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1 # 溫文爾雅得漢子
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2 # 賣房大叔的日常
網籤的房子不建議購買，因為還沒有交房沒有房產證，不能立刻過戶，除非是你非常信任的人，不然有一房兩賣的可能性。這種沒有產證的房子是沒有法律約束的。
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3 # 黃小玲0
網簽完的房子一般不建議購買，如果賣房能撤備案撤網籤的話是可以購買的，因為一旦網簽完就在房管局備案了，如果不能撤備案的話就屬於二手房，拿不到房產證的話是不能過戶的。
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4 # 大灣區小凱
網籤的有效期限是15個工作日從網籤當日計算 這15個工作日內 是不能和第三方辦理過戶的過戶 需要 網籤-核稅-遞件-取證 簡單的說就是這些 具體操作還要多些 追問：謝謝！別人網簽了的房子 想賣給我，網籤已經超過15個工作日，在房產局備案了，這樣的情況還可以辦理過戶麼，如果可以，手續該如何辦理，手續費用如何收取呢？ 回答： 可以交易的首先查檔然後網籤網籤之後就是核稅（根據你當地的房管局收費標準收取，全國都不一樣）如果沒有營業稅等4個工作日遞件（未滿五年的房屋就有營業稅）遞件成功後就是等著拿產權了7個工作日後就可以取證了 取證的時候繳納過戶產生的所有費用費用誰給 由買賣雙方簽訂的協議中規定
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5 # 房家衛士
網籤就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤的房子，其實就是在等待房產證的房子。
按照國家法律法規的規定，只有房產證在手的二手房才可以交易。可是現實生活中，還是有很多小產權房，網籤房在交易。
其實網籤的房子是可以買賣的。只不過網籤的房子買家所要承擔的風險更大。
從買方的角度來看，網籤非常重要，能基本保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。如果沒進行網籤，遇到房價上漲賣方毀約的，賣方確實可能把房子賣給其他人。
但是網簽到下房產證，中間還有一段時間，而且在房產證可以辦理的時候需要賣家配合辦理房產證並辦理過戶手續。如果在這段時間內，房價漲幅較大，賣家自感覺價格賣低了，有可能要坐地起價，如果不行就以各種理由推脫，不及時辦理房產證，不協助順利過戶。那樣的話買家也是無奈的，依靠中介合同也是不能完全制衡了賣家的拖延行為的，所以在隨後的過戶等手續上還是有一些風險的。
網籤的房子，買賣也是要等房產證下來再過戶的，其實和下了房產證的房子的買賣費用都是一樣的，都是按照二手房交易的具體費用來算的。
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6 # 深圳房地產磚家
沒房產證是不能上市交易的！因為你網簽了，網籤是可以雙方撤銷的，網籤還要去國土局簽署買賣合同，領房產證繳稅！才可以上市交易
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網簽完的房子一般不建議購買，如果賣房能撤備案撤網籤的話是可以購買的，因為一旦網簽完就在房管局備案了，如果不能撤備案的話就屬於二手房，拿不到房產證的話是不能過戶的。