在正常門店（中介）手裡租房，各種手續規範，若發現問題可以要求中介溝通，一般不會出租太多問題。二房東或網路上租房可能會遇到各種問題。信譽好的門店值得信賴。

幸運的是從來未租過房子。

但出租過房子，

中介兩頭坑人，

對房東壓價，

對租房戶抬價，

收中介費和差價。

房子賣了剛剛才租了房，住進去，一天煮飯看見汽表，我們關火了還在轉，發覺是房東在煮飯，我們就不聲不響關了，也沒去問房東怎麼回事，一會她家兒子就上來了，問我們是不是把汽關了，我問他為什麼我們沒煮飯氣表還在轉，他說他們有表，結算的時候把他們表裡的減掉就可以了，你們我現在該怎麼辦？我交了一年的房租錢，水是5.2一噸，正常的價格應該是2.5，汽是2.5，正常的是2.00，合同上寫的不退！請各位出出招！感覺有點憋屈，又不想把關係搞疆了！

這個話題我也很有發言權啊，我即是租客，也是房東，下面講一講我的故事:我在2016年底入手了一套二手房，帶裝修的，很快房子就租出去了，約定的是年付！籤合同的時候直接付完錢，一年內我沒有進過屋子，沒去打擾租戶！2017年也很好，租戶提前10天左右將一年租金打給了我！可是到了2018年，租戶說生意不景氣，和我商量說先給一部分，下一部分晚點給，我同意了！可是另一部分總是遲遲不給，我中間催過幾次，長話短說，2018年總共分了5次給我！2019年乾脆就直接說力度付，我也同意了，其實出門在外誰都有點難處！能幫忙就幫忙吧！也是比較坑二、我租房的經歷，因為我買的房子，和我工作的地方相差20多公里，所以自己租的房子，一個15年左右的老社群，簽訂了一年的合同，押一付三，當時房東承諾我，包網費，還有因為房子裝修時間太長，有東西壞了及時維修等等！每次我都是提前至少20天付下一季度的錢，從來不用房東催我！中間住了不到三個月，房東把網給我停了，是電信手機繫結的，我只能三個月後才能再次辦理網路(因為我租的小區只有電信寬頻能進)，中間廁所裡面熱水器漏水，差點跑電，也是我自己修的，馬桶啥的小毛病不斷！最可氣的到了冬天暖氣一點也不暖和我家兩個孩子冬天去了3趟醫院，告訴房東，也沒給解決！最終快到期了，我們提出不租了，房東和他老婆來收房，種種理由剋扣押金，本事就是壞的東西硬說我們弄的！最終扣了2500左右的錢！三、租房一定看好對方品行，要不然事也挺多的

作為出來工作六七年的同路人，我當過房東也當過租客，至於您說的，我來說說：

首先，市面上租賃現在有三種房東：一房東即房子的產權人，二房東即從一房東手上租過來再轉租出去、賺中間的差價，託管公司即從一房東手上拿房經過美化房子內的硬裝和軟裝、再對外出租。大致就這三種居多。

其次，一房東就一目瞭然，房子就是房東本人的，和房東籤合同，可以從中介手上租也可以直接找到房東本人，籤合同按照租賃合同的條款執行，不存在有霸王條款，合同裡規定什麼就是什麼，如果遇到情況協商解決，協商不成找仲裁或者房屋所在地法院，有契約精神就可以。二房東比較複雜，有些二房東比較有契約精神，大部分還是亂象叢生，存在扣押金吃押金，亂收衛生費，提高水電燃氣價格等等，一般大部分剛畢業出來工作，都會遇到二房東。託管公司更復雜，有資本背後的託管公司，也有私人企業託管公司，這兩年託管公司跑路也有，大部分還是生存的不錯。

最後，針對你說的無故被扣押金，退款7個工作日到賬，要了解原因是什麼，你租的是哪種房東，沒有特別理由和原因，不得無故扣除押金。

希望給您滿意的答覆。