這裡概念有些模糊，沒有充足的資金，是肯定還有一些資金，但是不是很寬裕是吧，這種情況呢，也是可以解決的，首先可以先買一個小一點的，不是誰都可以一步到位的，可以先買一個小戶型，再進行按揭貸款，這樣可以先解決一下住房問題，等以後自己再攢一些存款，可以慢慢完成買大房的夢想！另外呢，也可以考慮買個地角稍微差一些的地方，因為地角不好價格一定能便宜一些，可以買這樣的地方！總之呢，有多少錢幹多少錢的事兒，不要想有捷徑！尤其房子是大宗商品，耗費的錢數巨大，要充分考慮自己後期的生活！

你好，我來回答您的問題，如果您計劃買房子，但是資金又不是很寬裕，給您以下幾個買房建議。

1.資金不充足首先建議您申請個人住房按揭貸款，首套房一般首付20％就可以了。

2.透過計算自己手裡的資金，結合當地的房價，進而推斷出自己可以購買的房屋面積，兩室的房子相對三室的房子首付款也會少很多。

3.不要買市中心的房子，可以買城市周邊房價相對低一些的房子，總房款和首付款都會低很多。儘量選擇有地鐵或者有學區的房子，住起來也不比市中心差。

4.如果只是暫時的資金不充裕，可以選擇開發商推出的首付分期政策，一般只需要先交首付款的10％就可以訂房了，這樣第一筆首付資金會大大降低，後續回籠資金了再還給開發商。

5.透過家人或者親朋好友拆借

最後，希望您儘快買到自己滿意的房子。

哈嘍，大家好，我是房產小趙！現在由我來回答以上問題！

第一：選擇利率低的銀行貸款

選擇不同的銀行,還款利息總額是不一樣的。只要多跑幾家銀行多問一下，貨比三家,這樣哪個銀行的利率低就清楚了。也

可以在一些銀行選擇做直客式按揭或者將按揭轉移過來,減少利息支出

第二：選擇不同還款方式還款時間

具體有三種方式：，(1)月供額度不變,縮短還款期限;（2）縮短還款期限的同時再增加月供（3）減少月供額度。借款期越少，每個月的還款額就越少。要根據自己的未來收支情況和自己的人生階段來選擇還款的期限。購房貸款一般在15至20年為宜。

第三：選擇貸款產品

拿公積金貸款和商業貸款來說，利率相差近一倍，那麼你剩下幾萬是沒問題的。

第四：考慮自己的還款能力

如果你不知道自己能不能負擔的其可以參照這個計算。普通購房者的購房總價不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。

第五：首付款並不是越少越好

首付款不得低於總房價的20%申請貸款的額度越大，首付款的額度就越小。選擇小的首付款，就可以將其他資金用於別的投資。所以如果有多餘存款又有其他較好的投資途徑就可以選擇最少的首付，因為其他投資的回報可能會大於貸款利息。如果沒有較好的投資途徑，在有多餘存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因為貸款利息比存款利息高得多。

1、不同銀行首套房貸款利率差異大

選擇不同的銀行，還貸總額是不一樣的。所以買房的時候要多問幾家銀行，貨比三家，可以在一些銀行選擇做直客式按揭或者將按揭轉移過來，減少利息支出。

2、考慮不同的還款方式和還款時間

有三種方式:一種是月供額度不變，縮短還款期限；一種是縮短還款期限的同時再增加月供；還有一種減少月供額度。借款期越少，總還款額就越少，一般貸款15到20年為宜。

3、考慮自己的還款能力

普通購房者的購房總價應該不要超過家庭年收入的6倍，每個月還款不要超過月收入的60%。

4、首付不是越少越好

購房者首付款不得低於總價的20%，選擇小的首付，可以將資金用於其他投資，如果沒有好的投資途徑，最好還是選擇首付比例高的，畢竟貸款利息比存款利息高得多。

5、選擇首付分期

首先推出首付分期是恆大地產，比如首付需要40萬，而地產採用的分期首付模式是，將40萬分三年付清，購房首期你只需要付5萬左右即可，剩餘的35萬分三年付清而且是免利息，是不錯的選擇。

感謝給到機會分享！

有這種想法，是非常好的。先支援你一下

買房，買房，要用錢買才有房。如果有了充足的資金，要考慮自己是否有穩定的收入去供。我想能全款買，就不會問這個問題了吧。

如果並不是剛需，資金充足付清首付以後，工作不穩定，月供的壓力會壓垮整套房子的，甚至是欠供，被拍賣都有可能。

還有一點就是，房子不升值，自己心裡的坎能過嗎？

資金怎麼都好搞，只要你想。我在這隻說湊首付的方案，如何利用槓桿，為自己實現買房夢。

1.新房裡面，本身很多樓盤為了銷售，都會有一些低首付方案。只需要1.5成首付，剩下的首付一年或者幾年內結清。有良心的開發商會免息，大部分都會有利息。利率要看開發商的政策，一般不低於同期的消費貸，這算是一種，我們叫首付貸

2.上面說到低首付，那後期想要資金怎麼辦呢？就是付首付以後，等開發商通知網籤，網籤以後就可以去正規銀行做裝修貸。一般是首付的一半，但是做了首付貸之後，銀行評估了風險，額度會有一定降低。那就需要相應的多溝通幾家銀行。這種利率一般不高，每個城市不同，一般是商貸的一半多一點點。

3.二手房的話，可以溝通業主，按照房子的最高銀行評估價去評估。這樣首付也許能做到正常的一半，甚至早些年，還可以超貸。近些年國家法律高壓下，投機倒把已經收斂很多，但是稍微高一點點還是可以的。

信用卡套現。找一份穩定的工作，有固話的，先辦一張卡。然後按推銷員指定的方式，去做信用，提額。然後信用好了，其他銀行也會行方便。甚至可以做到100萬，拿來做自己的啟動資金。

總結：做事要量力，千萬別撈偏。勤勞能幸福，知足者常樂。

你好！我們先來分析一下你的問題所在：

首先，我們要先知道買房的三種買法：

①全款買房。這種方法簡單粗暴，但是就是不適合大部分人。

②按揭貸款買房。百分之三十的首付，貸款百分之七十。這是絕大數人選擇的買房方法。只要徵信負債沒什麼問題，去銀行打份流水，提供一下工作收入證明，無房證明，身份證明，婚姻證明等一些基本資料，接下來就是等待銀行的批款！

沒有充足的資金的話可以採用按揭的一個方式，如果按揭都差一點的話，可以找一些按揭可以分期的那種樓盤…畢竟房子屬於不動產升值空間畢竟比其他要穩一些

如果自己現在手上資金不足，可以跟自己比較親近的朋友或者是親戚借一部分的錢，攢夠了首付錢之後，大家就可以透過銀行貸款的方式來進行購買，但是大家要注意透過這種方式購買房子還是有一定的生活壓力的，大家在購買之前也是需要考慮清楚的，要結合個人的經濟能力來進行購買。

沒有充足資金只能就貸款買房了，銀行貸款可以貸30年，利率不足6%，這是你能接觸到的最划算的金融槓桿。現在是樓市和經濟的調整期，手上有流動資金比利潤更重要。

房子是每個人的避風港，不管是年輕人還是三口之家都想擁有自己的房子，然而，對於經濟條件差的來說，買房並不容易。1.因為想買房資金不足，可以申請住房貸款。2.可以找親戚朋友借錢，也可以買房。然而，買房是一筆很大的開支。個人建議經濟不景氣的朋友應該仔細考慮，不要給自己帶來太多的經濟負擔。

我也支援不買房，沒有這個購買力，買後你將生不如死，因我沒有參加貸款買房所以沒這個體會，就表示一下看法請看官見涼！

第二種情況，收入不高，首付也不夠，但被大環境影響，著急買房，感覺現在不買以後更買不起，這種情況比較危險，容易上當，新房如果夠不上，那就沒有辦法了，但二手房有一部分膽子大，不負責任的經紀人會給你出主意。辦大額信用卡，貸款下來後套現，這種風險是你的財務會很混亂，以卡養卡，再加上月供，你會很吃力，搞不好會崩盤，以前房價漲的快，崩盤前賣房還有賺，現在國家對房價穩定很重視，所以現在這種方式千萬別嘗試。二是高評低進，什麼意思呢。就是100萬的房子給你給你評估120萬，那就可以貸七成84萬，首付16萬就夠了。這種風險是，銀行批貸後發現問題拒絕放貸，最後你要麼全款要麼違約。全款的可能性低，最後就會房子沒買到，僅有首付款也沒了，得不償失。

那麼現在其實不必心急，房價比較穩定，很難像以前漲的那麼快，所以提高個人收入，或者以小房子為主，一百萬買不起就五十萬的，市中心不行就遠一點兒，以後慢慢再換。買房是大事，得量力而行。一定要擦亮眼睛，避免入坑。

資金不充足的情況下，如果短時間能彙集資金的話可以給新盤開發商協商首付分期，如果只是差不很多就向親戚朋友借然後貸款買，希望回答對你有幫助

沒有充裕資金想買房子，首先就是要像銀行貸款買房子，現在首付比例一般是百分之二十或者百分之三十。

其次就是，看你兜裡有多少錢，想要買多大的房子，按照自己的能力來，沒有錢可以買個便宜點房子，小區環境位置啊，就先別考慮那麼多。先買個便宜的過渡一下，等著以後條件好了，有能力了在換個自己只喜歡的房子吧。

沒錢能購房嗎？

有別的辦法可以買，沒有的話不行。 買房子最重要的條件之一是資金充足。如果你是公務員，首付只需兩成的，另外還可以用住房公積金貸款，住房公積金貸款的利息要比銀行貸款少的多。

沒有錢想買房子怎麼辦好呢？

1、因為想買房資金不足，可以申請住房貸款。個人住房按揭貸款條件：申請人年滿18週歲，且較高年齡不超過65週歲。具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

有購買合同或協議，購買的房屋價格基本符合銀行或銀行委託的房地產評估機構的評估價值；銀行規定的其他條件。

2、房貸所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

3、房屋貸款流程：借款計劃方案資詢；質押物評定；審批借款材料根據簽定借款合同；借款材料進金融機構，金融機構審批根據；房產交易管理中心申請辦理房產抵押產權過戶；領到新產證、他項支配權質押證明材料；金融機構放貸、結案。

沒錢能購房嗎？我們都知道買房子需要錢，而且是一大筆錢。如果你沒有錢，可以從其他地方借錢，你可以買房子，但是如果你沒有其他收入來源，你就不能買房子。沒有錢想買房子怎麼辦好呢？有許多人沒錢想買房子。在這種情況下，他們只能找到朋友或親戚。然而，買房是一筆很大的開支。有人建議經濟不景氣的朋友應該仔細考慮，不要給自己帶來太多的經濟負擔。

首先可以降低預算，選擇稍微偏一點價格便宜點但有升值空間的樓盤；

其次戶型面積可以選擇較小點的，比如年輕的兩口之家，選擇70-90平左右的兩房，壓力會少一點，等以後再換房；

最後小戶型的公寓也可以考慮，總價低，月供少；

總之，有買房需求還是儘早上車，房價總是越等越高，全款變首付，首付變車庫，越等房價越高，不如在自己能力範圍內儘早買房！

房子是每個人的避風港，不管是年輕人還是三口之家都想擁有自己的房子。然而，對於經濟條件差的朋友來說，買房並不容易。沒錢想買房的人是非常的多，那麼你知道沒有錢能買房嗎？如果你沒有錢買房子呢？

沒錢能購房嗎？

有別的辦法可以買，沒有的話不行。 買房子最重要的條件之一是資金充足。如果你是公務員，首付只需兩成的，另外還可以用住房公積金貸款，住房公積金貸款的利息要比銀行貸款少的多。

沒有錢想買房子怎麼辦好呢？

1、因為想買房資金不足，可以申請住房貸款。個人住房按揭貸款條件：申請人年滿18週歲，且較高年齡不超過65週歲。具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

有購買合同或協議，購買的房屋價格基本符合銀行或銀行委託的房地產評估機構的評估價值；銀行規定的其他條件。

2、房貸所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；房產的產權證；擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

3、房屋貸款流程：借款計劃方案資詢；質押物評定；審批借款材料根據簽定借款合同；借款材料進金融機構，金融機構審批根據；房產交易管理中心申請辦理房產抵押產權過戶；領到新產證、他項支配權質押證明材料；金融機構放貸、結案。

沒錢能購房嗎？我們都知道買房子需要錢，而且是一大筆錢。如果你沒有錢，可以從其他地方借錢，你可以買房子，但是如果你沒有其他收入來源，你就不能買房子。沒有錢想買房子怎麼辦好呢？有許多人沒錢想買房子。在這種情況下，他們只能找到朋友或親戚。然而，買房是一筆很大的開支。有人建議經濟不景氣的朋友應該仔細考慮，不要給自己帶來太多的經濟負擔。

對於這個問題，可以從自己的角度來思考一下，是不是目前的剛需。目前，如果是單身的情況，那麼，首付不夠的話，可以先不著急入手，非必須品。可以將目前手上的已經，用於其他方面進行投資、可能有的想到的是銀行和理財，這能漲多少呢？有生意的話，可以進行在投入，或者創業，乾點養殖或者種植都是可以的。有的小夥伴，可能會說有風險呢，這個是存在的，所以，自己要想好了。但是，話又說回來，這年頭做什麼沒有風險呢，前怕狼後怕虎，這是做不成事情的，這只是本人的觀點，在這裡也不是慫恿大家。去幹這些，看自己的選擇來。不管做什麼，都要為自己之後的發展目標，做好鋪墊，朝一個方向前進，小的目標，向齊靠攏，猶如一顆向上生長的樹木，左右的樹枝都是連著主杆的。今天的分享就到這裡，感謝各位的閱讀和關注，下期再見！！

不知道你買多少錢的房子，我就打算首付是50萬。

信用卡貸款這些是不可能了，現在徵信都是實時更新，有負債會讓你還了的，給你說一個可行的方法。

除非是工資收入比較高而且穩定，否則沒有充足資金最好還是不要先買房。實在是剛需比較急可以考慮以下方案：

1.挑選一些可以低首付的房源，有一部分都可以1成首付的，或者首付再分期，這些都可以跟中介或者房產公司談的。

2.也可以考慮找關係申請到銀行低利率的貸款，有些銀行定期會搞些內部或者針對某些人群的貸款活動，多留意。

總得來說借款或者低首付拿房會導致接下來生活壓很大，所以說還是一句：買房需謹慎！[摳鼻][摳鼻]