投資分為很多種，在這樣的投資品中，一定要找到適合自己，有價值的投資標的。只有這樣你才能在投資市場中賺錢。那麼投資中不只有商鋪，恰恰投資商鋪的風險性是非常大的，因為商鋪投資是一個風險性很大的投資品，因為商品需要甄選位置、朝向等等因素。

那麼你可以把資金投入到住宅，在選擇住宅的時候也要分優質房產，這也是投資的一個思維，還可以選擇股票。所以投資一定要選擇多樣化投資，這樣你的資金才會得到最大的保障的同時還有收益。房產和股票就是你投資標的。

21世紀前20年是房地產的天下，無腦買入持有就會有15%的複利增值，而且還有3倍槓桿，賺的盆滿缽滿，造成了只要投資房子商鋪就穩賺的假象。

所有投資品種分四大類：房地產、股票、債券、商品。而這四大種類長期（100年）收益率的排名是：股票大於債券大於房地產大於黃金。在中國近20年房地產遠遠跑贏股票的整體收益，但在世界性鐵律長期收益股票一定會跑贏房地產，還有資產都是輪動漲，並不是平滑的上漲，再加上房地產的供求因素、價值因素、貨幣因素的動力越來越弱，所以在未來20年，最好的資產是已經20年沒有怎麼漲的股票型資產。

股票型資產機會大並不會像房地產一樣，無腦持有，主要是房子就會漲，股票是分好公司和垃圾公司，買入中國最優秀的好公司，像持有房子一樣持有，會取得遠遠大於房子的收益，而如果買入垃圾概念股，可能血本無歸。

隨著無風險收益率逐漸下降，當前無風險收益率（十年期國債收益）只有2.8%，也就是說，只要高於2.8%的收益都會冒險，未來的投資不會像前20年無腦買點房子，買點信託就能跑贏M2，需要認真學習真正的投資。

我雖然指明的大方向，但這個大方向，如果自己什麼不懂，還不如老老實實買點銀行理財，買點好地段的房子。

股票型資產是未來20年超額收益的大機會；前提是你要先投資自己的大腦，要匹配的上這種機會。

可以購買住宅，購買股票，購買黃金，理財產品也不錯，入股開公司也好。就固定資產投資而言，當下投資住宅勝過門面，受電商衝擊大。可以到農村投資土地，或者投資國債。

我覺得不懂的都不要碰吧，這是很重點的，如果你在當下還想投資商鋪的話，我更建議你守住自己手裡穩穩的現金流，因為沒有現金流，其他的什麼都是假的，你可以考慮一下。其次說一下房產吧，現目前房產的投資回報率真的是我們想看到的嗎？而且按照現在經濟下行，新的90後00後家裡平均都有四五套房，你覺得在未來你的房產還可以像前些年這樣子非常高的漲速嘛，這個顯然是不可能的，除非你是在一線城市特級城市，當然這個投資門檻也會比較高。最後再說一下股票，普通的人玩股票真的不是去當韭菜的嗎？你有時間和精力每天盯盤嗎？你有非常多的資訊來源可以關注到各種股市的漲跌嗎？或者是所謂的幕後訊息嗎？如果都不可以的話，我還是捐建議守住手裡穩穩的現金流，找一個能夠比較安全比較穩定的投資渠道吧，如果有這方面的疑問，可以去我主頁看看，找一下靈感。