買房時如何去選擇？就這個問題我覺得得分兩方面。

1：買新房，新房的優點是房齡新，小區內各類生活配套設施完善，首付相對來說比較二手房低。有毛坯房可選，可充分按照個人喜好裝修設計。

缺點是大多數新房都是期房在銷售，如果比較著急入住建議選現房或者二手房。如果是小開發商房子質量沒辦法立馬驗證。增大購房風險。建議多加點錢買個品質可以不用擔心的，萬科，碧桂園。等等。

2:二手房，二手房的優點是交通方便，不管是周邊民生設施還是醫院，商圈，各方面我們都能看到。選的時候心裡踏實，可以在選擇時選擇靠譜的中介。首先我們要選擇區域位置，小區，樓層，朝向，裝修，等等。這樣自己不會挑花眼。

首先想明白為什麼要買房？目的是什麼？是居住還是投資，居住的話想明白將來會長期在那個地方發展，這個城市的商業配套，發現的位置方向在哪。

然後再看開發商，物業水平的高低決定一個小區的品質。

選好樓層和戶型這個決定以後的舒適度。

如果投資就看城市的經濟發展狀況，看人口流動的趨勢，目前還是一線城市和強二線，再遠好的地段。

首先，這個是根據自己的個人需求來考慮的

1，如果說你是考慮自住，可能說選擇一個周邊配套比較好一點的，這是一個方面，如果是個人資金方面，不太充足，就是考慮一個地方差不多合適能考夠自己住的。

2，第二個呢，就是您考慮投資。如果投資方面，可以選擇的地方有很多了考慮長三角這塊珠三角也是一塊都可以，因為買房子是看什麼呢？一個升值空間，這個時候是要看國家的一個政策，如果說國家政策對哪個地方進行發展，這個地方的房子是完全可以入手的，但是呢儘量的首付比例不要太高，基本上得二三十萬左右就可以了。

3，開發商品牌方面的選擇，大的開發商基本上都是有保障的，爛尾的機率會小一些。

房子沒有十全十美的，如果有那肯定價格很高，所以達到七分滿意就好了，避重就輕。

買不了大的，買小的。

買不了近的，買遠的。

不能在車下觀望車上有沒有座，位置好不好等

應該先上車，再考慮換座的事。

希望你買房順利

房子價位：這個可以說是很多人買房的時候第一個考慮的問題，房屋的價格對於很多的購房者來說，都是要耗盡全家積蓄才能買的起的。所以，買房的時候，一定要算好，是否能夠承擔的起房屋的價格。

地理位置：房屋的地理位置，對於房屋的選擇也是非常的重要的，你可以看房子現在的地理位置是否處於城市中心或者是邊緣地帶，或者說是否距離你的工作地點比較近等，這和你的日常工作生活是息息相關的。

交通條件，這也是一個考慮的要點，房屋周邊的交通條件，一定程度上決定了房子的今後的價格潛力，還可以參考，近期政府對交通條件開發的政策方向等。交通便利一定程度上可以提升人們的生活幸福指數。

小區的人文環境，必須考慮的一點，買房的時候，一定要到小區感受一番，畢竟這是以後天天生活的地點，一個安靜和睦的小區，會讓你今後的生活非常的美好，這從小區物業管理等都可以看出來，管理得當，今後的生活會非常的舒適。

房屋佈局採光，這也就關係到房屋的樓層問題，採光問題，南北通透問題，房屋的建造治療問題，現在開放商為了一己私利，建造豆腐渣工程，房屋質量不達標的也不再少數，所以，驗房的時候一定要看好房屋。

買房子一定要五證齊全，也就是通常人們所說的大紅本，這是很關鍵的。只有你擁有大紅本，你才能讓孩子有學上，你才能進行買房的買賣等等。如果開放商現在沒有房屋預售證，這樣的房子不要買，開放商屬於非法銷售，沒有保證。

首先看看自己預算多少，預算範圍內考慮1.生活配套，商業，市場，交通

2.開發商品牌，信譽度，房屋的質量，以及後期的物業管理

3.戶型，採光，樓層

4.校區

5升值空間

首先要看您自己是有怎樣的需求，想要買多大的首付預算多少的，然後根據自己實際情況和需求來制定買房計劃

再次根據片區發展，根據東莞片區經濟發展情況和趨勢，如果是投資買房可以考慮片區發展快速而且發展潛力大的片區，如果投資東莞那麼可以選擇松山湖和城區，松山湖作為國家高新自主研發區引進8590家高新名企，發展潛力巨大。如果是自住需求的話環境和配套都是相對而言比較重要的，松山湖片區也能滿足消費者需求。