疫情趨緩後的寶中片區成為深圳這一輪樓市躁動的樣板。過去這裡是所謂“關外”，是被那些早年的深圳人掛在嘴邊揶揄的地方。

如今，環境面貌、城市功能配套、房價都直逼前海、後海、香蜜湖，已經擺出一副“頂豪”片區的架勢，無疑，這裡成了原關外率先進入樓市第一梯隊的片區。

說寶中躁動，市場會訝異，說前海躁動，人們就覺得很正常。前海嘛，那是國家政策所賜，深圳未來的希望，躁動很正常啊。

其實，所謂寶中的躁動，就是前海的躁動！

說起躁動，眼下的前海似乎恰恰相反，那些高大威武的成群的寫字樓在沉默中不斷拔高，近兩年來，這裡不斷傳出有關空置率的負面訊息，甚至有人說，前海寫字樓的空置率高達60%。

以這個視角看，所謂前海躁動，那是七八年以前的事了吧，那時前海剛剛啟動不久，全球資金紛紛殺入，搏擊機會，數萬家企業，數萬億資金，都掛在“前海”這張王牌之下，好像企業名稱中有個“前海”二字就顯得很時尚，很前衛，好一副炙手可熱的樣子。

前海這種躁動的日子，近幾年來竟然逐漸淡靜下來了，大約是由於後來的新概念不斷分化的原因，什麼自貿區，什麼大灣區，什麼先行示範區，讓曾經躁動的前海有點沉寂，甚至有點落寞，特別是空置率的訊息傳出來，讓市場著實為前海揪了一把心。前海還能再次回到市場熱點中來嗎？

其實，前海的再次躁動已經發生了。這次躁動的源頭不是來自商務型物業，而是寶中的住宅。的確，把前海視野由小前海擴充到大前海，我們就會發現，前海已經非常躁動。沿著深圳西部海岸線看一下吧，從蛇口到小前海，從寶中到大空港，從沙井的國際會展中心到海洋新城，這是前海擴容的主流地帶，近兩年來，盡顯一派躁動，房價不斷攀升。

以此來看寶中，它早已不是所謂“關外”，而是與小前海地位等同的大前海的中心，深圳建設先行示範區的中心，粵港澳大灣區的中心。

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當然，我希望寶中的躁動絕不要偏頗地停留在關於房價的關注上，而是更多地放在寶中乃至整個大前海的環境提升上，放在產業的轉型升級上，放在公共綜合服務配套的強化上，放在對深圳疫情之後加快恢復經濟元氣的引領帶動上，放在深圳市民生活方式的改善上，這些才是城市發展的正道。

感謝邀請。單價21萬/平，這無疑時直接挑戰深圳市場公認的香蜜湖、深圳灣這樣的一線豪宅區。所謂的寶中躁動，就是前海的躁動！。這次躁動的源頭不是來自商務型物業，而是寶中的住宅。寶中，他早已不是所謂的“關外”，而是與小前海地位等同的大前海中心，深圳建設先行示範區的中心，粵港澳大灣區的中心。