有關機構曾經做過調查，得出的結論是，在大部分情況中，在加拿大買房要比長期租房來得便宜。然而，這樣的訊息對於那些住在多倫多或者溫哥華的居民無疑是噩耗；那裡的房價實在是太高了，以至於租房才是大多數人的唯一選擇。

相對有購買能力的家庭來說，買房無疑優於租房。

1、買房後，永久產權，房產每年還會有增值部分。

2、相對國外的較低貸款利率，有人曾測算過每月相比租房要節約1295加幣。

當然如果經濟不足以買房，那也就只能租房了。

這個要具體問題具體分析，因為每個省對海外買家徵收不同的稅，而且跟以後你們在加拿大的身份有關。

現在徵收海外買家稅的省份是安大略省的大多倫多地區（15%）和卑詩省的大溫哥華地區（20%)，同時，卑詩省每年還要徵收房屋空置稅，這個稅率即使海外買家住在自己的房子裡也要交（2%），除非你把房子出租。

以上兩個地區都是加拿大房屋價格比較高，最近這些年漲幅比較大的地區，租金也是全國第一第二的水平，也是中國人比較願意居住的地區，以這兩個地區為例 。

我的建議：

1.如果只是讀書，最終還要回國工作生活的話，在大溫地區就是租房划算，因為最近房市不是很好，房子不但不漲，還有降價的可能。海外買家稅和每年的空置稅就是一大筆費用，即使以後漲了，賣房的手續麻煩，稅率也很高。加拿大是保護租房者利益的，有錢租個好一點的房子，不用頭疼房屋的維修和維護，除了照顧孩子，其它時間用來學學英語，交友出遊，很愜意啊！

2.在大多地區的話，沒有空置稅，每年可以節省一些。如果有首付能力的話，而且孩子比較小，預計讀完大學再回國，建議買，因為房租就可以還貸款了。而且以後房產的趨勢應該還是漲，不論漲多還是漲少，回國的時候，這些年不但等於白住，還略有盈餘。

3.如果打算移民的話，建議買房。每個省都有對移民的退稅政策。 大溫地區是買房一年內可以申請退稅，大多地區是工作一年，全職學生兩年，4年內拿到移民身份之後，可以申請退稅。

所以，每個人的情況不同，買房和租房選擇也不一樣。 以上只是我的分析。有不對的地方，請大家指正。

8年加拿大生活經歷告訴你，建議還是買房，前提是你不在多倫多和溫哥華。當然具體情況具體分析，我自己的故事，我之前在加拿大第十大城市倫敦上大學，那時候13年平均房價24w 加幣，4年後房價漲到了35w，我當時家裡出了首付，租出去幾間，月供和租金持平，畢業的時候買了去多倫多發展，光增值就11w的利潤。雖然也有稅啊還有其他一些開銷。但總體來說真的很值得。