打12315投訴，看是否能透過工商部門調解解決。如果不能起訴到法院，法院一般安排先調，如果是法院移送人民調解委員會調解好的案件，可以申請司法確認，這樣訴訟費就只有幾十；如果他不同意調解，你只能靠審判來保護你。

你這種情況是被騙了吧，不太清楚你們怎麼操作的。透過中介買房子，簽訂合同才會交定金，而且這個定金業主是拿不到手裡的，是由第三方保管，同時還有業主的房本。怎麼會把錢給業主呢，現在他拿錢跑了，找不到人，只能起訴。如果房子是他的話，拿回你的錢應該不會有啥問題。

先了解一下房東的情況，如果是那種吸毒或者老賴估計錢就很難要回來。要是還有點親戚朋友家裡人有點還款能力的，先找個律師見見其家裡人說說後果看看效果，還有就是尋求媒體尤其是各地電視臺那種幫忙節目的幫助形成輿論壓力看看有沒有效果。都不行估計錢就很難要回來了。只能蒐集損失證據讓他多判幾年或者等著這個老賴後臺出事再算賬吧。

這個時候我不得不說一下如果跟我們鏈家服務的只要在我們鏈家申請賠付就可以，我們會墊付，因為我們也算有責得，現在我們十二大安心服務承諾。如果是和其他公司買的，這種情況如果你要起訴建議你把中介公司一起起訴他們和房東合夥詐騙，雖然他們可能沒有參與，但是不能保證對吧，既然他們中間是服務你的，成交了賺你服務費用，沒有成交多少還是有責任吧。一起起訴讓他們也用心，至少一起業主情況比你是瞭解得更多吧，一旦起訴對他們有影響。我們鏈家口碑一直很好，雖然有一些問題但是都能找到負責人解決方案。

希望你可以拿回定金，畢竟買房是大事希望以後慎重選擇。

簽了三方合同，業主收了賣房的定金，現在玩起失蹤，找不到業主了，這不是被騙了，而是詐騙的問題了。

房東反悔是可以接受的，你反悔是不是要承擔責任，是可以溝通和商量的，但你不能避而不見，玩失蹤，這就不對了。這你完全有權利把這種失蹤提高到經濟犯罪的高度，讓業主為這不誠信的行為付出代價，業主以賣房為理由，實施詐騙行為。

事到目前這個情況，你要做的有兩件事：

❶、立即報警。

這表明這件事不是一個經濟方面的合同糾紛，應該上升到詐騙的經濟犯罪行為。如果業主是反悔不賣了，就會直接給你說我的價格賣低了，或者家人不同意出售，也不會玩失蹤。

❷、申請財產保全。

找個律師，把你簽訂的合同和定金收據帶上，讓律師到法院申請財產保全，這樣業主的產權就被凍結，無法交易。如果業主要想交易，就得要你撤銷凍結才能交易。

在重慶也遇到這麼一個問題，業主收了賣家的定金，電話關機，找不到人，結果業主到澳門去逛了一個星期，買房的首付款30多萬花光了，最後業主被賣家以詐騙的理由報警，業主被判2年。

報警和申請財產保全的目的，就是因為你在購房這件事情上你是受害者，把一個被動的受害者，轉換為主動的受害者，讓業主主動來找你，從而讓你掌握主動。

找個律師，也要不到多少錢，幾千塊錢就能讓你掌握主動，從而獲得業主的補償，我覺得，不應該節約這幾千塊律師費。

不過，我還是覺得，本著和氣生財的原則，如果業主能主動退還你的定金，並且做一些適當的賠償，我覺得可以接受。

另外，只要這套房不是因為產權的問題，這種事情中介也不一定承擔什麼責任，中介承擔的責任，是維護交易的安全性，業主失蹤不是交易的安全性方面的問題。中介沒有完成交易，中介也沒有收到佣金，也是受害者。再說了，業主要做違法的事情，也不在中介掌控範圍。

中介由於沒有完成交易，也是其受害者，買家和中介可以一起對賣家報警，一起起訴賣家是可以的。

①對於房東的行為，您應到公安機關報案，稱自己遭到他人詐騙，由公安機關立案偵查，並幫您追回購房定金。

②當然，您也可以去起訴，由於該房東失蹤，所以法院在送達相關文書時只能公告送達，歷時會比較長一點。拿到法院的判決文書，然後要求法院強制執行。