得看在幾線城市，3線以下直接置換掉，一二線城市有空間，老房子應該交通地段還行，也可以以租養貸，最主要看自己的資金情況

現在只有傻瓜才會賣掉自己的原有的住房，你原來的房子現在也在降價之中。覺得現在的新房價降價了。你到了現在還想買新的住房背上房貸，我覺得你現在不是傻就是笨。原來的住的房屋一定是早期開發的房子，配套設施學校，超市，出入交通肯定是非常方便的。在你要改善型的新賣住房的地點肯定不是那麼。方便，那麼離中心城區肯定屬於少遠一點的交通配套設施相對不齊全的區域。不過是看上去樓房比較新一點他的。他的綠化環境相對好一點。但是這不是你選擇要現在買房的最根本的原因，你是覺得現在的房價有所降低。想操低你想撈取一定的好處覺得現在就是低部了。但是你要記住現在肯定不是底部，就怕你撈在了半山腰。損失自己的金錢。調入自己夢想的深淵。加上我們國家現在實行的老舊小區改造的政策，會大力的改善老舊小區的環境。給老舊小區配上電梯，現在老舊小區的房價也在上升之中。你有100多平方的原來的住房也不要急於現在買更大面積的住房。現在的房價還在下降的通道之中，所以急功近利想撈取好處的想法儘快的放棄，再過三五年等房價穩定以後再需要改善是最佳的時機。放棄

現在愚蠢的想法吧，那是也個錯誤的一種做法。

房地產從業者，

房齡6年不算舊，而且你已經買了改善型的，說明不賣上一套也可以。

主要看舊房的位置以及周邊規劃，如果是在郊區，早賣晚賣都一樣。如果區域較好可以先等等看，現在出手確實不太合適。

現在住房價位買新房立即賣了老房子是個明志的選擇！任何投資2/8定律是“鐵律”，今天大家可能認為以前買房的都賺了，但是整個行情觀察下來還是2/8定律。過去投資房產的如果不進行買賣最後一定能看到這個結果。當然事物的變化是螺旋上升的，不是完全的一樣，僅僅是象似。現在投資房產風險已大，買新房立即賣了老房，以房換房改善住房條件，不在房產上過大投資是一個明志的選擇！

舊房十年不漲一分錢還賣不掉。新房正在領漲全國（統計局資料漲17%，但最高階年漲40%）。全國333個地級市中300個市中心已轉移至新區）。守在老城就是賭命。

看你的經濟情況，家庭經濟困難時，可以交給中介公司操作，賣舊房買新房一次搞定，這樣省去很多麻煩。如果家庭允許，我還是建議你將舊房留著作為固定資產。