1.首先買房確定區位，價格，戶型，物業，選擇靠譜可信的中介公司，中介費目前市場上徵收標準不一，相對來講存在較大競爭，公司規模也並不相同，大公司有鏈家，我愛我家，中原等，小公司更多，關於中介費，個人感覺找靠譜的公司比較好，無論一個點，兩個點還是三個點，重點在於買的房屋沒有問題，不會出現抵押，貸款等高風險情況存在。

2.對於房產交易。本身屬於低頻率,高價值的交易，之所以房屋能夠流通是因為他不僅具有居住的屬性，還有金融屬性，使得交易中有各種各樣的問題，所以細節之處需要重點把控，從看房到籤買賣合同，到網籤，再到過戶以及水電房交接都需要細緻化的把控，避免出現問題。

3.中介的作用是服務，對交易雙方的需求進行匹配，在中介費的收取中要看公司的性質，可信賴的公司網籤時支付可以，因為網籤以後房屋交易關係確立，就相當於房東房子賣給你的關係已經成立，在網籤時付首付，過戶時付剩餘的，留下交房保證金，中介負責把控過程的風險已經保證流程的正常銜接

但是從你的利益來說，只要大家事先把價格定好了，你說怎麼去衡量。所以我覺得，這種可以以最大的理由來避免後面的問題，只要是信任大家？

所以。

中介費才幾個錢，第一看客戶自身，他們沒有義務來給你辦完辦好。你把錢全給了中介。注意房屋上的問題倒是最重要的，我還是覺得你全付了比較好，為什麼，基本是沒什麼問題的，中介肯定第一個把問題先丟給你，不要因此失比就好。如果你少給或者不給？房子才幾個錢，等於你已經履行完了你的義務，什麼時候給都是可以的，那如果發生什麼事情，而我更提倡的，就不是你的責任，所以想等事情辦完了再付。

客戶擔心中介不誠信，是越早給越好什麼時候付都是合理的，說你連中介費都沒付，因為這個本身就是一種博弈問題，一旦房子出了問題，但是中介也擔心客戶等事情辦完了就少給錢或者不給錢？很多人都說應該是等事情完了再全給。

中介費何時交，其實這個沒有統一的答案的。

如果每個城市都有無數大大小小的中介公司，每個中介公司都要自己的合同版本，也都有自己的簽約合同的靈活性。所以買房中介費每個中介合同都有可能不以言觀點，都是和房產中介的經紀人進行溝通協商的，都是根據所簽訂的合同約定交納的。

作為中介公司來講，中介費是越早收齊越好，以免夜長夢多。作為購房者來講，中介費越晚給越好，以免交易程式出現偏差，導致自己受損失。

其實，現在大部分的中介都實行的是分期交納中介費，是普遍被廣大購房者接受的。具體就是簽完合同，先交一部分中介費；等到過戶完結後，再交剩下部分中介費。這樣中介能受到部分中介費心理踏實，客戶呢也覺得還有中介費沒有付，中介會更加快速高效的督促買賣雙方完成交易。

在實際的交易案例中，有很多也是不太如人意的，比如客戶和中介，有些就是固執不變通，非要認定自己的方式方法，有相對強勢的一方，就有相對弱勢的一方，具體問題具體分析具體溝通吧，沒有溝通和協商解決不了的問題，最後以開心、順利、皆大歡喜的完成交易為首要任務。

中介費最好分次給付。

籤房產交易合同之前就要談妥中介費問題(有優惠嗎？打多少折等等)，簽完合同後付百分之五十，待到交房時再付百分之五十此較穩妥。

分二次付能有效防止中介公司收錢辦事不積極的現象，雖然這種現象很少，但是防人之心不可無呀！你說是嗎？

中介費何時支付.，都可以協商，正常的簽完合同，就要支付。就看客戶怎麼跟中介協商？可以簽完合同支付一半，交易過戶在支付一半。我公司最晚支付是過戶全部給。