報建面積批下偏小，那樓上可否飄出，在自有土地範圍內，比如原圖紙設樓梯部位屬於報建面積內，但屋於土地證面積內。

首先明確農村住房“飄出來”的概念以及計算在宅基地面積裡到底有沒有好處？

一般情況下，房屋的主體結構都是牆體落地的，但是隨著農村生活水平的提高，農村住房樣式也體現了多樣性，出現了局部“飄出來”的情況。不過雖然形態各異，一般可分為兩種形式，一種是有柱狀落地，一種是不落地。具體可以參看下圖：

圖一：有柱狀落地（圖源網路，侵刪）

圖二：沒有落地（圖源網路，侵刪）

以上兩種情況，宅基地面積的核算方法是不一樣的。

圖一的情況，飄出來的部分需要計算在宅基地佔地面積裡。圖二的情況，一般情況下，不計算在宅基地佔地面積裡。

那麼到底是計算在佔地面積裡好還是不計算好呢？這個又要分情況了。

如果你是補做集體土地使用證，那麼在不超方的情況下，自然是土地證面積做得越大越好。土地證面積大，一旦將來涉及到房屋拆翻建或者拆遷，可以給你的空間就會更大。這時如果你是圖一的情況，那是務必要與土管員溝通好的，即便土地證已經做出了，最好還是仔細瞭解下所在地區的宅基地政策，是否可以將飄出來面積重新核算進宅基地面積裡。如果是按照圖二的建法，那麼理論上是不會算在宅基地面積裡的，不過也要看當地具體的計算標準，地區不同，對於宅基地管理的嚴格程度也是不同的。

如果你是申請農村自建房，宅基地面積已經確定了，那麼按照圖一的建法，你勢必要損失點室內面積。如果按照圖二去建，飄出部分又可以不算在宅基地面積裡，那你就可以多一點室內面積，等於就是“賺到了”。然而我個人意見，飄出部分不落地的房子勢必會喪失一定美觀性，除非室內面積確實是太小不夠用，不然實在沒必要。

綜合上面的分析，對於所提問題大家心中應該有答案了吧？