農民工想要買房，首先來說你是在哪裡買房。

買房問題一直都是一個難題，也是人生中的大事，現在一二線城市的房價普遍都偏高，而老家的三四線城市的房價偏低，你想買房可以考慮在三四線城市買房，因為一二線城市買房除了錢之外，還要求你有本地的社保，當然如果你有社保那就沒有問題了！

農民工想買房也是可以的，這個沒有什麼爭議，需要貸款的話，只需要提供每個月的收入證明和工資流水，就可以的！城市裡本來應該有農民工的一個家，銀行也沒有規定不給農民工貸款，只要有收入一樣沒有問題，有些一線城市房價太貴的話，可以選擇一些三四線城市購買！

衍生一下話題，很多的高樓大廈都是農民工辛辛苦苦建設的，現在社會農民工為了養家餬口舍家撇業開到大城市打工，城市本來應該優待這些農民工，相反，經常出現農民工不能按時拿到工資的房子情發生！我覺得農民工應該受到尊重，買房子沒有問題！

以農民的身份，幹工人的活，存在權益難以保障，待遇低，住房困難等問題。因此，國家高度重視農民工的住房問題，新出臺了一批政策。

一、銀行貸款曾是農民工面前的“大山”

原來銀行很多是拒絕放款給農民工群體的，因為其沒有穩定的工資流水。2010年中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》(第二章第五條)就要求，借款人必須具備“有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力”。獲取房貸也需要有長期穩定的收入來源，並需要單位開具證明證實申請人的償還能力。但無論哪一項，沒有穩定工作與收入來源的農民工，都顯然不被歸結在列。

二、2億“限貸”人群被啟用，他們可以去這些城市買房

中國新城鎮化的發展，要求我國必須透過制度創新，來實現社會的公平與均衡發展。必須加大發展居住、就業、教育、醫療衛生、養老、低收入補貼、失業救濟等，以提高農民生活質量。

有人直言，今天的城鎮化是為了還農民過去的“賬”。

實際上，讓農民轉變身份，讓近2億農民生活在城鎮，是具有深刻經濟觸動效益的。

大規模的農民工有了購房資格和購房條件，至少在房地產層面，他們對市場去庫存的拉動力就將十分驚人。

要知道，“房地產去庫存”可是2017年我國經濟的重要任務。在2015年年底召開的中央經濟工作會議上，中央就明確提出了透過加快農民工市民化，拉動庫存消化。此次《意見》的出臺，無疑是將這一既定任務落實到了執行層面。

打通銀行信貸體系，農民工有了收入保證和買房基礎，他們可以在哪兒買房呢?

老家是一個很好的選項，但如果想留在大城市，以上海為例，其周邊城市的房產其實也是不錯的選項。比如嘉興、餘杭、崑山、啟東，太倉，都是農民工積蓄幾年可以下手的地方。

想買就買，有限制嗎？至少三四線城市是沒有限制的，即便是想在一二線城市買房，只要交夠一定年限的社保，似乎也是可以買的。

以農民的身份，幹工人的活，存在權益難以保障，待遇低，住房困難等問題。因此，國家高度重視農民工的住房問題，新出臺了一批政策。

一、銀行貸款曾是農民工面前的“大山”

原來銀行很多是拒絕放款給農民工群體的，因為其沒有穩定的工資流水。2010年中國人民銀行頒佈的《個人住房貸款管理辦法》(第二章第五條)就要求，借款人必須具備“有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力”。獲取房貸也需要有長期穩定的收入來源，並需要單位開具證明證實申請人的償還能力。但無論哪一項，沒有穩定工作與收入來源的農民工，都顯然不被歸結在列。

二、2億“限貸”人群被啟用，他們可以去這些城市買房

中國新城鎮化的發展，要求我國必須透過制度創新，來實現社會的公平與均衡發展。必須加大發展居住、就業、教育、醫療衛生、養老、低收入補貼、失業救濟等，以提高農民生活質量。

有人直言，今天的城鎮化是為了還農民過去的“賬”。

實際上，讓農民轉變身份，讓近2億農民生活在城鎮，是具有深刻經濟觸動效益的。

大規模的農民工有了購房資格和購房條件，至少在房地產層面，他們對市場去庫存的拉動力就將十分驚人。

要知道，“房地產去庫存”可是2017年我國經濟的重要任務。在2015年年底召開的中央經濟工作會議上，中央就明確提出了透過加快農民工市民化，拉動庫存消化。此次《意見》的出臺，無疑是將這一既定任務落實到了執行層面。

打通銀行信貸體系，農民工有了收入保證和買房基礎，他們可以在哪兒買房呢?

老家是一個很好的選項，但如果想留在大城市，以上海為例，其周邊城市的房產其實也是不錯的選項。比如嘉興、餘杭、崑山、啟東，太倉，都是農民工積蓄幾年可以下手的地方。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

農民工想買房怎麼辦？

現在的農民工已經不能和以前比了，很多農民工的工資已經高於很多坐辦公室的人了，所以對於購房資金來說，應該沒有太大的問題。

但是對於農民工買房還是需要給你一點點建議。

1.對於以後自己養老，小區環境，購物方便不方便，出行便利不便利，這些都是需要你們考慮的。

2.對於娃娃，子女讀書，有沒有必要選擇學區房，或者離學校近的房子。或者子女已經工作了，有沒有將就子女的情況，要不要選擇離他們工作近的地方，這個就看每個家庭的家庭因素了。

3.買現房還是期房，這個就看你們自己的購房情況了，著不著急居住。如果不著急，新房期房都可以選擇。如果著急，儘量選擇現房（包括二手房，）新房建好的樓盤，二手房成型的小區。

4.是否需要按揭貸款。如果能夠全款當然更好，如果涉及到要按揭，你們就需要注意了，個人信用盡量不要成了信用黑戶，還有一條銀行卡流水，有條件的情況下，你們最好準備一張銀行卡，每個月不定期的存取款，銀行卡流水是貸款的時候銀行需要看的。（支付寶流水也可以）。

我沒搞明白題主你的話是什麼意思？農民工也是我們社會上一個群體。因此農民工也有買房子的需求，在一些限購的城市，只要符合條件購房都應該享受購房居住。

對於貸款買房子，那也都一樣是按照公積金貸款和商業貸款的條件進行貸款購房。

農民工為我們的城市貢獻好多，他們不怕累，不怕苦辛勤勞動，所以也應該和我們一樣享受應有的生活質量。

農民工為什麼要花大價錢買房?家裡不夠住可以修建環境好空氣清鮮低碳又環保沒必要花大價錢進城買房，農民工收入低享受不到各項優惠政策真的沒必要買房！

買房子對於多數人來說都是一筆大的開支，現在的生活越來越好，在城裡買房成了一種趨勢，好多人辛辛苦苦打工，為的是生活的好一些，而改善住房條件就是其中之一，農民工要想買房子，付出的辛苦可想而知，如果確實有剛需，建議還是早買，可以先付個首付，然後再慢慢還貸款，如果想等攢夠了錢再買，那基本上你打工掙得錢還不如房價漲的快。再就是根據自己的經濟條件和實際需求，選擇房子的面積，樓層，地段，是在大城市還是在縣城買，不要超出自己的能力範圍太多，以免讓房貸壓的喘不過氣來。

隊長來告訴您怎麼辦

首先去看一看找一找一個你自己比較能接受的地段和專案。

然後進到售樓部去問售樓小姐姐，你們這裡有多大面積的，多少錢一平米。

然後聽她說一通關於什麼開發商實力啊資質啊小區規劃啊配套啊之類的，總之有一部分你是聽得雲裡霧裡的，但你不要管，這個時候你先去看樣板房。

樣板房設計的格局你喜歡不喜歡，喜歡你就看下整個小區的園林，這個時候讓售樓小姐姐不要說話，你自己一個人好好想象一下未來真的在這裡生活的場景。

再回到營銷中心算價格，打完折扣，他們會試探叫你今天定下來，你告訴他們，今天我做不了決定，我得回去和我老婆商量才能做決定。記住，回去和老婆或者家人商量這是重點！

回去之後你自己盤算買樓的資金狀況如何，需要貸款不？要是需要趕緊帶上身份證去中國人民銀行查徵信。記住你一定要先查徵信沒問題才行。

然後一般農民伯伯是沒有銀行流水的，那怎麼辦？這個問題不大一般100—500塊錢能解決。

然後你真的和家人溝通商量好了，與此同時，你得問問身邊有買房經驗的朋友，買房有哪些細節和材料是要準備的。注意！你不是要聽他們說買房不行之類的，因為你是有主見的這個時候。

然後你就看下黃曆，選個良辰吉日帶上家人第二次去營銷中心找那個售樓小姐姐。

這個時候儘量磨一下價格，價格談到你能接受的時候，突然什麼也不說讓售樓小姐姐一臉懵逼。

當然售樓小姐姐要是在這個環節很不尊重你，或者說價格真談不了，你就帶著老婆孩子出門了，然後重複上面的操作，直到這個環節你滿意了就進入下一項。

這個時候你滿意了，那就交定金付首付。

小姐姐會告訴你什麼時候去、怎麼去、拿什麼材料去交契稅和銀行面籤之類的，不用太擔心。

接下來你就回家等收樓訊息，偶爾路過的時候可以停下車看看工程進度，然後繼續想象未來美好的生活。

最終交樓了，你擁有了一套屬於自己的家！

以上就是關於農民伯伯想買房怎麼辦的解決方案了。

農民工想買房，這可是家庭中的大事情，必須三思而後行。疫情之後，如今的物價有上漲的趨勢，同步緊追的還有農產品中的糧食、蔬菜和水果，許多人擔心房產價格也會水漲船高。這裡，必須明確認識到，房產具有特殊性。

這種特殊性就是房產正被政策所打壓。打壓的原因是因為房地產綁架了整個經濟，對其它的行業發展不利。由於房地產所帶動的行業很廣泛，因而在經濟困難時作為刺激的龍頭，對恢復經濟起了很大的作用，但隨之帶來的副作用也很大，實體企業迅速向房產聚集，畢竟房地產暴利嘛，導致了其它實體的低迷。而資金逐利，同樣如此，暴利之下資本炒作，造成了樓價飛上天，捆綁了銀行中的大量資金和庭中的大部分資金，造成資金配置的不合理。

房地產的毒瘤已經被世人所公認，形成的虛幻泡泡早晚會爆裂，只是被今年的新型肺炎疫情阻礙了一下，因為美聯儲搞了個大水漫灌，加緊印鈔，造成通脹。通脹條件下，東西比存款更值錢，因此，房價增值稅價值規律又現，很可能造成價格的反覆。

作為農民工，對於房產投資最好不要參與。因為輝煌的吃肉行情已經過去，一定別在散席之際被抓進去買單。而至於投機，最好也摸著胸脯想一想，你有承擔風險的膽量和資本嗎？如果沒有，還是遠離投資，腳踏實地做實事。

如今買房，一二線的城市基本不會有太大的升值空間，所以，如果是剛需，那就勿管價格，結婚生子，畢竟需要廣廈來安身。至於想做投資的夢，建議還是醒醒吧。朋友，您說呢？

農民工想買房，只能買自己能承受的，千萬別去超預算。寧願買遠一點也沒事，分期付款的房子，很坑的，很多人想著1萬首付買套房，最後發現又要還月供，又要還分期，導致自己一分錢也拿不出來，接著徵信逾期，逾期手續費越來越高，直到自己還不起，房子被法拍

農民工想買房怎麼辦？

房子誰都可以買，首先你要考慮手裡準備了多少錢用於購房，是計劃全款購房還是貸款購房！

如果全款購房，

第一：先選擇你想置業的地理區域，

第二：如著急住.小孩要落戶上學，那隻能選擇二手房，如果想裝修就買毛坯房，嫌麻煩直接買精裝修的二手房，但二手房會產生個稅中介費；反之，可以考慮一手新房，新房一般1-3年交付，只需交個契稅，

第三：若你需要貸款購房的，買二手房時，如你不能提供收入證明和流水，要和中介機構溝通清楚，看你是否能找公司開個收入證明，或者中介機構合作的銀行稽核松，對你的情況願意放貸，然後你再交定金；買新房時，一般開發商合作的銀行條件會寬很多，但你還是要把你的情況給他們講清楚，看開發商能不能幫你搞定貸款，你在付定金定房源！

這個問題說簡單簡單 說複雜複雜，綜上所述，你要先計劃好手裡的錢買多少價位內的房子，稽核自己有沒有負擔月供的能力、然後再選擇區域，區域鎖定了，再鎖定新房還是二手房，房源鎖定，錢夠不情況下，怎麼挑房源？多層的挑中間樓層，一樓下面沒有架空的不要，喜歡一樓帶花園的另說，頂樓不要， 高層的頂底不要，頂樓容易漏水，一樓潮溼；二手房若買精裝修的，主要看硬體，比如地板牆面廚衛…

城裡的二手房不好賣呀，沒人搭理，降了又降，也沒人來看房！非得給你們打五折嗎？這回我不等了！賠錢也賣，省得手握一堆水泥磚頭，砸到手裡賠光！回農村沒病毒，種糧種菜生活自給自足，空氣好，單門立戶的，不會得冠狀病毒肺炎。

針對農民工想買房怎麼辦？這個問題，我的觀點如下：

第一，題主有可能說的意思是農民工，工作可能存在不穩定，工作往往以完成一定任務為目的，比如說工地的農民工這個專案做完以後，他就要找別的專案，這裡就涉及一個按揭月供問題，有可能不能按時還貸，導致月供斷供。

第三，農民工買房如果是一次性或者分期付款好些，如果涉及到銀行按揭貸款， 這裡就涉及收入證明，還有銀行流水的問題，這兩問題不大，因為平時工地上班，就有工資收入，就有流水，關鍵是工作在一個城市的穩定性問題。

農民工買房，不單純是錢的事兒，還涉及到戶籍等問題。回答一下：

農民工有自己的宅基地，想在城裡買房，只要有錢，就不是個事兒。有錢就可以任性，隨便買。但是，既然題主提出這個問題，肯定有什麼顧慮，又沒有具體說是什麼顧慮，不妨分析一下。

物以類聚，人以群分。農民進城，至少名義身份轉換為市民。市民大概有哪些類別呢？從就業來說，簡單分就是白領和藍領。從遷移角度來說，簡單分就是原住民和移民。從富有角度來說，簡單分就是富人和窮人。

因此，農民進城買房，至少要考慮心理地位，儘量購買與自己身份基本相符區位的房子。如果在所居住小區身份差異性較大，地位卑微則毫無意義。

農民進城，普遍現象就是希望享受城市的教育、醫療、養老等社會公共資源，買了房子之後，將農村戶口改變為城鎮戶口，繳交社會保險金，從而享受市民待遇。

因此，打算享受市民待遇，要放棄農村戶口，進城擇業謀生。如今，農村也繳交社會保險金，也有了養老等福利待遇，如果沒有特別的需要，比如子女擇校，不要輕易取消農村戶口。

這幾年，很多城市對購房身份進行了限制，鼓勵人才落戶購房，限制非戶籍人口購房。儘管這些措施不是歧視農民，至少說明城市發展需要農民工，但未必希望農民永久居住生活在城市，從而擠兌城市社會公共資源。

因此，打算進城買房，特別是一二三線城市，首先要搞清楚購房資格的要求。同時，也提醒，儘管四五線小城鎮購房不限制戶籍，但僅僅為買房而買房，僅僅是為了顯示“有錢”身份，不買也罷了，買了不去居住生活，更沒有意義。

律師經常自嘲自己是“法律農民工”，作為一名訴訟律師，對此尤其有深刻體會。更“搞笑”的是2013年上海市浦東新區司法局推薦律師參選“優秀農民工”，可以看到，律師這個行業很多時候並不像很多人想的那麼光鮮亮麗。嚴格上來講，只要你不是城鎮戶口，在外地工作，未參加城鎮居民保險，那麼不管你從事何種行業，都屬於農民工。

我的戶口是在老家農村，作為一名“法律農民工”，關於買房子這件事情，我分享一下自己的親身經歷及經驗。

1、如果你是打算在一線城市買房，首先需要了解當地的限購政策並按照要求繳納社保、個稅（當然，如果你打算買不限購的類住宅就不用管這點）。

2、你要有足夠的首付，這點就不用多講了，不過我的首付是在老家先買了一套房，然後漲價出售以後湊出來的。

3、購房選擇，現在一線城市對於炒房行為控制越來越嚴格，但從另一個角度來說，也增加了有剛需的人的購房難度，而且剛需房的市場是競爭最激烈的。

4、房源選擇，根據目前的政策來說，買滿五唯一的房子是大部分剛需房的人的首選，我一直不推薦打大家去買期房，可能出現的問題實在太多了，我身邊有位律師朋友最近剛剛買房，她本來是打算買一手房的，但因為各種原因，她最終選擇了沒有電梯的頂層房屋，這也算無奈之舉。

5、考慮好子女生活、教育的問題。先在子女教育也是一個重點話題，農名工在外打工，子女在老家留守，或者是在打工的地方買房將子女帶到身邊，各有利弊，需要慎重權衡。

6、未來發展問題。在老家也許會有親戚朋友、關係人脈，但在打工的城市，可能只有冷暖自知了，需要根據未來自己的打算來決定。

總之，農民工想買房我覺得問題出發點可能更多的是在一線城市購房的問題。

當然，也有很多人在外打工，在家花錢，我有個表哥就是這樣。他跟他媳婦在北京打工，家裡老人帶孩子，然後掙到錢在我們老家縣城買了一套算是不錯的學區房，去年還有了二胎，也算幸福美滿，唯一的不足就是不能時刻陪伴自己的孩子。

所以，如果農民工想買房，首先需要想好的是在大城市繼續添磚加瓦，還是回到老家振興家鄉，其次再多方面考慮未來，綜合取捨，這是未來的一個人生拐點。

我覺得，首先，所有人買房都是一樣的，不需要特意說明人群。因為，對於買房這個問題，要考慮的，是地方和錢。這兩個考慮的點不分先後。

地方的話，不在乎在哪個城市或者老家的選擇了，地段的話就找當地專業人士介紹了。在工作或者生活的城市買，還是老家置業呢？這看個人的規劃了。當地的生活水平、城市設施，甚至是孩子的上學問題，都是考慮因素了。自己的收入能夠承擔，家人生活得好和舒服的地方，才是好地方。

第二，就是錢了。錢的多少，決定了能否買房和在哪裡買房。現實就是這樣無奈。舉個例子，如果有20萬的存款，北上廣那些一線城市就很難作為考慮物件了。根據自己的情況和能力衡量了。在哪裡買，主要的還是自己家人住得好而已。

最後，我還是覺得，所有為了家人幸福而買房的人，都是一樣的。

想買就買嘛，買房是大筆消費，有錢就買，沒錢就看著，咱老家的土房子住的不好嗎？買啥房子，都不買就講價了。

沒什麼怎麼辦，找準地方找對樓盤找準時機下手，準備好首期就好，最好對未來三十年有相對穩定的收入，自強不息積極進取！