主要還是看這套房子是否適合你，能給你帶來什麼，如果是附近有學區，自己上班又方便，價格也不貴，可以入手，如果是投資，需要看小區後期的規劃，保值能力，投資新房比老房子好一些。

沉降縫的設定是根據地基承載力不均勻設定的建築縫隙。它不會影響建築物結構安全，不會影響居住。一般剪力牆結構的後封牆起到圍護作用，不承重，如果發現牆壁有小裂縫也不必太擔心，發現牆角的剪力牆有裂縫就要引起重視了。

舊的房產超過20年以後建立，你不要紅來，你想一想，20年以後的房，連銀行按揭都做不了那麼你覺得還可以買嗎？銀行是最聰明的

可以買。1. 為防止建築物各部分由於地基不均勻沉降引起房屋破壞所設定的垂直縫稱為沉降縫。當一幢建築物建造在不同土質且性版質差別較大的地基上，或建築物相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別較大，以及相鄰牆體基礎埋深相差懸殊時，為防止建築物出現不均勻沉降，以至發生錯動開裂，應在差異處設定貫通權的垂直縫隙，將建築物劃分若干個可以自由沉降的獨立單元。

2. 有可能會滲水，沉降縫兩側的牆體厚度一般是200mm厚。外牆和屋面沉降縫如施工單位按設計要求施工，是不會進水的。一般用鐵皮包起來，如果施工單位偷工，基本上不做保溫和防水的，因為伸縮縫一般只有10CM不好施工，而且那個地方外牆不粉刷的，時間一長會有映水的現象。

3. 溫度是有影響的，泡沫是做框架樑時留下的，因為那時一邊沒辦法安裝模板。沉降縫中間一般空的，看設計要求有沒有具體施工方法。

至於三樓潮氣、保暖方面屬自然不會有大的問題，預計將來一定會引起建築科研的重視。

建議買次新房，2000年左右的房子居住舒適度不高，大多數為老公房，房齡越長貸款年限越短，另外從居住安全考慮來看盡量不要買挨著沉降縫的房子，太危險

可以買，20年的時間沉降早就穩定了，只要不是變形過大，沒有什麼影響。再說沉降縫的結構設計都是雙牆雙基礎，彼此之間是獨立的。