你收房的時候可以向開發商所要分戶驗收資料。把有問題的地方照相存檔。第一個問題屬於質量問題。實際上地面是有兩層組成，一層為鋼筋混凝土樓板，內含鋼筋，還有一層是碎石混凝土地面，一般厚度在8-10CM，理論上是不應該露出鋼筋的。第二個問題已經超出分戶驗收標準了。可以申請索賠了。

毛坯房客廳天花板漏鋼筋可以索賠嗎？可以索賠。

理由是：①鋼筋無保護層，不符合規範要求。 毛坯房客廳天花板（樓板）正常設計厚度是12cm，按照工民建施工質量驗收規範要求，正常環境下鋼筋保護層是15mm，潮溼及寒冷環境下保護層是20~25mm，沿海地區及沿江沿湖區域鋼筋保護層是25~30mm。而毛坯房客廳天花板漏鋼筋，也就是說樓板鋼筋沒有保護層，樓板鋼筋沒有保護層，就會造成天花板漏出鋼筋與空氣中的氧發生氧化反應，生鏽，日久天長就會影響到鋼筋的使用壽命，從而影響到樓板的使用壽命和結構安全。②鋼筋綁紮偏位，樓板抗壓抗折強度降低。 鋼筋綁紮和焊接是樓板施工過程中的質量控制關鍵點，而鋼筋保護層是樓板混凝土澆築前質量驗收中的眾中之重，鋼筋保護層的有無或大小直接影響到樓板的抗壓和抗折強度，從而影響到漏筋樓板的使用壽命和結構安全。

以上是本人從題意上的分析，如果決定要索賠，建議要先蒐集查詢竣工圖與現場進行比對，把具體資料做詳細記錄備查；再現場取證，譬如拍照錄像並整理編輯成完整的影像資料；如有必要，委託具有法定資質第三方檢測機構對問題樓板進行相關指標檢測，並要求提供相關檢測報告，此報告也可以作為索賠依據之一。

我是商山洛水吉小吉，工程資料員。這個頂板露筋是鋼筋安裝時沒有按設計留夠保護層厚度，如果是區域性一點，聯絡物業或開發商他們會派專人修補，不影響結構。如果大面積露筋，那就存在結構安全問題，要麼退房，要麼就找開發商讓第三方有資質的單位做結構檢測。

區分對待。

如果是個別的鋼筋頭而且目測也比較細，很大可能是施工期間的馬凳筋沒有處理好露頭了。加上現在交房頂棚不再抹灰，所以你看到了。這種情況居多。其實不必大的處理，去掉鋼筋頭裝修就好。

如果是較大面積連續有鋼筋露出，並且目測鋼筋較粗。說明是鋼筋保護層失效，樓板出於質量問題狀態，而且屬於嚴重的質量問題。據我瞭解，這麼嚴重的問題應該早就被監理或甲方工程人員發現，並且施工單位趕緊就加固修補了，所以很難見到。萬一見到了，你先留證據，然後可以要求開發商加固修補，經濟賠償，或者起訴都可以。

就我分析的而言，加上你這麼不在意的提問，我覺得第一種可能性較大。