實際上，醫療健康投資這幾年已經成為國內投資回報率最高的行業領域。而經過新冠疫情，對健康、養老、醫療的社會投資，更將進入一個高速井噴的發展階段。

健康、養老、醫療，可以統稱為大健康產業，有五大細分領域。

美國著名經濟學家保羅•皮爾澤曾將大健康產業稱為繼IT產業之後的全球“財富第五波”。目前，中國大健康產業發展仍處於初級階段，但市場潛力巨大，規模不斷增長。特別是“健康中國”戰略進一步提升了大健康產業的地位，新冠疫情的加強放大，預計今年的產業規模將突破10萬億元。

從投資領域來看，因為2019年整體的投資氛圍並不樂觀，醫療健康領域也有所收縮。

而經過新冠疫情的考驗，相信世界各國都將在醫療防護領域加強投資，防範悲劇一再重演。

從資料看，細分領域裡醫療行業也許最容易出成效。但這裡我只講養老，因為它觸及行業痛點，是一個有巨大潛力卻還遠遠沒有做好的市場。

目前，人口老齡化已經成為中國一個極為嚴峻的社會問題。國內人口老齡化疊加未富先老，導致中國養老問題矛盾突出。據國務院《“十三五”國家老齡事業發展和養老體系建設規劃》測算，到2020年獨居和空巢老年人將增加到1.18億人。 而世界衛生組織預測，到2050年，中國或有35%的人口超過60歲，成為世界上老齡化最嚴重的國家之一。

資料顯示：2018年中國家養老產業市場規模已達6.57萬億元，2019年中國養老產業市場規模或達到7.5萬億元，2021年預計將達8.81萬億元，2024年預計將突破10萬億元。而市場規模如此大，但實際投入卻是杯水車薪，中國養老院的嚴重不足，嚴重缺少針對老年人的健康服務，空巢老人和留守兒童，已成為中國城市化程序所附帶的一個極難解決的社會問題。

如何解決廣大農村空巢老人的養老健康，這是國家層面的大事。目前，已經實現60歲以上老人每月都可以領一筆養老金，數目雖然不多，但貴在長遠和覆蓋率廣。

實際上我們所說的養老事業，目前民間資本參與較多的，也就是經濟較發達地區的城市社群養老服務及私營養老福利院。

過去幾年，除以地產開發為核心主營業務，養老、長租公寓等新興板塊，成為不少上市房企尋找第二增長曲線的探索領域。 其現狀是：持續的巨資投入，但盈利難解。

近來，也有企業致力於智慧養老細分市場，透過推出社群智慧養老雲平臺，透過智慧化、遠端化、連鎖式服務，開拓新的行業模式。

健康，養老，醫療服務方面老百姓有所投資專案的。

健康方面，有身體不舒服的，要看病取藥，是自己拿錢看醫生治療的才是得到健康的。養老，國家老人養老金有的是基本金，但是還要買一部社保，基本金加上社保反回金會多一點，就是得到養老。醫療保險還是要年年買入醫療費，但是呢看病時報銷的百分之5O或者7O不等的，其他的都是個人支付的，但是投資的資金就三種投資專案吧！

如不合適的請刪掉吧！

可以從食療方面入手，養生的系統開發的方面，畢竟現在健康最重要了，食療不需要大量的藥物介入，對人身體有好處。門檻也太高，需要研究新東西，不斷的創新。

錢多沒地消化可以投資任何可以投資的專案，相較而言開發未來健康養老確也看好。唯前期功課需要做實不要讓錢打了水漂！

老百姓最好不用投資的概念，因為資金不夠大，不能用資金說話。老百姓用“是否投身健康事業”好一些，如果下決心了，就成為健康工作者，而且決心做好。

現在康養醫專案在各個地方，都是政府扶持的大方向，不論土地政策也好，還是政策資金和稅收都有好政策。

但是這些專案於個人來說，需要的資金量也是有要求的。

第一是物業要求，得滿足康養醫的使用要求，可以使用商業物業，但租金和裝修折舊是經營的大負擔。當然康養醫對地段要求不高，租金會比較優惠。

第二是資金實力。康養醫的裝修投入較大，裡面生活設施一應俱全，中端標準的每平米裝修和經營造價在1500-2000元區間。

第三是行業現狀。現在是康養醫行業的起步階段，老百姓在逐步走入自主養老的階段。但傳統居家養老方式仍然佔大部分。所以大部分康養醫專案都是靠補貼活著。

第四是同類型的其他專案。康養醫專案除了養老專案外，還有康養分時度假專案。這類專案投入更為巨大，需要專業團隊介入運作，都不符合你的概念。