哪些困擾？

這個得具體問題具體分析，比如我買房子，首先考慮首付款是否有？房子選擇哪裡的地段？房子總房款多少？貸款多少年？貸款下來，選擇一種返款方式？……綜合因素

我當時買第一個房時就遇到一個共性問題，攢足夠錢買房。其實這是個錯誤的想法！越是沒足夠錢財要買房，等你攢夠錢時房價已經漲一倍了。我自己親身體會，12年剛退伍回來在一個數字傳媒上班一個月工資就三千塊錢出開保險就2400左右。當時我這三線城市房價在三千一平方左右。對於我這一月三千工資來說那絕對天文數字想都不敢想，過了半年在媳婦催促下付了個90平方首付9萬塊錢自己爸媽給了四萬自己在揍了點。貸款19萬三十年一月還700多元。到14年底房價漲到了5000可以說的是我兩年時間賺了一套房。所以買房要掌握一定竅門，理性買房。

我買房遇到的主要是樓層選擇和區域選擇糾結了很長時間，還有就是第一次買房很多資料都準備不到位，導致有些看了很久的房子沒能搶到資格。如下是我解決的過程：

一、首先買房需要準備的資料還是很多的，建議大家可以收藏下。如下是搖號買房一些需要提前準備的資料：

1、已婚 夫妻雙方身份證/單身 個人身份證

2、戶口本影印件（首頁 戶主頁 本人頁 配偶頁 未成年子女頁本）/戶籍卡影印件（注意：一頁紙只能影印一項內容）

3、婚姻證明/單身證明（注意：結婚證首頁 照片頁影印 ；單身證明手寫）

4、徵信報告（徵信報告線下列印明細版；全款不需要提供）

5、私章（1.5*1.5個人私章，不帶“之”“印”等字樣）

6、找別人代交資料需帶委託書（可以找售樓中心要模板）

、 軍人需提供軍官證影印件、駐地證明原件及影印件需由團級以上開具（可以找售樓中心要制式模板）

一般這些資料可提前找售樓中心的售樓員工稽核，以免後期交資料未透過稽核，影響購房。

二、關於樓層的話，建議不要買底層，不要買頂樓，不要買樓對樓的高層。下邊是當時詢問了很多售樓人員和網路給出的建議：

15層住宅：5-7層。

18層住宅：6-7層。

30層住宅：6-7層、15-24層。

28層住宅：6-7層、15-22層。

24層住宅：6-7層、15-20層。

26層住宅：6-7層、15-20層。

25層住宅：6-7層、15-20層。

22層住宅：5-7層、14-17層。

三、關於區域的選擇建議多看一下當地的城市規劃，交通便利，區域環境，生活和商業便利等都需要考慮。

我買房的時候是在2004年，那時候的房比較便宜！！但當時我掙的工資也不高，才1000多一點。房價當時是十萬左右，我的手中只有四萬多，剛剛實行按揭貸款，政策很不錯，我是第一批趕上的，當時只要交了首付，其他的不用管，開發商和銀行聯絡，我就去銀行簽了回字。交房後，銀行通知開始還貸款，每個月在專門的賬號上，存470塊錢左右！！！壓力不算大，結婚後和妻子一起還的！父母還給了一部分錢，大概五年左右吧，還清了！！！但過後再也買不起房了，雖然工資漲了，但還遠遠跟不上飛漲的房價！

作為過來人呢和從業者，買房時會有很多困擾的問題。

1、家裡意見不統一 買房子的時候家裡都會提出自己的意見，包括地段、樓層、戶型、開發商實力等等，甚至還有可能引起家庭矛盾，這個時候就需要抓住主要問題細心溝通，只要主要問題達成一致，其他都沒有問題，這個真沒啥好辦法，耐心溝通吧。

2、首付資金不足 錢到用時方恨少啊，但是真等到你存夠錢了，房價又漲了，所以想辦法籌錢吧。能公積金最好，其次呢，如果你沒有什麼投資渠道的話，那就貸款吧，時間越長越好，當然，土豪略過。

3、合同細心 簽訂各種合同的時候要細心，因為陷阱很多，如果不明白的話，多諮詢下親戚朋友，避免吃虧上當。

4、流程不清楚 對於購房的各種流程不瞭解，導致心理沒底，這個需要多收集點資料，多諮詢下完成購房的業主，多多瞭解一些相關內容吧

希望可以幫到你

謝謝邀請，買房困擾是個很大眾化的問題，幾乎所有買房的人都曾經遇到過，我當時遇到的困擾是戶型大小的問題，當時想一步到位買大戶型，但是買完房子就沒錢裝修了，後來思考再三和老公商量最後買的小戶型，因為考慮生完孩子不能再租房，買房後連三趕四的裝修，現在孩子已經在新家滿地跑了，我和老公覺得當初的決定是對的，不管怎麼樣，孩子最好在自己家裡帶大，唯一麻煩的就是現在我和老公開始考慮換大房子的問題，凡事都有兩面性，問題和困擾總會解決，但是題主要清楚什麼是最重要的，如果只能顧一頭，那就暫時先放棄另一頭，也不失為明智之舉！！

買房會遇到的困擾其實是挺多的，資金就是最大的問題。首先是貸款，銀行貸款主要是徵信。只要你徵信沒問題，那接下去的程式就簡單了，坐等通知就可以了。