不想扯經濟結構失調神馬的蛋，那些都是專家說的。華人窮怕了，賺來的錢可以不去消費，改善生活條件，但是一定要用來賺錢。市場經濟不完善，一些人可以在短時間內積累大量的財富，而現有的投資渠道太少，股市是個絞肉機，只有房子，看得見摸得著，符合投資習慣，所以會出現這樣的情況。第一，華人對於家的觀念，讓買房在中國成為剛需。第二，對於高淨值人士來說，也就是希望用手機閒餘資金做投資的人來說，房產簡直是一個魅力太大的選擇了。第三，從宏觀的角度來分析，中國的房價一直都在漲漲漲，所以保值升值方面的風險還是很小的，比投資其他方面更靠譜，當然會有人將自己大部分的資產都放在了房產上。

買房並不是買房✔

1.合理的資產配置，不動產是增值保值的硬貨，居住在豪華小區的往往多有很多套房子，我認識的朋友，很多都是多套房，最多的名下有10多套房子，其中還有多套別墅

2.缺錢或者生意出現問題，可以拿房子去抵押或者直接賣了，渡過難關，影視圈的案例，吳京拍的戰狼就是賣了房子過的資金難關。其實並不是把房子買了，只是把錢換成了房子，另外一種存在方式，另外一種投資。

這個觀點我不太贊成！去年6月底買了第二套房子，沒有和父母溝通，和老婆草率決定的，所有積蓄掏空了，月供4500，現在生活質量很差，本來收入就不是很高，家裡開銷孩子開銷加上車的花銷再多一個房貸每個月固定開支到9000了，還生活在四線城市。後來家裡老爺子知道後和我說了一番話，感覺很在理。老爺子是60年生人，60年代是國家新增人口最多的時代，現在都60歲了，再過30年，假如說60年代的這一波人都去世了，將要留下多少房子！那時候一個家庭裡4-5套房，房子的價值何在！

如果一個社會保持穩定發展，那麼房地產相對來說都是一個相對較好的保值升值的投資渠道，股票債券這些東西變化太快太大，相對於房地產來說沒有那麼穩定，當然，如果社會面臨不穩定，比如戰爭或者糧食短缺，那麼房地產基本就是一堆磚頭。

現在買房已經不是一件私密的事件，而是一個全民的話題。不論是身邊的朋友，還是多年未見的同學，一旦聊起來，話題很可能都會跳轉到房子上。尤其是身邊的那些“有錢人”，彷彿無時無刻不在買房子。

對於那些還未買房，並且買房資金並不充裕的購房者來說，每每看到售樓處裡那些幾乎不怎麼砍價，見房就買，不差錢的“有錢人”時，就會一種深深的自卑感。

社會的生態整個還不健全，後邊國家會把這個問題提上日程的！！

房子作為一種增值保值的一種金融工具是可以的，但是也有風險，按現在的國家社會發展水平來說，買房是可以保值增值的

當然是投資，錢如果閒著不投資，就會大大貶值，那千辛萬苦掙來得錢，豈不是白白地被稀釋，或者說被掠奪。哪裡能掙錢就投哪裡，就投資來說是沒錯的，就國民生計來說……

房子是保值的投資！所以大部分有錢人還是投資房子的！還能收租有穩定的收入！但是我感覺還是投資生意好！所以不建議買太多房子

從歷史經濟的發展歷程來看，貨幣都是貶值的，以防貶值，必須要有東西預防貨幣貶值，古代是置辦家業，現代是買房；從近60年來看，買房也可保值或者增值

2020年，因為突如其來的新冠疫情影響，打亂了正常的經濟發展步伐，經濟活動和市場交易直線式墜落，對2020年的房地產市場影響也非常的大，部分開發商資金週轉和基本生存遇到了極大的挑戰。

房地產現狀：

今年的2月份3月份，受疫情影響，各個城市的新房售樓處都沒有線下營業，處於閉店歇業的狀態。

甚至在2月份的時候，有19個城市的房地產市場是零成交，疫情給房地產市場帶來了特別嚴重的經濟損失。

為了緩解這樣的經濟損失，開發商會在網上買房，並且推出一定程度的打折專案。比如買房78折，93折，95折，98折，99折，分期付款，零首付等等頻現市場。

在三月份的時候，我們在樓市收到的訊息逐漸呈現出，某樓盤單日成交15套，恭喜恆大地產南昌悅龍臺成交總額達1個億。

而四月份的行情可以確定為逐漸的把疫情期間的刺激消費的優惠收回。就在昨天3月31號，恆大的優惠體系還是78折，4.1月海報如上圖即說81折。相差3個點的折扣優惠。100萬相差3萬塊錢。但是個人覺得，這個優惠收回是肯定的，不過是沒想到這麼快。

為了中國經濟的健康全面發展，和不再被房地產綁架和主導，”房住不炒“應該是一項基本的中長期國策，在這種背景之下，就算國家為了抵消疫情對中國經濟的負面影響，恢復經濟的增長，也不會把過多的政策和資金用於扶持房地產行業。

但是，畢竟房地產目前還是中國的第一大經濟行業，對上下游相關的行業產業影響至深，如果房地產一旦崩盤，就會嚴重影響與之配套的建材、水泥、鋼鐵、家電、裝修等行業的健康發展。因此，國家和各地政府也不會放任房地產行業的全面崩潰，未來還是會出臺相應的產業扶持政策，以便房地產行業能夠渡過難關，保持基本平衡發展。

文章寫到這裡，總結一下2020年的房地產市場會是什麼樣的趨勢呢？、

2020年的樓市前期2-3，是打折促銷的一個階段，這是第一階段，降價。4月份之後，我們只能預測一下，4月份開始是房價回升的一個階段，這個可為趨勢的第二階段，回升房價甚至會有漲幅。第三個階段出現的時間應該在下半年，穩定房價的平穩健康發展。

總的來說，2020年新房趨勢非常的明確，短期下降，中期微微上漲，最後維持平穩的狀態。

有錢人不但有錢 應該也有房 才會建議你買房 （他有可能在賣房）供需關係才能一直維繫 。現金為王的時代 ，現金最安全 房價有可能暴跌 就算不降價 近期也不可能漲價 ，有錢放著吧 這兩年建議觀望

我不太懂這個。只知道老輩傳下來的話，盛世翡翠，亂世黃金。太平盛世的時候一切都和諧美好，人們有了心情為自己添衣置妝，而亂世中戰火紛飛，經濟崩塌，一切都沒有實際意義，只有黃金是保本升值最硬的流通通貨。天下大勢，無非合久必分，分久必合。所以房子這個東西我認為沒有必要有錢就去買，畢竟所睡不過一張床而已。買房還不如買地，房屋會倒塌損毀，而土地不會，土地就在那裡，萬年存在，社會更迭在古代，土地能種糧，更迭在現在，能蓋房。所以如果我很有錢，我會儲備黃金，買地～房子而言，最多兩處，自己住，孩兒住，足夠。

最近又看見一個關於我們年輕人的話題，文章標題是：“王石：年輕人即使有錢買房子也彆著急買，要先租！”

這一下，又折射出了不同的買房觀念，我們這代年輕人，確實租房的多過買房的，大都是以吃喝玩樂或者是創業為主，在買房這個事情上，還真是千人千意，而西安最近幾年發展十分迅猛，年輕人的潮流、思想態度，也在影響著更多的人，背後也折射出不同的買房原因、買房觀念。

關於這個話題，很多小夥伴也有自己的看法和故事分享給我們：

@霍：我還是挺幸運的，準備了十來份資料準備打持久戰，搖了三次就搖上了，本來17年就有買房的想法，當時因為不想遷戶，都說農村戶口好……猶豫了下，沒抓住17年不搖號的尾巴，等到遷戶過來了，卻碰上了西安的第一次搖號！一心想買融創南長安街壹號的，比較喜歡南郊的舒適感，環境也好，從10年上學以來，一直在這邊，不喜歡市內出門到處高樓大廈，有點壓抑感，3，4月搖了兩次沒搖上，緊跟著5月底搖中了紅星紫御半山，號比較靠後，本來打算的戶型最好的129面積的，無奈輪到我的時候除了頂樓，1樓，2樓，沒有129可選，最後選的3樓118戶型，還算能接受，樓前，樓左都是洋房，擋不了多少視野，10046元/㎡，毛坯，放在當時還算便宜的。

@MR.WANG：說說我的經歷吧，12年大學畢業，當時沒想在西安留，也就沒考慮買房的事，後來工作原因輾轉成都、濟南、青島，在16年9月又回到西安，看著當時的西安的房價均價6500+左右，隨後以6450的價在滻灞恆大江灣購置了一套140大三居，接著房價一路飆升，到18年11月交房，現在已經重新裝修完畢，下月準備搬新家，小區二手都在1.4左右，這個投資還是不錯吧。

@嘟嘟：2018年賣掉老家的房子，落戶西安，開始購房。城市錦上、高科麓灣沒搖上號。高科綠水東城搖上放棄，奧園、Sunny100、紫薇東進也都交過資料，一看剛需報名太多太多，自己又是普通戶，搖上估計也沒小戶型了，選擇放棄。最終在3月底選擇了美好時光，不搖號95平米的戶型買成了108戶型，超預算30萬，這幾年要吃土過日子了，雖然最後買的樓盤距離地鐵遠2、3公里，但有公交，還算便利，最中意的是小學就在門口，近的超乎想象。管他漲了，還是跌了，就這一套，自己住，愛咋咋地。

從最簡單的角度講，房子本身有保值增值的功能，同時，在中國房地產市場化後到現在中國的房子只漲不跌，導致的結果就是多買房的人財富會快速積累，這也是導致貧富差距的一個核心點。另則，從古至今，華人對房子就有不可明狀的忠好。加之中國百姓的投資渠道單一，資本市場讓人一直虧損，故而形成普遍的買房認知！有錢多買房沒錯，但選對不容易！

有錢就要買房主要有三個原因：1、我們實在無法得到公平公正的投資渠道，房地產投資不管怎樣還算是公平公正，其它的投資賺錢主要靠人脈關係；2、正好在經濟發展的初期透過房地產也是拉動也是最快的方式，因為說是房地產其實真正溢價的是土地，而土地既不需要研發也不需要生產，隨手拈來就會變成錢；3、中國的人口紅利和居住訴求對房地產發展支撐很大，特別是結婚和教育對住宅的剛性需求非常大。

當然在2017年初以前投資房產收益都是非常不錯的，但2017年開始就是一道很明顯的分水嶺，收益明顯降低並且有不少已經產生虧損！最主要的原因是房地產經過連續20年左右的高度發展，土地和房產價格快速上漲，而人口紅利正快速下滑，勞動者創造財富的速度快速放緩，造成了供求關係和財富積累的形勢都發生了逆轉，所以房價的拐點已經形成，也許房價區域性地區依然可能上漲但總體將會出現逐步下滑的趨勢！從投資角度看如果貸款不低於50%去購買房產，每年房價需上漲10%左右才算保本（並且是在不考慮徵收房產稅的前提下），房產的持有成本非常高！

這次新冠疫情的突然出現讓買房投資的風險進一步加大，疫情對房地產的影響將會從二季度開始越來越顯著，現在加大房產投資風險很大，其實自己如果存量房較多應該儘快減持變現，經歷過一次資產價格的斷崖式下跌到一定程度時再出手投資房產才是更有利的做法，也許斷崖已不再遙遠！

總之目前正確的做法就是持幣、持幣、再持幣！

作為一名傳統的華人，一輩子辛苦攢錢，捨不得吃，捨不得穿，一旦有了錢，想到的第一件事就是買房。

買成其它東西，好像都是敗家，不能世代相傳，而房子是看得見、摸得著的固定資產。買房這個觀點深入人心、根深蒂固。所謂有房才有家，因為房子是安身立命之本，它即能遮風擋雨，有一定的實用性，著急用錢時還可以出售變現，不用擔心貨幣貶值和通貨膨脹。

為什麼很多女性把住房當做結婚的首要條件，因為房子給她們帶來一定的安全感，也是婚姻最基本的物質基礎。

如果沒有自己的住房，可能需要不停地搬家，終日漂泊不定，沒有固定的住處，家裡也不能按照自己的喜歡和習慣去裝修佈置，生活品質會大大降低。

當然有人會說，那買不起房子的就沒資格結婚了？年青人買不起房子也很正常，總要有個過渡階段，但這個時間應該是多久呢？那就看個人能力了，總之遲早應該有的。

如果你有足夠的魅力，能找到沒房子也願意嫁給你的女孩，那是你運氣不錯，好好珍惜她吧！

肯定還會有人說，我們租房住也挺好的，上班離單位近，上學離學校近。

這個應該也是臨時過渡，從長遠考慮，我覺得還是得有套自住房，哪怕暫時不住，也有在他處租房的底氣，不至於某天會流離失所。

當然有錢買房不是屯房炒房的概念，這兩年，國家採取各種措施打擊炒房。

房價逐漸趨於穩定，對老百姓來講才是最大的福利，炒房客到最後害得還是自己，房子價格虛高，市場需求有限，不好變現，買房即賺的時代已經過去。

最後總結下，我所認可的有錢買房，只是說先得保障有一套自有住房。在這個前提下，如果有多餘的錢，可以買些理財產品，再配置一些保險，或存一部分定期，買點國債什麼的。

買房畢竟是剛需，就算理財存錢收益再高，該買的還是得買，活在當下最重要，所以說，有錢還是先買房吧！

不認為有錢的就都買房了。但是有一處自己安身立命之所是必須的。買那麼多房子的都是買給人住的，既然夠就有需求。真正有錢的，有境界的卻少之又少，知道自己所需也知道自己該怎麼得。不是不掙，是有的錢懶得掙，有選擇性，精神，物質達到一定階層才是真正有錢人，不是暴發戶，穿金鍊子帶鑽冠就有錢。我的這個觀點會招好多人噴，我也宣告我就是一貧困介的貧民。個人觀點而已，不喜勿噴

先上結論，“有錢先買房”這是典型的經驗主義，根據過去十年我們國家的發展，總結出的一條看似合理的，被大眾所認可的的話。

要弄清楚應不應該買房，首先我們應該搞清楚房地產的本質是什麼，既然是有錢要多買買房，那我們這裡就不考慮剛需的問題了，那這裡房地產的本質就是一種投資產品，而從08年開始，中國為了應對經濟危機，拉動消費，大力的刺激房地產經紀，造成了一片房市的繁榮景象

這是過去10年中國的房價走勢，可以說是一路飆紅。

從歷史來開，有錢就買房好像沒有錯，但是我們需要明確的認識到，既然是投資，就沒有什麼是穩賺不賠的，想要了解房價的具體走向趨勢，首先我們需要知道房價的估算價值是怎麼來的，我們一般推崇用戈登模型——資產的價格等於未來他創造的所有現金流之和

簡單來說，房地產的價值就是把每年的租金貼現到今天的價值全部加總，很明顯，最大的變數就是房屋的租金，由於中國迅猛的發展速度，每年超過10%的GDP增速，房子的租金也是一路飆升，這就造成了中國的房價一直在上升，如果把眼光放到全世界，我們就會發現，在歐美，包括日本，由於GDP增速的常年低迷，他們的物價包括房價都是沒有什麼漲幅的，所以具體適不適合買房子，應該具體分析每個地區，而不是有錢就買房。

那中國的房子還能不能買呢？答案是，可以的，中國作為現在的全球第二大經濟體，每年依然能夠保持6%以上的經濟增速，而且中國的城市化程序相比歐美髮達國家還是比較低的，所以一二線的大城市房價還是有一定的上漲空間的，但是過去房價飆升的情況已經一去不復返了，房子作為一個長期投資工具，想要靠投資房子賺錢，難度也將越來越大。

那在現在這個時代，我們應該投資什麼呢？其實我們一般所說的標準化投資大類是房地產，股票，債券，基金，黃金（貴金屬），大宗商品（期貨），大家會發現，其中房地產是最簡單，最不需要過多計算就能進行投資的，這也是大家普遍比較喜歡房地產投資的原因。那我們未來的資產投資應該向什麼方向發展呢？我們可以借鑑歐美髮達國家，在美國金融資產佔比是68%，這個資料在英國是53%，而在中國和印度，這兩種資產佔比分別是12%和17%，中國目前的家庭資產佔比超過80%是房地產，可以預見，在未來，金融資產的配比一定是投資的大方向，如果有興趣的人可以自己進行研究，而只是希望自己的錢跑贏通脹的可以關注基金產品，讓專業人士幫忙理財投資！

以上是個人的一點拙見，感謝閱讀！

這不能一概而論，普通人家買房是為了給子女結婚用的，又或是改善自己環境而買房，有錢人買房是錢沒地方去了，而是買房

有人說有錢多去投資呢，

有人說有錢多去享受呢，

有人說有錢多去錢生錢呢……

為什麼有人說呢？

因為什麼都有人說，

關鍵你說了啥，

你聽的那個人靠譜嗎？

最重要的是有錢，

有錢幹啥不行？

有錢本身就是一種自由，

我都自由了，

我聽你的？