房奴就是這麼來的，如果房貸每月4100的話還款30年利息可能要七八十萬，想起這些確實壓力山大。

你可以去銀行用房子抵押，扣除已經還款的再評估，不過銀行貸款沒那麼久的，而且規定時間需要一次性還款本金，你必須要有實力征信良好。

個人覺得房子已經買了，平均到每個月利息比你重新貸款利息多不了哪去，保持一個良好心態，畢竟買房子是一件大事，住的舒心為何要去想這些事，當初買房子應該要算好這個利息的錢心裡能承受才可以，要不就不要買。

不要東想西想的保持現狀就好了。比如你10年前買個房子每個月要還1000多感覺好多，10年的通貨膨脹今天你還是才還1000多，是不是感覺沒什麼壓力。就好像現在你還4000來塊一個月感覺壓力好大，經過10年，20年的通貨膨脹，那個時候你一定會覺得沒什麼壓力的。像再把房子抵押出去，利息和你現在也差不多，而且要房產證抵押，不用房產證2壓的話利息比你現在肯定高！銀行也不是傻子，讓你把這些漏洞都找到了。。

同志啊，你可以辦理一個房抵貸，可以選擇先息後本，也可以等額本息等都可以，現在的房抵貸利率比房貸利率要低的多。基本可以貸到房價的七八成，找當地的中介就可以辦理。另外，如果你有一定的理財能力，也可以把房抵貸的錢用去理財，獲得超過貸款利率本身的超額收益。這樣你的壓力就小了。不知能否幫得到你哈

1.首先要找好合適的房子，看戶主的房產手續是否齊全。

2.準備好買賣雙方需要提交的資料。買房需要提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況、買賣雙方簽定的購房協議書、夫妻收入證明等，另外還可以提供存款證明，有價證券等。提供的資料越全面，成功獲貸的機率也就越大。另一方面，賣方需要提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況、夫妻雙方同意出售證明、房產證以及其他相關證明資料。

3.將資料提交給銀行。

4.銀行會在規定期限內審批貸款，倘若貸款人符合貸款條件的話，銀行工作人員會及時發出貸款承諾書的。

5.買賣雙方各持相關資料到房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。

6.等待銀行發放貸款。

7.借款人按照合同規定每月按時還款。

這個問題問的非常好，如果說你借的錢利率低於銀行房貸當然是可以的，但是當借的錢利率高於銀行的房貸利率那還是算了吧。

我回答的不是你如何借錢還銀行房貸，而是你要打消這個念頭。

為什麼這麼說？

1、你現在房貸65萬元，還貸款30年，利率水平的確不是很低，每月還4100。但是你考慮過沒有，你當初選擇貸款期限30年，每月4100，應該是你的承受範圍之內。你沒有選擇貸款金額小一點，也可以證明你的現金流不是很寬裕，所以你選擇借錢，可能很難。

2、再說即使你真的借錢還完了房貸，銀行能貸款給你嗎？假如你能量大，銀行可以貸款給你，你知道除了房貸，其他貸款的期限嗎？如果是個人經營性貸款，期限1-3年，個人消費貸款最長5年，你自己算算，你每個月要還多少？如果是到期還本，到時候貸款到期你拿什麼還，不要告訴我再找人？可以找一次，兩次，然後呢？即使真的能找到，你算過這些隱形成本嗎？

3、關於利率問題。你可以選擇LPR，從長期來看，利率呈下降趨勢，到時候你還的會少點。

可以選擇lpr

4、經濟發展的問題。從長遠來說，15年以後的4100和現在的4100不是一個概念，因為通貨膨脹的影響（差不多7%）吧，你現在拿4100是有困難，但10年後你肯會覺得貸款少了。

5、如果你有住房公積金，在還完一個年度後，是可以提取公積金歸還貸款的。

綜上所訴，你要做的就是打消這個念頭，然後保證每月正常還款，不要影響徵信。過不了幾年，你的春天就來了。

冬天已經來了，春天還會遠嗎？

需要小心利率陷阱，很多跟你說的等息三釐多的其實都是偷換概念騙人的，房貸利率是真正的年利率，而且是按欠款本金每天一個單位計算利息的，下個月的每天利息比這個月少，這個月每天利息比上個月少。如果你確實想找更加低利息的貸款，目前只有企業經營貸款才可能比房貸低，有些真實裝修的裝修貸款也可能低，但額度低年限短需要真實裝修。企業經營貸款主要是國家政策支援，所以利息比較低，但需要你是股東才行。