建議持有！

1、2020年1月1日起施行新的土地管理法，集體土地上建蓋的小產權房可能會迎來轉正的機會。

新土地管理法即將實施，農村集體土地可以進行房地產開發，這種新建的小產權房，履行合法審批手續後，可以取得房產證，可以入市交易。

對原已建的小產權房手續如何處理，沒有明確的具體施行辦法，根據政策發展趨勢，原小產權房轉正的時間應該不會遙遠。

2、從租售比看，值得持有。

原購價8萬，年租1.32萬，6年回本，這個收益堪比黃金鋪面收益率，不應甩賣掉。

3、如個人情況特殊，急需資金週轉，且現售價超越8萬，那就沒有辦法。這個就只有自己根據自身情況斟酌。

如果是朋友的，他用錢要賣掉！

我建議他賣掉，然後你要立馬購買

朋友們好！

如果賣價不合適的話，可以繼續持有這套中和鎮小產權房出租獲得收益。如果這套小產權房可以賣到30萬元以上的話，那麼賣出房產更合適一些。下面來分析一下。

持有這套小產權房的收益率還是相當不錯的。你的朋友買了一套小產權房，當時是8萬元買的，現在租金一個月達到了1100元，一年下來租金是13200元，這樣的租金收益率相當於達到了16.5%的樣子，這樣的的年化收益率還是相當高的一個收益率了。

如果是能夠保持這樣的租金收入的話，那麼長期持有還是一個較好的選擇的。畢竟小產權房，如果你想賣出去的話，可能很難賣個好價錢。因此，如果能夠長期這樣出租的話，還是一個較好的選擇了。

如果你能夠長期出租，1個月1100元，也就是說，經過73個月，也就是6年零一個月，你就能夠收到80300元，也就是能夠回本了。

這樣來說，持有房產的收益率是相當好的了，而且6年就能夠回本，實際的風險還是比較小的了。

因此，持有房產的收益率相當不錯，如果價格不合適的話，不建議賣掉。

如果賣價超過了30萬元，那麼你也可以賣掉。中和鎮上的小產權房，畢竟可能還是有點風險的，如果你能夠賣到30萬元以上，那麼你也可以賣掉。

30萬元如果能夠賣出去的話，對於你來說也是比較合適的。這30萬元如果存民營銀行新型存款，1年期的定期存款年利率能夠達到5%，也就是說，每年30萬存銀行就可以獲得1.5萬元的利息。

這樣的話，對於你來說，肯定是比較合適的了。每年存銀行的利息1.5萬元還是比年租金1.32萬元稍微高了一些。

因此，如果小產權房能夠賣到30萬元以上，那麼你也可以賣掉，存銀行吃利息也還是不錯的選擇了。

綜上所述，如果賣價不合適的話，可以繼續持有房產出租獲得收益。如果這套小產權房可以賣到30萬元以上的話，那麼賣出房產更合適一些。

感謝閱讀！

當然是持有啊！！！

有以下幾方面原因：

題主所說中和鎮，位於四川省成都市高新區南部園區，2006年設立中和街道。現行政區劃隸屬於雙流區，2010年後由成都高新區實際管理。

中和街道區位優勢突出，是成都市主城區近期發展的主要方向，未來成都核心區域的重要組成部分，接納成都市新行政中心、新國際會展中心輻射，成都市領事館區規劃在本區域，是成都市最具發展活力的地區之一。

在地理地段都這麼優勢的中和鎮，房產價值肯定會是非常有保障的，所以一定要持有啊！

房租一個月1100元，一年就是13200元。80000元的投入，6.06年就可以回本，投資回報率也太高太高啦！！！比很多房產、商鋪、產業的投資回報率都高啊！所以一定要持有啊！

雖然是小產權房子，但是按照目前國家的土地管理法相關政策，在不遠的將來就會迎來房改的。如果可以繳納很少的一部分土地出讓金，房改後成為大產權的房子，那這套房子的價值就會大大提高，房價也會非常樂觀的。