最好關注一兩年吧 目前的房價沒有多大的需求推動 從整個國家的金融統計 家庭儲蓄方面以及負債 沒有貨幣化的棚戶區改造 以及聽說這幾年的房產稅 空置稅等等 房價沒有大的漲幅 等待比現在買入好

都能看得清就沒窮人了。13年，買首套，七千/平方。當時認為很貴，因為09.10年時同小區才三千/方。沒想到現在升到2.1萬/平方。剛買了二套，市郊，一萬六一方，長線投資性質，收樓就裝修租出去。現在的房價，自己心中也沒底。覺得本地區有發展前景，小區的交通，學校，市場，醫療等配套基本齊全，就下手了。其它的，只憑運氣了。

如果你是剛需，不要看太多房產新聞和別人的評論，別人看好也好看衰也好，你自己要學會獨立思考，早晚要買的情況下，有首付，月供OK，就買。誰也不知道後面的市場發展也變數，但是你是剛需買來自己住的，漲跌跟你沒有太大關係，在中國國情和中國人的人情來說，你是沒有辦法的，房子，你至少要有一套用來自住。

我覺得可以再等等，因為從今年的國家政策來看，都在去泡沫，銷積存，一線城市再降，二線城市再降，有些地方成了鬼城，還有政府投資蓋共有產權房，這些都在慢慢落實，雖然三四線城市還在升，到沒有以前那樣厲害了，剛需再等等，或許有最好的給你等著！要相信國家政策！

這個問題我來回答！

首先剛需意味著必買，並且估計己觀望了許久！請問有甚感想？

其次，即然是剛需就意味著只缺一個低價入場的時機而己。

那麼這個時機如何判斷呢？

個人經驗是看銀行：

當銀行貸款申批難度增加，說明入場人數太多房價處於高位！此時不建議購買

當銀行貸款申批很快，一般3到5天為宜。說明購房人數很少，此時擇機購買必在低位。

而且銀行利率下調，實惠更多！

最後，告戒各位剛需買家：

買房看人氣

早買早受益

剛需該下手就下手吧！按我們昆明這邊看，還有一定的上漲潛力，而且房子這種東西不會大幅下降的！本來就是剛需，漲跌一點不要太計較，本來就是自己住，

必須買買買。一是剛需買了就是自己的，想咋住就咋住，不再租房看房東臉。二是

如果不急的話，我建議到八九月份再看看市場行情再下手！

進入2020年我國爆發了一場新型冠狀病毒疫情，那麼對樓市的影響也挺大的，現在疫情雖然已經穩定下來了，接下來房價會不會上漲呢？對於這個問題。我有一些看法！

一：在疫情嚴峻的形勢下，我國各行各業的壓力都很大，尤其是房地產，因為這是一個交易金額巨大的行業，很多家庭面臨巨大的資金壓力，不得以推遲了購房計劃，因為在疫情期間，不少家庭都要面臨沒有收入的狀態，目前，雖然逐漸恢復正常生活，但大部分人，把買房的焦點已經分給了賺錢上，所以說買房的需求，又要延遲一點了，所以買房的人少了，量少自然就會價跌！

二：雖然我國已經基本緩解了，但國外形勢愈演愈烈，這樣的情況對房地產的影響依然存在，還將大機率下跌的趨勢。

三：接下去政府為了刺激房地產行業，在接下去幾個月還會大機率的下調購房利率。除非各地刺激購房需求的政策被允許出臺，不然下跌趨勢將在近期繼續延續下去。