縣城的房子不建議持有，你可以選擇把貸款還上以後，趁著房價還不錯，把房子出手了，然後在你所在的省會城市買一套，預防通貨膨脹，在縣城租房子住就好了，住膩了就換一套，五年以後，資產比例更合理。

銀行的按揭房利息那麼低，又不欠人情，幹嘛不用，35萬再買一套，這一套出租，這樣價效比最高，當然如果房子租不出去，或者你明確知道房價會跌，那是另外一回事，當然，這種可能性不大，所以，還是買房吧。

我贊同你的想法，如果覺得壓力不大，還能支撐的情況下，應該再買一套小平方的電梯2房確實很適合。

首先，現在疫情期間，各大樓盤的價格都比較優惠，是入手的好時機。可以去對比一下價格，戶型，投資價值。你想想，如果你提前還款了，那就只有一套在手，而且壓力也少了，那動力就更少了。

家裡人建議你提還，估計是因為擔心你壓力大。你可以直接跟他們說清楚。

加油[憨笑][憨笑]

現在人民幣一直在貶值 通貨膨脹很快，我不知道你怎麼考慮的？但是如果是我個人認為我還是覺得我會買房子。雖然說房子未來可能會貶值，但是最起碼5~7年或者8年之內不會有大幅貶值的。一定還會慢慢升值，因為人民幣在貶值。

不要聽他們胡扯，你要自己根據你實際情況判斷

我們倆情況太像了，我房貸33.5萬，利息12萬，公積金貸款，目前已經還了三年，利息已經還了三萬塊，所以我有錢是不會還貸款的，一是公積金貸款，利息本來就低二是利息已經還了四分之一了，我現在也在看二套房，原因很簡單，投資，我這是首府城市，比你縣級強一些，並且租售比全國排前三，一套房子五十萬到手(二手房，小面積小兩室的那種，單價，7000左右)年租金最少到手兩萬，比還貸或者放銀行划算，只要地段選擇的好，遇拆遷，又是美滋滋

回覆一下大家吧，沒有描述情況，本人座標新疆烏魯木齊市，新房好地段的都過萬了，最好的雙學區房房價兩萬多一點，市區老破小看運氣，價格基本在6000－8000就能買到，好地段的房子買一套小兩居室，全部價格45－70萬之間，可以選擇的餘地比較大，租金回報比全國前幾

如果覺得壓力不大又沒有更好的投資專案的話，我還是建議你再買一套，因為現在銀行利率低，還貸款不划算再買一套等疫情好轉可以租出去是個不錯的選擇。不過還有一個方案，就是還了房貸，把房子賣出去，然後再貸款買一套地段好點的，最好是學區房，在選擇在郊區買一套有院子的房子養老，老了種種花，辦辦田，生活不要太愜意噢！

剛好早晨運動回來有點時間，我跟你分析一下，不一定準確，但應該有參考價值。

一：為什麼浙江人以前炒房會買那麼多房子，都是用貸款。

二：你第一套房買的時候你付不起全款，現在你卻有能力把貸款還清，說明你賺錢能力超過房貸利息，

三，房子會不會跌價，你見過土地跌價嗎？你見過建築材料跌價嗎？人工跌價嗎？所有東西都漲價，房子怎麼會跌價。相信你應該明白了

貸款買了出租，出租的錢如果能還房貸是最好的，如果少了，壓力不大就自己墊付一點，這樣的話把公積金最大化利用。簡單來說，你公積金退休可能領到35萬，你現在貸出來，35萬用了慢慢還，比如20年，但是你賺了20年的房租，一年就算一萬，你也多賺了20。怎麼不買房呢？

有一句玩笑說的很有意思“當賣白菜的都進去股市去掙錢的時候，那麼離退場就不遠了”。（我引用這句話沒有歧視任何行業的意思）當一個不是本行業的人都知道一個行業能夠掙到錢的時候，那麼這個行業也就馬上迎來了他的衰退期。

樓市一直是我們國家拉動經濟的引擎之一。但是從近幾年開始，樓市上的熱度正在衰退。具體表現在：

1.國家放出訊號，“房子是住的，不抄的”，該訊號的出現表明國家對房屋的調控進入深水區。勢必會影響房屋的走勢。

2.“房產稅”的呼聲越來越高。雖然目前在“房產稅”的立法上存在一些法理上的障礙，但我認為會隨著時間的推移勢必會尋找出新的理論路徑解決這一問題。

3.經濟熱錢禁止流入房地產企業。從最近幾年開始央行釋放出來的貨幣一般不允許進去房地產領域，這也增加了房地產企業的融資難度。

綜上我認為還是謹慎在購房，但確實存在換更加舒適的剛需是可以考慮的。

那是不是就需要還房貸呢，我的建議還是不要。國家每年的通脹率是很高的，遠遠高於房貸的利息。也就是說你的利息支出最終都會被國家的通脹率稀釋掉。

如果有好的投資，我建議還是投資比較好，又保本，又擴大收入何樂不為呢。

首套房貸是很划算的，如果現在提前還款，以後再想這麼優惠的貸款可能不太容易。

如果購房給父母住是剛需，那什麼時候下手都是可以的，當然，除非你有很強的房價下跌預期。

但從你的描述看，當地的房價應該不是很高，那就建議還是買房吧，壓力不大，還能孝敬父母，何樂而不為呢。

房貸恰恰是利率最高的貸款之一，因為是利用時間差賺錢，前五年還的全是利息，如果沒有好的專案投資，建議提前還房貸，另外你家裡如果不是做生意的只是上班的無論你工資高低不建議你這時候買二套房增加斷供風險，那些說房貸是最便宜的貸款的人他們肯定不是做生意的，甚至智商還有點問題！

今年的世界已經不太平了，未來是怎樣發展不好說，尤其沿海地區不像內陸，如果發生衝突最容易受到波及，手裡還是留有現金絕以防萬一吧，銀行的錢還是先不要還了

以你目前月供沒有壓力的情況下，我建議可以再入手一套房。

長輩說提前還是因為以前的生活條件沒有現在好，算眼前的利益當然是早還了以後少付出。

但是如果你長遠考慮，把通貨膨脹細分十年二十年，

何況現在國家支援小企業農業發展明顯是在刺激消費拉動內需

如果房子你是剛需，建議入手，

如果你是投資型目地比較強建議不入手，

投資別的行業，

畢竟現在國家響策房住不炒，

未來房價會在國家調控政策中穩健微調，

不會像過去大漲趨勢。

[可愛]

我說句我的想法吧，最近這個情況我想你也明白，看歷史各國，都發生過地產泡沫爆了的情況，也發生過金融危機，我是相信中國能順利度過難關的！因為體制能很好管控，只是現在情況不明，我還是建議觀望幾個月看看，反正也不急這一時

沒壓力暫時不要還，現在疫情期間全球經濟形勢不好，中國國內經濟也不好，留著現金抵禦風險吧。不過話雖然如此，我花了快30萬買車，[捂臉]，家裡沒什麼現金了

如果是公積金貸款的話不建議還，利率那麼低，手裡有閒錢買理財也比還款強，我說的是銀行正規理財。沒壓力的話買套房子也可以，自住的話買房子是好時機，現在價格合適，以上純屬個人看法。

我和你的情況一樣，現在手上有30，暫時存在銀行，利息2.1%，比較低。現在房貸每個月還1050，也在考慮買一套。但是二套房首付4成，好像不夠。糾結中。

現在買房不是有內幕買到動遷房買，短期買房就算一平升值一千你也掙不到錢，都被稅和中介掙去了，何況還不一定漲。35萬貸款的利息按現在4.7%來算就將近1.7萬。

猜測你是工薪家庭，這要從多方面考慮，1.你工作是否足夠穩定沒有離職的計劃，或者是你足夠的能力找到更好更長遠的工作。2.父母的年齡及是否會來惠州和你一起生活。3.有30萬存款不多也不少是否要把錢都投到房子上？有沒有其他更好的投資或者理財專案。4.其實房子的性質就是要住的，目前看炒房的機會不大，慎重。

只說我自己。我有閒錢了是不會提前全部還清的。第一，以前房貸都是有折扣的，現在很難再有了。第二，可以買一套偏小一點的房子儲備起來，既可以收租還款，又是變相投資了，還可以以後給老人居住或者留給孩子。再者可以等孩子大了賣出去結婚或者留學用。第三，現在能賺錢，不代表老了也能賺錢。多留一些實在的東西在手裡不香嗎？第四，有好的，穩定的投資專案可以做一下，不要求賺大錢，但也有一份收益。第五，我自己是偏向買房的，就現在的建築行業來說，看上去要國家調控房價，但是隻要人工不降價，國家還要發展，還有通貨膨脹，房價就不會降。尤其是疫情期間，房價適當下跌了，現在不買還等何時？該出手時就出手。我們這裡已經開始漲價了。