地段為王

個人認為買房最重要的是“地段”，香港首富、地產大享李嘉誠先生曾說過買房三要素：第一是地段、第二是地段、第三還是地段。可以說地段決定了房產升值的空間。好的地段決定了樓盤好的“身價”。

1、好地段•城市發展決定置業方向

國家發展的政策方向、發展的速度在宏觀上會直接影響省、市、縣的發展和速度。每個城市每過5年、10年都會有個5年、10年計劃，對當地城市進行規劃，在當在某些區域進行政策、財政、建設上都會大力傾斜和支援。那麼“蝴蝶效應”會隨之產生，城市基礎建設、交通配套完善、行政單位入駐、大型商業引進、各類政策扶持也會紛紛快速完善，力度也會加大，尤其是當地具有標杆性的商業、交通、行政單位的引進，就足以說明了當地政府對該地區域的重視程度了。也就意味著，該區域將來是當地發展的熱土和中心了。那麼，該地段的樓盤“身價”也就會隨著城市的發展“水漲船高”。

2、好地段•交通順暢出行無憂

八十年代就有一句老話：要致富，先修路。交通直接決定了一個城市的發展速度。因為人流、商品、商業交易、流通都離不開交通，可以說，交通是經濟的命脈。公交、地鐵、城鐵、磁懸浮、機場等等交通工具在該區域越集中、越便利，該區域的發展和經濟增速就會越快。對居住在該區域樓盤的居民生活也帶來了極大的便利性，出行更無憂。

3、好地段•一站式生活配套

買房的目的是為了生活，生活的配套完善度決定了你生活的便利性和幸福感 。一般來說，好的地段一般都自然會吸引一些高品質的商業入駐，更有甚者，可能會出現在該地段區域的商業“百花競放”和”白熱化“，就連你居住的樓盤也會有數不勝數的”底商“紛紛開放。優質的樓盤、開發商、物業公司、商業、教育、醫療、物流都會紛紛吸引過來，形成整個勢能疊加的光環圈子。

區域前景，無可限量    品質居所，當地段為王    

依據常規來講，一個市的發展絕對不會是均衡的，絕對是有中心劃分的，有中心區塊就會出現區域版塊的中心、強者，而強者會愈強，優勢區域版塊越優勢，透過政府政策賦能，能量加持和疊加，會產生光環效應。   

而開發商的樓盤定價策略也是以此為依據進行評估、定價的。

總之，地段越好，居住的幸福感就會越強，因為這整個就是一個“強者愈強”，“扶強不扶弱”的效應怪圈所產生和決定的。所以，買房最重要和首要的還是“選地段”，地段，決定價值；地段，決定一切。