度夠了，現在就可以入手了。

現在買房最合適，雖然目前大家都覺得房價再下跌，但是已經到了低點了，可以買了。早買早省。

因為疫情過後房價還是會呈現上漲趨勢。原因有三。其一：限購影響買房人變少，房價已經下降，等限購放開，又是一波購房熱潮，房價必定再漲。其二：疫情影響各行各業的經濟，把房價已經壓住，疫情過後，經濟復甦，也是房價漲的時候。其三：現在年輕人都是往城市走，每年各個城市都會有很多新增人口，房子永遠是必需品。

同時疫情期間二手房出售的數量會暫時增加，因為有好多人需要出售房屋用來度過難關。短時間會刺激市場，會出現部分特價房，有想買房的可以選擇入手，是個機會。

房價從去年到今年屬於下跌趨勢，但是長期走勢還是會上漲的。好多人擔心今年買房明年跌好多而不敢入手，其實大可不必，特別是剛需購房者，本來房子就是自己住活著是用來投資教育，買學區的，更是不需要考慮暫時下跌的問題。所以個人建議可以現在放心購房。特別是五一之前，過個五一，疫情影響變小，樓盤會比較暢銷一點，會有小幅度上漲。

疫情就是一塊隕石，這次會把原本有泡沫的三四線城市砸出巨坑。而一二線因為人口流入還有強需求，房價會適度反彈。所以對於買房者來說，即使疫情結束，三四線也不用著急，可以把時間線拉到2020年的年底，但是一二線尤其是年前有翹尾行情的，疫情結束之時，就是入場之日。

疫情結束時，市場逐漸恢復，開發商們為了彌補虧損，會開盤放量搶客源，折扣優惠很大；二手房業主也存在競爭關係，置換需求會爆發，對市場信心不足，議價空間很大；地方會用適當用房地產彌補這幾個月的經濟虧損，會下調房貸利率或者放鬆限政。

看在哪些城市，四五線的人口外流城市就千萬別買了，核心城市的核心位置，特殊的比如學區的房子，永遠都是優質資產，對於這種城市現在就是購房視窗期，原來投資的買房的客戶需要賣掉房產彌補資金鍊，疫情讓租房的人進不了小區，逐步激起來剛需客戶購房意願，m2.上漲，通貨膨脹，錢越來越毛，房價也會漲，這是歷史驗證的規律，趁著房子微跌抓緊入手，等讓疫情改變的人入局，又會………

最好的時候是第一季度，也就是三月份，因為二月時開發商第一季度業績普遍沒有完成，三月份有較大程度折扣。現在既然已經到了第二季度，因為疫情仍未過去，還會繼續對樓市產生影響。但是隨著疫情持續控制，二季度樓市或迎來遲到的小陽春。剛需可以考慮入手，投資的朋友注意選擇稀缺地段專案的產品

我在青島這邊，就這邊市場目前來看，6月份之前買房子都是合適的選擇？按照往年來說，三四月份都是交易的高峰期，今年疫情的原因，適當的延後是正常的。年前年後不是很興奮的市場，還是積攢了大量的購房人。政策來看也利好，其實大部分人還是剛需或者改善群體，咱也不起炒房的，看到合適的抓緊出手就是了。

主要看需求，買房一定要抓住主要矛盾！

為什麼這麼說呢？我們分析一下就很容易得出答案。

1.總體來說。目前市場處於相對穩定時期，買房的可選擇餘地相對較大，這點能從去化率可以看出來。

2.對於剛需來說，也可以較為輕鬆地選擇滿意的房源。剛需顧名思義就是剛需需求的人，對這類朋友還是建議遇到合適的就入手吧，趁著疫情期間樓市相對穩定的機會抓緊上車。不要想著能夠抄底樓市，因為我們根本沒有能力去準確判斷“底”到底在哪？

剛需早上車早好，因為主城區房子賣一套少一套，符合剛需價格和麵積的房子只會越來越少。早晚是要上車的，且預算有限，不要等到價格上漲了再上，那樣付出的代價更大。

3.現在很多一二線城市，都流傳著這樣的說法——樓市已經拋棄剛需。意思就是改善型樓盤在這些城市已經成為主流，且銷量還不錯。

這類改善型的樓盤面對的當然就是改善型人群。這類朋友對價格不是很敏感，且人群數不多，故可以緊扣需求，慢慢挑選自己滿意的房子，不用著急上車。

我個人覺得，這個問題問的比較外行，客戶問這個問題的初衷應該是想抄底。舉個例子，比如說，我不懂股票，我想在大盤最低的時侯買入，比如現在大盤2500到底了，我隨便買一個嗎？肯定不行吧！我買的是一個股票，大盤到底了，我要買的這一支可能已經在一個月前觸底反彈了。我們買房子和股票有點相似，我們買入的是一套房子，確定什麼時間買，主要看這套房子的價格是否已經到底，大資料是個均值，都是給後來人看的。二手房基本是一房一價，只要房主誠意出售，客戶看好了房子，價格可以去談，現階段這個底價，都是談出來的。

主要看你屬於那種型別買房，居住或投資。也看你所處的城市屬於哪一線？

3月下旬以來，疫情管控措施有所放鬆，各地售樓處紛紛開放，房地產企業逐步復工復產，全國多地樓市已經呈現復甦跡象，整體來看，南方地區樓市復甦快於北方地區。深圳、廣州、蘇州等個別高性價比專案甚至出現熱銷的局面。

中國證券報上說：疫情過後，房地產市場的行業分化會更加明顯，預計信託公司在房地產業務的策略上則會出現變化，信託資金會偏向那些財務穩健、團隊成熟、土儲結構健康和品牌實力較強的頭部房企；二是專案選擇上將會更加向一二線城市集中。

這顯示瞭如果你是準備在一、二線城市購房，那早買早好，隨著大型品牌開發商持續入駐一、二線城市，這些城市房價會迎來新的高峰，可以關注最近城市土拍情況，會讓你更直觀的感受這個城市的房價是否有漲幅空間。

1、居住分為剛需或改善型購房，對於這種需求來說，任何時候都是買房的時候，只要在經濟能力承受範圍內，就可以入手。

2、投資需要考慮很多方面，尤其是區域的選擇，這個要多看，多比較，才能選擇合適的地方。

如果是一線、二線城市，我覺得早買早好，如果是三、四線城市，我覺得還可以觀望一下。

不過在4月1日，中指研究院釋出3月份百城住宅價格指數，根據中國房地產指數系統對全國100個城市新建住宅的全樣本調查資料，2020年3月，全國百城（新建）住宅平均價格為15195元/平方米，環比上漲0.14%。

在這些資料下，我覺得現在買房也是個不錯的選擇。

個人意見，僅供參考！

全年來看，一季度增幅回落或保持穩定，二季度有所上升。2020年房價上漲是大勢所趨，但是漲幅不會超過30%，國家要保持房地產市場基本面穩定。房地產仍是穩定經濟的關鍵，房價不能隨意下降，而應保持穩定。即使疫情結束，三四線也不用著急，可以把時間線拉到2020年的年底，但是一二線尤其是年前有翹尾行情的，疫情結束之時，就是入場之日。由於疫情結束時，市場逐漸恢復，開發商們為了彌補虧損，會開盤放量搶客源，折扣優惠很大；二手房業主也存在競爭關係，置換需求會爆發，對市場信心不足，議價空間很大；地方會用適當用房地產彌補這幾個月的經濟虧損，會下調房貸利率或者放鬆限政，這些都是利好購房者的，迫於資金壓力，很多開發商一定會進行大規模的促銷和優惠。這個時段購買房子是比較合適的。

現在你只要有需求只要有名額就可以購買 不要怕漲與不漲 降與不降 只要能幫到你

什麼房子能幫到你例如這七項:

第一事業圈附近

第三孩子教育

第四環境優雅

第五生活便利

第六齣行方便

第七小區人文環境

買房時間，上半年優於下半年，三四月份優於五六月份。因為這個時間段內有重大會議，比如說兩會，房地產市場肯定不會太出尖，房價比較穩定，也有樓盤變相降價的比如說打折。而這個時候買房的人，到了下半年都會慶幸吧。

另外，剛過完年，很多返鄉的人還沒有離開，這個時間也是房產企業的淡季，為了達到銷售量，提出返鄉置業的優惠活動，而買房的人這個時間段內可以不緊不慢的看房。當然，售樓部人也不多，置業顧問也更有耐心給你講解。開發商釋出新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。開發商釋出新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。

最主要看需求吧，幾月都適合買，只要自己需要真正的有需求就可以。不要刻意的追求，說想以最低的價格拿到最好的東西，或者買到自己想要的東西。

商人也都是不會賺最後一個銅板，你也不可能說就以最低的價格買到你想要的東西，當你以為是最低價格的時候，可能你還是最高的，所以說不用刻意的去追求一切，隨緣即可。

往往自己想追求的，刻意的去追求的，反而到最後倒不好。還不如根據自己的需求一切看運氣就好。那些成功的人或者以最低價格買進的人，他們也有運氣的成分在裡面，不是嗎？

所以說有需求就買，沒需求想投資就考慮考慮自己有沒有承擔或者承受風險的那個能力，如果說你有的話就可以，沒有的話就算是先等等，房產的前景風險太大回報太小。慎重

今年現在買房還不合適，現在國外的疫情已經發展動盪到130多萬了。很大程度上影響了股票交易市場，黃金交易市場，石油交易市場。所有的期貨交易市場都受他的他的影響。中國的樓市房地產。很明顯的受到了很大的影響。這個時候不要著急買房。這個時候多多關注一下二手房市場，因為很多人去年或者今年年初買房的人，現在都是頭大如樓。他們的房子直線貶值，而且月供只多不少。工作如果一旦有了變化，他們的月供就交不起啦。這個時候你可以去看一下二手房，首先看一下他接手了多少年。這個房子最少你需要的這個房子，他必須是新年一到兩年之內的新房。第二，現在的房價少不了50/100也能少掉30%。其三能把房子掛出來售賣的都是有可談的。如果自己手裡資金充足的話，我建議你買房的時候，儘量買房價不要過高的。如果是自己住的話，一百萬到200萬之間。你是100平方到150平方之間。現在二手房市場的價格掉的很快。如果是150個平方，你現在買的話，130萬到140萬之間。開始給他談的時候記住一句，記住一點，千萬不要全額付清。當你跟他談的差不多的時候。談到120萬的時候。你告訴他我不貸款，我直接一次性全額付款，讓他少你20萬。或者10萬。這個時候你就會有一套屬於自己的房子，而且沒有任何貸款。沒有任何壓力。就算他房子以後再掉價。你都是掙了沒有賠？現在買房子不要買學區房，買學區房的都是有錢的傻大個兒。也不要買離超市，電影院近的地方，那種地方都是費錢多的地方。首先要找一些環境優雅。從這裡到商場的話，走路需要15到20分鐘。開車有點兒近，走路稍遠一點，但是可以鍛鍊。它的房價就不會有那麼貴。記住現在買房一定要全額付款。

很多沒有買房經驗的人都很疑惑，房價漲跌不定，到底什麼時候買房最便宜，樓市風雲變幻，但是橫豎離不開這幾大原則，看好就下手吧。

不踏踏實實去看房，成天在幻想中，就算是有價格合適的房子，當然也會錯過。許多人一看房價漲上去了，就不看房了。結果當有些樓盤以合理價格促銷時，你不知道，因此錯失購房機會。

第一 ，價格低開階段。在這個階段樓盤剛開始銷售，巨大的資金需求，使得定價採取非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鍊安全再說。

第二，價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮高價兼顧利潤。

第三，惜售階段。在這個階段，往往會把價格拉的很高 ，原因很簡單他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價格要麼是捂盤悟售 ，要麼是沒有多少房子賣了。

有潛力的新盤價格處於低位的時間較短，稍微不注意就漲上去了。所有當你發現了低價促銷的新盤，下手一定要快。

今年全球受疫情影響嚴重，今年年初到現在為止房價都沒有太大的漲幅 ，很多人就會認為今年的房價會跌了，但是到目前為止沒有出現哪個樓盤下調房價的，只能說明今年的房價等疫情結束就會出現一波接一波的上漲。最佳購買時間就是在疫情結束以前購買是最合適的，這個時間段裡的房價不會出現大漲，同時還會有一些促銷活動。希望大家今年抓住機會，買到自己喜歡我房子。有不懂的可以關注我 我會一一解答

2020年房價會漲跌嗎？

隨著現在的經濟發展。中國的房價開始呈現持續上漲的趨勢，於是出現很多的人都大批的購房，但就在最近被曝出房價有下跌的趨勢。對於房價下跌，很多人都覺得不可信，因為一直都有這樣的傳聞說是房價會下跌，大家都覺得已經見怪不怪了，但是這次是專家曝出的內幕。有專業的人士指出從2016年開始房價進入了宏觀的調控，深圳的房價進行了調整。

專家稱研究稱不少城市隨著房價的上漲讓人很有壓力，但是接下來會有幾年的時間進行休息的階段，下一輪的房價上漲就要等到2020年了。這樣的訊息讓很多人都覺得很吃驚。所以現在不要聽房產商的“忽悠”，房價在目前幾年的時間不會上漲，所以買房需要謹慎。無論是已經買了房子的人還是尚未買房子的人都十分關注房屋的價格走勢。2020年是一個重要的年份，很多人都說這是一個乖點，那麼2020年房價會漲跌嗎？如論房屋價格上漲還是下跌，剛需購房者都需要買房來保證自己及家庭“有所居”，這個時候在一個合適的實際買房就很重要。小編就來為你介紹如何把握購房時機。

買房前要多看幾個樓盤，因為開發商在開盤前都要經過一個"攬客"的過程，會為前期登記的購房者提供一定幅度的優惠措施，這個時候如果可以選到自己覺得合適的房子就可以享受到這些優惠。

開發商回籠資金，競爭業績時期

一般這個時期都是在年底的時候，開發商都會樂於在清盤的時候為了儘快回籠資金、競爭房企年終業績時推出一系列優惠措施。因為按照正常市場規律來計算，專案銷售量達到80%時，開發商就已經獲利了，此時買房往往會比較實惠。

政府出臺新的利好政策時期

當政府出臺新的購房政策時，房產市場會發生變化，因此我們在買房之前，一定要密切關注最新的房地產相關政策，如果遇到有好政策支援時，往往會趕上比較好的買房時機。

銀行貸款"放水"時期

買房時還需要時刻關注銀行的信貸訊息，如果一段時間內銀行對於購房貸款開始"放水"那麼就可以多貸出資金用於買房，特別是銀行推出的降準降息措施，更是申請房貸購房的好時機。

淡季購買二手房

其實房地產市場的淡旺季反差比較大，如果想買現房的朋友可以選擇在淡季看看二手房，因為這個時候的賣家都是因各種原因急於出手，所以可以花同樣的錢挑選出更合適的房產。

以上就是2020年房價會漲跌嗎以及如何把握購房時機兩個方面的內容。由於政策原因很多城市都實行樓市調控政策，因此最近幾年的房屋價格應該不會太大的漲幅，因此購房者可不比急於入市。另一方面，掌握一個好的實際能讓購房者事半功倍，而常見的好時機包括：開盤初期、政策利好時、淡季等。

不少人們在買房子時候都不太在意買房的時機，覺得什麼時候買房都是一樣的，其實買房子都是有技巧，不同的時期買房子的話買房者可能享受的優惠制度有差異。買房子的話我們要注意選擇合適的時間買房，那麼幾月份買房最合適?買房時機怎麼選?大家來了解下吧。

有不少人們在買房子時候都不太在意買房的時機，覺得什麼時候買房都是一樣的，其實買房子都是有技巧，不同的時期買房子的話買房者可能享受的優惠制度有差異。買房子的話我們要注意選擇合適的時間買房，那麼幾月份買房最合適?

幾月份買房最合適?

1、下半年買房較好在11月以後 主要有兩個原因，其一，金九銀十過後，就開始轉入淡季了。開發商在這段期間需要資金迴流，會大幅度的推出優惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現下跌。而這時也是買房的好時機之一。

2、上半年買房和下半年買房 上半年買比下半年買，相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”，兩會上一般都會出臺一些房地產政策，市場觀望氣氛濃，房價比較趨穩，這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發商推出一些優惠政策，這對購房者來說都是錢啊。

3、年底年初買房都不錯 春節前後，除了有開發商推出“返鄉置業”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閒的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到價效比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對最穩定的時期。

4、新政出臺的半年內買房 新政出臺後，二手房市場會較先出現反應，瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。買房人會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內得到穩定。業內人士認為， 政府出臺的多次調控政策均在於抑制樓市虛火，最終目的並非“打壓樓市”，房價大跌並不是政府願意看到的景象，即使出臺調控政策，房價也難大跌。

幾月份買房最合適？買房時機怎麼選？

買房時機怎麼選?

1、透過一段時間該地區的房屋均價來判斷該地區房子價格的漲跌勢，如果處於漲勢不要急著買，如果處於跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那麼就可以考慮買房了。

2、每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入佔購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那麼除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。

3、從推銷房子的多不多看買房時機：如果推銷房子的不多，說明房子處於熱賣期限。如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。

在買房子時候可以選擇上述幾個時間點買房子，這樣也能讓自己享受到更多優惠制度，對於自己經濟上也是一個緩解。以上就是關於“幾月份買房最合適?買房時機怎麼選?”的相關介紹，在買房子時候要選擇合適的地段，交通便利對於自己平時的出行會方便很多。

因疫情的影響，1234月份就過去了，上半年，5月1日和6月中下旬，這是開發商的半年度目標，每一個專案都要給出一個漂亮的資料給總部，所以說算是一個適合的時間；

下半年，首先要看9月10月份房地產的銷量怎麼樣，如果銷量起不來，那麼11月12月份開發商就會大放優惠；

總結：5月1日，6月中下旬，看9-10月買11-12月，一切還是要看變化，還有當地的土拍。

作為一名資深房產運營，今年真的是最忙的一段時間。為什麼忙？瞅啊，房子賣不出去，老闆急啊。於是乎各種活動來增加曝光、引流。從這點能看出，今年的市場註定是平穩的。在大局掌控下，除了一、二線城市能有漲價空間，其餘城市幾乎不會有太大波動。如果非要說幾月適合買房，那肯定是6月份。夏天到來，疫情基本穩定，百廢待興，那時候房價是抄底的。拐點在哪，機會就在哪。

要回答這個問題，最好先看看那些頭部房企今年是怎麼規劃的。

上個月初，綠地香港投資部門已在全國六個大區，開始新一輪大舉拿地，今年光綠地香港，就要在內地拿300-500億的地，整個綠地控股集團，拿地金額不會少於1500億。

3月10日，我有幸和香港綠地投資部負責人有了一次深入接觸，他們希望我們能在長三角範圍內，為他們找大量的勾地，5月之前至少要拿下100億以上的可開發勾地，因為按照開發週期來算，拿來的地，基本上都要在今年下半年形成銷售，最好能趕在9月份開盤，最遲10月份。

我曾問過他，今年的形勢，怎麼投入還這麼大？對方說，非常看好今年下半年的房市，你們有多少，我們就收多少！底氣那是相當充足啊。

窺一斑而知全豹，目前大部分頭部房企，都差不多這個心思，看看從4月1日開始，各大房企都齊刷刷的取消優惠就能判定，大家都非常看好今年的樓市，尤其是下半年。

1.全球疫情爆發，而中國已成淨土，開發商有充裕的國際資本可以融資，而國際熱錢，也需要中國樓市這個最佳避險寵兒。

2.中國對房子的需求，仍然處於高峰期，大量剛需仍亟待消化，看看近期多個樓盤萬人搶、開盤就售罄（雖然有不少水分），就可以明白，房子需求仍然極大，只不過，很大一部分人買不起罷了。

3.因為這次疫情全國及各地出臺的樓市放鬆政策，至少在今年會得以延續，比如利率下調、首付降低、土地款緩交等，讓更多的房企看到了一個極好的視窗期，機會十分難得，運用好了，又能迎來一波上漲潮。

4.土地供應量加大，今年剛出臺的農用地商業化審批許可權下放，標誌著這兩年土地市場會非常寬鬆，有人認為供應量加大會導致房價下跌，那就太天真了，土地放量是會讓整個房市再次火熱，需求會被大量啟用，房價是會往上走的。

5.今年疫情對很對行業都造成了毀滅者打擊，手有餘錢的人，沒有更好的投資品種，房產更能保值，在疫情下展現得淋漓盡致，有多少人幻想擁有自己的一套房子！

以上這五點，正是很多房企加碼今年房地產投資開發的主要緣由。

由此可以得出一個初步的結論：今年房子的供應會大量增加，尤其到下半年，市場需求也會增長，房市再次變得火熱，至於房價，上漲的機率很高。

不過，以上的結論，是針對一二三線城市而言的，如果題主所在的城市，屬於四五六線的小城市，結論是相反的，就是今年最好不要買，非要買的話，買市中心的。

因為，對於那些早就已經透支多年的小城市，供應量及房價早已背離現實能力，已無上漲的可能，即便今年形勢這麼好，也不可能，估計熬過今年，房價必跌。這跟一二線城市完全不同！