看你們的租賃合同中租期簽了多久。如果是到期後房東漲價這也沒有辦法。如果在所籤的租期內房東漲房租，是違約的。你可以拒絕漲價，透過司法程式維護自己的權益。

有兩種情況：第一種是在合同期內漲。這種情況下，房東的行為構成了違約。第二種情況是在合同期滿後漲房租，這是房東的權利。

第一，首先看你和房東簽訂的合同內容。如果沒有違背合同內容，漲價就無可厚非，但是你說的亂漲價，肯定是違背了合同約定，那就按照合同約定走。誰違約，誰付違約金。

第二，合同期限內，房東違約漲價的，而違約金又不能抵消你的損失的，就讓房東走法律程式！在法律程式沒走完前，可以不用搬走。

第三，臨近合同結束，續約時房東漲價較多的，那你就比較吃虧了。建議你做好最壞打算，同時還是要和房東做好溝通工作。漲價都是有原因的，搞清楚為什麼要漲價，才能處理好。

第四，我們經歷的房東亂漲價，無外乎房東要收回房子自用或者第三者給了更高的價格。第一種情況勸你還是早做打算，另尋他處。第二種還是做人情，人都是感情動物，而房東大部分是夫妻兩口子，找通曉事理的那一位去談。認真談，動之以情，曉之以理，大部分會有好結果。

總之，合同約定很重要！

對於租客來說，當然是希望房東永遠不漲房租，但是，有時受市場影響，房租漲也在所難免。所以還是要分情況：

第一，如果是在合同期內漲房租，你可以選擇拒絕，並走法律流程。

第二，臨近合同期，房東要求漲價，那麼就需要考慮，這個漲價是否合理。

比如，檢視同小區同樣條件的租房價格，是否該區域的價格出現了整體上漲。

其次，房東漲價極有可能是因為有其他人給出了更高的價格。這兩種情況，你就要考慮價格是否可接受。

但有時候房東個人契約精神弱，那麼個人去走法律流程去協商之類的，浪費時間又很麻煩，這也是很多時候租客處於被動的原因。