合理，每個樓盤的公攤都不一樣，只要在合理的範圍內，公攤越大實際面積越小，但是居住舒適度越高，所以這個就看你個人是注重得房率還是注重居住舒適度了。

商品房面積=套內建築面積+公攤面積。

　　根據國家的相關規定，商品房公攤面積包括的範圍主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用牆體。

具體的標準如下：

　　1、7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%。

　　2、12-33層住宅公攤率14%-24%。

　　3、別墅類的公攤率為1%-8%。

你家的公攤率為（126-100）/126=20.6%

不知道你家房子屬於上述哪一種，如果是第二種12-33層住宅，公攤是合理的。

合不合理都沒辦法，除非你不買。

只要是商品房那個沒有公攤，只是公攤大小而已，一般的都在10-20幾的公攤！

126平方公攤面積26平方，也能說的過去，有些公攤面積更大！

我買的121平方公攤剛好21平方，使用面積也是100平方，相差不是很大。

現在國家也在想辦法逐步取消公攤面積，重慶現在已經開始逐步取消公攤面積！這也是一個好的開始！

20％的公攤，如果是低密度小區，那應該是洋房，而且是有品質的洋房，公攤自然比多層大一些，如果是高層，那麼你賺到了，高層多數公攤在24-28之間，除非一梯多戶的點式樓，但是點式樓通常沒有大面積戶型

公攤大了不划算，但小了也不好，影響居住體驗，我們這裡有個小區，回遷房2梯8戶公攤14%（拆遷時開發商承諾超過部分由開發商負責），同小區商品房公攤24%，但對外賣時商品房比回遷房高20%

肯定是合理的，如果不合理，政府也不會批准開發商蓋房子。以前的步梯房一梯兩戶的公攤面積都比較少，也就五六平，因為公攤就是樓梯加走廊。現在的高層公攤基本都在20%左右，兩梯四戶的比較多點，要公攤步梯，電梯，走廊，消防井，電梯井等等。樓間距大，公攤也會相應的大。所以在買房的時候就要算好大概要買多大的套內面積。

這就是房地產食水深，能賺大錢的結果。如此豐厚的利潤，加上利益集團從中大炒特炒，形成了一種“只漲不跌”的神話，催生出了“房奴一族”和“卡奴一代”。高房價使炒家如打“雞血”，大炒特炒，空置房成了世界之最。幸好，如今國家開始凍結土拍，禁止熱錢和降準資金流入樓市，兌現不刺激房地產上漲了。我真為商品房面積造假感到無耐。我也很感謝國家第一次房改的實惠：我的福利房，房產證為119米多，但實際面積比如今的商品房優惠多多：樓梯不計入，原廚房，衛生間，陽臺全折半，所以，拆了陽臺，大廳面積達35方，原一邊廚房改為小房，形成了四房兩廳三衛的格局。所以，我沒有去買商品房，並不等於我無房。我寧願把錢買小車，滾筒，大冰箱……，總之，超前消費，累人……。